小區(qū)攤位租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]內(nèi)的攤位（以下簡稱"該攤位"），乙方有意租賃該攤位用于[具體經(jīng)營項目]經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方攤位事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.攤位位置：該攤位位于[小區(qū)名稱]的[具體樓棟號及樓層或區(qū)域]，具體位置為[詳細(xì)坐標(biāo)]。2.攤位面積：該攤位建筑面積為[x]平方米，實際使用面積為[x]平方米（如有差異，以實際測量為準(zhǔn)）。3.攤位用途：乙方租賃該攤位僅用于合法經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變攤位用途。4.配套設(shè)施：甲方提供的攤位配備有[列舉攤位現(xiàn)有的配套設(shè)施，如水電接口、照明設(shè)備、貨架等]，乙方應(yīng)妥善使用和保管，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀歸還。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還攤位。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化或有其他意向承租方，甲方應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)給予答復(fù)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)，視為放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)無息退還押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并可采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或小區(qū)規(guī)劃調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[x]天書面通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該攤位具有合法的出租權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該攤位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供攤位及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其正常使用功能。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營活動相關(guān)的手續(xù)（如有），所需費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生、安保等管理工作，為乙方創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境。但乙方應(yīng)遵守小區(qū)的各項管理規(guī)定，配合甲方及相關(guān)管理部門的工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該攤位及相關(guān)配套設(shè)施進行合法經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或小區(qū)規(guī)劃調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方按照實際租賃期限退還剩余租金及押金，并有權(quán)要求甲方給予合理的搬遷補償（如有）。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如有逾期，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該攤位，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需對攤位進行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設(shè)備的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修、改造或增添的設(shè)備（甲方同意拆除的除外），并應(yīng)將攤位恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定及本合同約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害小區(qū)居民利益的經(jīng)營活動。乙方應(yīng)自行辦理與經(jīng)營活動相關(guān)的證照手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)妥善使用和保管甲方提供的攤位及相關(guān)配套設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)合理使用水、電等資源，不得浪費。如因乙方原因造成水、電等費用增加的，超出部分由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照小區(qū)管理規(guī)定按時繳納物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將攤位騰空并交還給甲方。乙方逾期交還的，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時提供攤位或相關(guān)配套設(shè)施，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該攤位的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、押金或其他費用，或擅自改變攤位用途、損壞攤位及配套設(shè)施、從事違法違規(guī)經(jīng)營活動等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同約定支付違約金、賠償甲方損失外，甲方還有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。3.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同