山林養殖租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山林具體地址]的山林（以下簡稱"該山林"），乙方有意租賃該山林用于養殖用途，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方山林事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.山林位置：該山林位于[山林具體地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。2.山林面積：經雙方共同測量或參考相關林權證明文件，該山林面積約為[x]畝（以實際測量為準）。3.山林現狀：該山林目前主要為[山林植被類型及生長狀況等詳細描述]，地勢[描述地勢起伏等情況]，具備基本的通水、通路條件，但水電供應需乙方自行配套完善（如有特殊情況雙方另行約定）。4.租賃用途：乙方租賃該山林的用途僅限于從事合法的養殖活動，包括但不限于養殖[具體養殖品種]等，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應在期滿后[x]日內將租賃山林按本合同約定的狀態交還甲方。如需續租，乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，每年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金標準每[x]年進行一次調整，調整幅度根據市場行情及山林經營成本等因素協商確定。2.支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已按合同約定交還租賃山林，甲方應在[x]日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的養殖活動進行監督，如發現乙方有違反法律法規或本合同約定的行為，有權要求乙方立即糾正，并有權解除本合同。對山林擁有合法的所有權及使用權，保證租賃山林不存在權屬爭議及其他糾紛，確保乙方在租賃期內能夠正常使用。2.義務協助乙方辦理與山林租賃相關的手續，提供必要的證明文件及協助事項（如有）。保證乙方在租賃期內對山林的正常使用，不得干擾乙方的合法養殖經營活動。按照合同約定履行相關義務，如因甲方原因導致乙方無法正常使用山林，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期內，有權按照合同約定自主開展合法的養殖活動。有權在租賃山林范圍內根據養殖需要進行必要的設施建設，但建設方案應事先征得甲方書面同意，且不得破壞山林的生態環境及原有地貌。在租賃期滿或合同解除后，有權拆除其自行建設的與養殖相關的設施設備，但應恢復山林原狀（另有約定除外）。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。嚴格遵守國家法律法規及本合同約定，合法經營，不得從事違法違規的養殖活動。合理使用租賃山林，不得擅自改變山林用途，不得對山林進行破壞性開采或砍伐等行為。如需砍伐林木，應按照國家相關法律法規及林業部門的規定辦理審批手續，并將審批情況及時告知甲方。負責租賃山林范圍內的環境衛生及養殖廢棄物的處理，不得隨意排放或丟棄，應采取環保措施，避免對周邊環境造成污染。做好山林的防火、防盜、防蟲等安全防護工作，因乙方原因造成山林損失的，應承擔全部賠償責任。在租賃期內，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，應積極配合甲方及相關部門的工作，并按照法律法規及政策規定處理相關事宜。五、山林的使用與維護1.乙方應合理使用租賃山林，不得超出合同約定的用途范圍。在養殖過程中，如需建設養殖設施、搭建養殖棚舍等，應提前向甲方提交詳細的建設方案，經甲方書面同意后方可實施。建設過程中應確保安全，符合相關建筑規范及環保要求，不得損害山林及周邊環境。2.乙方負責租賃山林范圍內的日常維護管理工作，包括但不限于山林的除草、病蟲害防治等。如遇重大自然災害或其他不可抗力事件對山林造成損害，乙方應及時采取措施進行修復，并將情況告知甲方。3.在租賃期內，甲方如需對山林進行必要的維護、改造或因政府部門要求進行相關活動，應提前通知乙方，乙方應積極配合。因上述原因給乙方造成損失的，甲方應根據實際情況給予合理補償。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用山林或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此造成的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回租賃山林，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變山林用途、對山林進行破壞性開采或砍伐、未按約定處理養殖廢棄物造成環境污染等違反本合同約定或法律法規的行為，甲方有權解除本合同，收回租賃山林，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未在租賃期滿或合同解除后按照約定交還租賃山林或恢復山林原狀，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費，并承擔甲方為恢復山林原狀所產生的全部費用。5.如一方違反本合同約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽