工業用地合租合同協議?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意共同合租位于[具體地址]的工業用地（以下簡稱"該土地"），經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積該工業用地位于[具體地址]，面積為[x]平方米。土地用途為工業，土地性質為[國有出讓/集體建設用地等具體性質]。土地現狀為[詳細描述土地當前狀況，如平整程度、有無地上附著物等]。2.土地配套設施土地周邊具備[列舉周邊的基礎設施，如供水、供電、排水、道路等情況]。土地內配備有[具體說明土地內已有的配套設施，如圍墻、大門、水電接入點位置等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用分配到的土地份額。對乙方使用土地的情況進行監督，確保乙方按照合同約定用途使用土地。在符合法律法規及本合同約定的前提下，有權將其在本合同中的權益部分轉讓給第三方，但應提前通知乙方并辦理相關手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方交付其應得的土地使用份額。協助乙方辦理與土地使用相關的手續，如申請臨時建設規劃許可等（如需），所產生的費用按照法律法規及雙方約定承擔。保證該土地的合法性及無權利瑕疵，如因土地產權問題給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。按照本合同約定的比例分擔土地使用過程中的公共費用，如土地管理費、水電費公攤等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用分配到的土地份額。在符合法律法規及本合同約定的前提下，有權對其使用的土地進行合理規劃和建設，但應提前告知甲方并取得甲方書面同意（如需）。有權要求甲方按照合同約定履行協助義務。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地租金及相關費用。嚴格按照土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變，應提前取得甲方及相關部門同意，并辦理相應手續。合理使用土地及配套設施，不得損壞，如需維修或改造，應提前通知甲方并經甲方同意，費用由乙方承擔。自行承擔其在土地上從事生產經營活動所產生的一切費用和責任，包括但不限于水電費、稅費、環保費用、安全生產費用等，并遵守國家及地方相關法律法規。未經甲方書面同意，不得將其在本合同中的權益部分轉讓給第三方。三、租金及支付方式1.租金標準雙方約定，甲方使用的土地份額租金為每年人民幣[x]元，乙方使用的土地份額租金為每年人民幣[x]元。租金總計每年人民幣[x]元。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按季支付、半年支付或一年支付等]。乙方應在每[支付周期]開始前[x]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]天內出具收款憑證。3.租金調整租金每[x]年根據市場行情及物價指數等因素進行調整，調整幅度由雙方協商確定。如一方不同意調整，應在租金調整通知發出后[x]天內書面通知對方，雙方應就租金調整事宜重新協商。四、公共費用分擔1.公共費用范圍土地使用過程中的公共費用包括但不限于土地管理費、水電費公攤、道路維護費、綠化養護費等。2.分擔比例雙方按照使用土地份額的比例分擔公共費用。即甲方分擔比例為[x]%，乙方分擔比例為[x]%。3.費用結算公共費用每[結算周期]結算一次，由[結算主體，如甲方或雙方共同指定的第三方]負責統計并制作費用清單。乙方應在收到費用清單后[x]天內按照分擔比例支付其應承擔的費用至指定賬戶。五、土地使用期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，雙方如無異議，則本合同自動延續[x]年。如需終止合同，一方應在租賃期滿前[x]個月書面通知對方。六、土地交付與返還1.交付甲方應在本合同簽訂后[x]天內將土地按照現狀交付給乙方。交付時雙方應共同簽署土地交付確認書，確認土地交付的面積、現狀等情況。2.返還租賃期滿或合同提前終止后，乙方應在[x]天內將土地及配套設施按照交付時的狀態返還給甲方。如乙方對土地及配套設施進行了改造或增添附屬物，應按照雙方協商的方式處理，如拆除恢復原狀或折價補償給甲方等。乙方返還的土地應無損壞、無債務糾紛等。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付土地，每逾期一天，應按照當年租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及承擔相當于當年租金總額[x]%的賠償責任。若甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方產生額外費用或損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及相關費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的租金作為違約金，同時乙方應按照當年租金總額的[x]%向甲方支付賠償責任。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照當年租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒絕恢復或無法恢復原狀，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照合同約定返還土地或損壞土地及配套設施，乙方應負責修復或賠償，修復或賠償費用按照實際損失計算。如乙方拒絕履行，甲方有權從乙方已支付的保證金中扣除相應費用，不足部分乙方應繼續補足。3.雙方共同違約責任若因雙方共同原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應按照各自過錯程度承擔相應的責任。八、合同變更與解除1.變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府征收、征用等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理土地及費用結算等相關事宜。九、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同