小學升初中租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方子女即將面臨小學升初中，為滿足乙方子女入學需求，依據相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就乙方租賃甲方相關房產用于其子女入學事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃房產地址：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[住宅/商業等]，房屋用途為[居住/與入學相關用途]。該房產包括[詳細列舉房屋內設施，如臥室[數量]間、客廳、廚房、衛生間等及相應設施設備情況]。2.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止。此租賃期限與乙方子女小學升初中入學申請相關時間節點相匹配，以確保乙方子女在租賃期間能夠順利按照入學政策要求使用該房產用于入學申請。3.租賃用途：僅用于乙方為其子女申請小學升初中入學資格使用，乙方應保證其子女入學申請行為符合當地教育部門及相關學校的入學規定和要求。未經甲方書面同意，乙方不得將該房產用于任何其他非與入學申請相關的商業或居住用途。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金。甲方有權對乙方使用房產的情況進行監督，如發現乙方違反本協議約定使用房產，有權要求乙方改正，并追究乙方違約責任。2.義務甲方應保證所提供的房產符合國家法律法規規定，具備合法的產權證明或相關租賃手續，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房產用于子女入學申請。甲方應在本協議簽訂后[x]日內，將房產交付乙方使用，并確保交付時房產及其附屬設施設備處于正常可使用狀態。在租賃期間，甲方應協助乙方辦理與子女入學申請相關的必要手續，提供必要的證明文件或協助乙方與相關部門進行溝通協調，但甲方不承擔因乙方自身原因導致的入學申請不通過的責任。若因甲方原因導致乙方無法正常使用該房產用于子女入學申請，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的租金、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失等。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本協議約定使用該房產用于其子女小學升初中入學申請。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，如提供相關證明文件等。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額向甲方支付租金。租金標準為每月人民幣[x]元，支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付，提前[x]天支付等]。乙方應合理使用房產及其附屬設施設備，不得擅自改變房產結構或損壞設施設備。如因乙方使用不當造成房產或設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地教育部門關于小學升初中入學的相關規定和要求，自行準備并提交所有入學申請所需材料，確保其子女入學申請行為合法合規。乙方應承擔因自身原因導致入學申請不通過的全部責任，且不得以此為由要求甲方退還租金或承擔其他責任。在租賃期間，乙方應負責房產的日常清潔、維護等工作，保持房產整潔衛生，確保其符合入學申請的相關環境要求。未經甲方書面同意，乙方不得將該房產轉租給第三方。三、租金及支付方式1.租金：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元。租金價格的確定是基于本協議所約定的租賃用途及房產現狀，雙方確認該租金價格合理且符合市場行情。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：[具體支付方式，如乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[銀行賬號]。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。]四、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。押金的作用是保證乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方未違反協議約定，在租賃期滿或協議解除后，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用（如有）后，將押金無息退還乙方。2.若乙方在租賃期間出現以下情形之一，甲方有權從押金中扣除相應費用：因乙方原因導致房產及其附屬設施設備損壞，乙方未按照約定進行修復或賠償的，甲方有權根據實際損失情況從押金中扣除相應金額。乙方逾期支付租金或其他費用，甲方按照本協議約定扣除的違約金。乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，甲方有權從押金中扣除相應賠償費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時交付房產或房產存在質量問題影響乙方正常使用，導致乙方無法使用該房產用于子女入學申請，甲方應按照本協議租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金。同時，甲方應負責解決房產問題，確保乙方能夠正常使用房產用于入學申請。如因房產問題導致乙方子女入學申請失敗，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部直接經濟損失（包括但不限于乙方為子女入學所支付的各種費用、因入學申請失敗可能導致的教育機會損失等）。若甲方違反本協議約定，擅自解除本協議或干擾乙方正常使用房產用于子女入學申請，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并按照本協議租金總額的[x%]向乙方支付違約金。甲方還應賠償乙方因此遭受的全部直接經濟損失（包括但不限于乙方為子女入學所支付的各種費用、因入學申請失敗可能導致的教育機會損失等）。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失（包括但不限于甲方為追討租金所產生的訴訟費、律師費等合理費用）。若乙方擅自改變房產用途、轉租房產或違反本協議約定的其他義務，甲方有權解除本協議，乙方應立即騰空房產，并按照本協議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于甲方重新出租房產所需的中介費、空置損失等）。若乙方因自身原因導致子女入學申請失敗，乙方不得以此為由要求甲方退還租金或押金，乙方應自行承擔入學申請失敗的全部責任及后果。同時，乙方應按照本協議約定繼續履行支付租金等義務，直至租賃期滿。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同