小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小產(chǎn)權(quán)房（以下簡稱"該房產(chǎn)"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，四至為東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。2.房產(chǎn)面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。該面積為暫測面積，最終以實際辦理產(chǎn)權(quán)登記或相關(guān)部門測量為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。4.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室、裝修等情況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定獲取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。對該房產(chǎn)享有合法的占有、使用、收益權(quán)利（在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下）。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情形，亦未與任何第三方就該房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或其他糾紛。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)質(zhì)量、周邊環(huán)境、使用現(xiàn)狀等信息，不得隱瞞或虛報任何可能影響乙方權(quán)益的重要事項。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，在力所能及的范圍內(nèi)提供必要的文件和證明材料，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利進(jìn)行。在本合同簽訂后至房產(chǎn)實際交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其附屬設(shè)施，因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、方式和條件交付該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。在房產(chǎn)交付后，依法享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)利（在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下）。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行接收，不得無故拒絕接收或提出不合理的接收條件。在辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)過程中，如需要乙方提供相關(guān)材料或配合的，乙方應(yīng)積極予以配合，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。不得擅自改變該房產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)等，如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保裝修改造行為符合法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方反悔不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；如甲方反悔不賣該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體時間]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），首付款包含已支付的定金。3.尾款：在該房產(chǎn)具備合法交付條件且甲方協(xié)助乙方辦理完相關(guān)手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件：房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗合格，不存在危及安全的質(zhì)量問題。相關(guān)水、電、氣等配套設(shè)施能夠正常使用（如有）。向乙方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的合法手續(xù)及文件，如購房協(xié)議、建房審批文件等（如有）。3.交付內(nèi)容：該房產(chǎn)的鑰匙。與房產(chǎn)相關(guān)的圖紙、資料等。附屬設(shè)施設(shè)備清單及使用說明。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.因該房產(chǎn)為小產(chǎn)權(quán)房，目前無法辦理合法的產(chǎn)權(quán)證書。雙方確認(rèn)，本合同的轉(zhuǎn)讓行為僅為房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓，乙方知曉并認(rèn)可該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及現(xiàn)狀。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的可能手續(xù)，如向村委會或相關(guān)管理部門備案等，但不保證最終能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書。2.若未來政策允許該房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)證書或延誤辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，未能按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的重大質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛或其他影響乙方權(quán)益的事項，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等）。3.甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自將該房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)的，轉(zhuǎn)讓行為無效，甲方應(yīng)立即退還乙方已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x%]支付違約金。2.乙方如擅自改變該房產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)等，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失；如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照房產(chǎn)市場價值賠償甲方相應(yīng)損失。3.乙方在接收房產(chǎn)后，無正當(dāng)理由拒絕接收或故意拖延接收時間的，應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充