工廠建設(shè)抵押合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]抵押權(quán)人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擬進行工廠建設(shè)項目，并為保障乙方在相關(guān)業(yè)務(wù)往來中的權(quán)益，甲方愿意以其擁有的特定財產(chǎn)為其與乙方之間可能產(chǎn)生的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就甲方以工廠建設(shè)相關(guān)財產(chǎn)設(shè)定抵押事宜達成如下協(xié)議：一、抵押物的具體描述（一）土地使用權(quán)1.土地位置：位于[土地詳細地址]，土地面積為[x]平方米，土地地號為[具體地號]。2.土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等土地性質(zhì)]，土地用途為[工業(yè)用地等具體用途]。3.土地使用年限：自[起始日期]起至[終止日期]止，剩余使用年限為[x]年。4.土地權(quán)屬證書編號：[土地使用權(quán)證編號]（二）在建工程1.在建工程名稱：[工廠建設(shè)項目名稱]2.在建工程位置：與上述土地位置一致3.目前工程進度：已完成[具體工程進度描述，如基礎(chǔ)工程完成至±0.00等]4.已投入資金情況：截至本合同簽訂之日，甲方已投入建設(shè)資金共計人民幣[x]元，具體明細見附件[投入資金明細附件]。5.預(yù)計工程竣工日期：[預(yù)計竣工日期]（三）機器設(shè)備（如有）1.設(shè)備名稱及型號：[詳細列出設(shè)備名稱及型號，如注塑機型號為[具體型號]等]2.數(shù)量：[各設(shè)備數(shù)量]3.購置時間：[購置時間]4.設(shè)備存放地點：[設(shè)備存放具體地點]5.設(shè)備現(xiàn)狀：[簡要描述設(shè)備目前的使用狀態(tài)、是否完好等情況]二、擔(dān)保范圍本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于甲方與乙方之間因業(yè)務(wù)往來所產(chǎn)生的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同履行期間，甲方有權(quán)按照正常的生產(chǎn)經(jīng)營方式使用抵押物，但應(yīng)合理使用并維護抵押物的價值，不得實施損害抵押物價值的行為。若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對抵押物享有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形。甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變抵押物的用途、轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。甲方應(yīng)配合乙方對抵押物進行檢查、評估、登記等相關(guān)事宜，提供必要的文件和資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在抵押期間，抵押物發(fā)生損毀、滅失或價值明顯減少的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取措施防止損失擴大，同時應(yīng)向乙方提供與減少價值相當?shù)膿?dān)保。若甲方的行為足以使抵押物價值減少的，乙方有權(quán)要求甲方停止其行為，并恢復(fù)抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當?shù)膿?dān)保。甲方不恢復(fù)抵押物價值也不提供擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，確保抵押物的安全和價值。在甲方履行債務(wù)期限屆滿而未履行債務(wù)時，乙方有權(quán)依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。有權(quán)對抵押物的狀況進行監(jiān)督和檢查，要求甲方提供相關(guān)資料和信息。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，不得無故干涉甲方對抵押物的正常使用。在實現(xiàn)抵押權(quán)時，乙方應(yīng)按照法定程序進行，不得損害甲方及其他第三人的合法權(quán)益。對甲方提供的資料和信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。四、抵押登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，共同向抵押物所在地的相關(guān)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，所需費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.甲方應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起[x]個工作日內(nèi)，將抵押登記證明文件原件交予乙方保管。3.若抵押物的登記事項發(fā)生變更、注銷等情況，雙方應(yīng)在法律法規(guī)規(guī)定的時間內(nèi)辦理相關(guān)變更、注銷登記手續(xù)，并及時通知對方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行對抵押物的相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價值減少或影響乙方抵押權(quán)實現(xiàn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以乙方遭受的實際損失為限。2.甲方未按照本合同約定的期限和方式履行債務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未履行債務(wù)金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，并要求甲方承擔(dān)本合同約定的全部違約責(zé)任。3.若甲方提供虛假資料或隱瞞抵押物存在的重大瑕疵等情況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已取得的款項，同時甲方應(yīng)按照合同金額的[x%]向乙方支付違約金。若因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)過程中，若違反法定程序或損害甲方及其他第三人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方清償完乙方所有債務(wù)之日止失效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，抵押登記部門留存[x]份，每份具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本