小區(qū)托管民宿合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體房號]的房屋（以下簡稱"該房屋"），有意將其托管給乙方用于經營民宿；乙方具備民宿經營管理資質和經驗，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管該房屋用于民宿經營事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，內部裝修及設施設備狀況良好，具體包括但不限于[列舉主要家具、家電及其他設施設備名稱，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調等]。房屋附帶的設施設備清單詳見本協議附件一《房屋設施設備清單》，該清單作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.托管用途乙方接受甲方委托，將該房屋用于經營民宿，為過往旅客提供住宿及相關配套服務。乙方應按照民宿行業(yè)的規(guī)范和標準，合理使用該房屋及其設施設備，不得擅自改變房屋用途或進行其他未經甲方書面同意的使用行為。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取房屋托管收益。有權定期或不定期對房屋使用情況進行檢查，但應提前通知乙方。若乙方違反本協議約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并采取措施糾正乙方的違約行為，如乙方違約行為給甲方造成損失的，甲方有權要求乙方賠償損失。2.義務向乙方提供該房屋的合法產權證明或其他有效證明文件，確保乙方有權按照本協議約定使用該房屋。按照本協議約定，協助乙方辦理民宿經營所需的相關手續(xù)，如提供必要的身份證明文件等，但相關費用由乙方承擔。保證該房屋不存在任何產權糾紛或其他影響乙方正常經營的法律問題，否則應承擔由此給乙方造成的全部損失。在托管期間，不得干擾乙方的正常經營活動，但甲方因合理原因需要進入房屋的除外。按照本協議約定，履行相關的通知義務，如房屋維修、保養(yǎng)等事項需要甲方知曉或配合的，應及時通知甲方。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的托管期限內，有權自主經營該民宿，并獲取經營收益。根據民宿經營需要，有權對房屋進行必要的裝修、裝飾或添置設施設備，但不得改變房屋的主體結構，且裝修、裝飾方案及添置設施設備的情況應事先書面通知甲方，經甲方書面同意后方可實施。裝修、裝飾費用及添置設施設備的費用由乙方自行承擔，協議期滿或提前解除時，乙方有權拆除可移動的設施設備，但應恢復房屋原狀。有權要求甲方按照本協議約定，協助辦理民宿經營所需的相關手續(xù)。若甲方違反本協議約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并采取措施糾正甲方的違約行為，如甲方違約行為給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。2.義務按照本協議約定的用途使用該房屋及其設施設備，不得擅自轉租、轉借或抵押該房屋。按照民宿行業(yè)的規(guī)范和標準，負責該房屋的日常經營管理，包括但不限于接待旅客、提供住宿服務、維護房屋衛(wèi)生及安全等。定期對房屋及其設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保房屋及其設施設備處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現房屋及其設施設備存在損壞或故障，應及時進行維修，并承擔相應的維修費用，但因甲方原因導致的損壞除外。按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，依法經營民宿，辦理并承擔與民宿經營相關的一切稅費及費用。負責保管該房屋的鑰匙等物品，協議期滿或提前解除時，應將房屋及相關物品完好無損地交還甲方。如實向甲方報告房屋經營情況，定期向甲方提供房屋經營報表及相關財務資料。在托管期間，如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致房屋損壞或無法正常經營的，應及時通知甲方，并采取合理措施減少損失。三、托管期限1.本協議托管期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.協議期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續(xù)[延續(xù)期限]，延續(xù)次數不限。如需終止協議，雙方應至少提前[x]天書面通知對方。四、托管收益及支付方式1.托管收益雙方約定，甲方每月/季度/年度應獲得的托管收益為人民幣[x]元。該收益為固定金額，不因市場波動等因素而調整。托管收益以該房屋實際經營收入扣除乙方經營成本（包括但不限于房屋維修費用、人員工資、水電費、物業(yè)費、稅費等）后的余額為計算基礎。如實際經營收入不足以支付乙方經營成本的，由乙方自行承擔差額部分；如實際經營收入超過乙方經營成本的，超出部分作為托管收益歸甲方所有。2.支付方式乙方應在每月/季度/年度結束后的[x]個工作日內，將當月/季度/年度的托管收益支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________若乙方逾期支付托管收益，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已拖欠的托管收益及違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)乙方負責該房屋的日常維修保養(yǎng)工作，確保房屋及其設施設備正常使用。如發(fā)現房屋及其設施設備存在損壞或故障，應及時進行維修，并承擔相應的維修費用，但因甲方原因導致的損壞除外。對于房屋主體結構及重大設施設備的維修，乙方應事先書面通知甲方，經甲方書面同意后方可進行。維修費用由責任方承擔，如無法確定責任方的，由雙方協商分擔。2.定期檢查乙方應每月對房屋及其設施設備進行一次全面檢查，發(fā)現問題及時處理，并將檢查情況書面報告甲方。甲方有權定期或不定期對房屋使用情況進行檢查，乙方應予以配合。如甲方在檢查過程中發(fā)現問題，乙方應按照甲方要求及時整改。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供房屋相關證明文件或協助乙方辦理民宿經營所需手續(xù)，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定，干擾乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定收取托管收益，每逾期一日，應按照未收取金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的用途使用該房屋，擅自改變房屋用途或進行其他未經甲方書面同意的使用行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰退房屋，同時乙方應按照本協議約定托管收益總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自轉租、轉借或抵押該房屋，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰退房屋，同時乙方應按照本協議約定托管收益總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本協議約定對房屋及其設施設備進行維修、保養(yǎng)，導致房屋及其設施設備損壞，影響甲方正常使用或造成甲方損失的，乙方應承擔維修費用及賠償責任。若乙方未按照本協議約定支付托管收益，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已拖欠的托管收益及違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方違反國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定經營民宿，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙