小院種菜出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處可供種菜的小院，乙方有意承租該小院用于種菜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.小院位置：甲方出租的小院位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.小院面積：該小院占地面積為[x]平方米，其中可用于種菜的面積約為[x]平方米。3.小院設施：小院配備有[列舉小院現(xiàn)有的設施，如簡易工具棚、灌溉設施等]，乙方應合理使用并妥善保管，如有損壞應照價賠償。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還小院。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且小院設施完好無損，甲方應在乙方交還小院后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方對小院的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。有權在租賃期限內對小院進行必要的檢查和維修，但應提前通知乙方。2.義務應保證所提供的小院符合本合同約定的使用條件，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。應按照本合同約定履行維修義務，確保小院設施正常使用。如因甲方原因導致小院設施損壞或無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。尊重乙方對小院的合法使用權，不得干涉乙方正常的種菜活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用小院進行種菜活動。在租賃期限內，對小院享有合法的占有、使用和收益權。有權要求甲方按照本合同約定履行維修義務，確保小院設施正常使用。2.義務應按照本合同約定的用途使用小院，不得擅自改變小院用途或轉租給他人。應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。應合理使用小院設施，不得故意損壞。如因乙方原因導致小院設施損壞，乙方應負責修復或照價賠償。應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐南嚓P規(guī)定，不得在小院從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，應及時清理小院，將小院恢復原狀，并交還甲方。五、小院的使用與維護1.使用限制：乙方應僅將小院用于種菜，不得在小院內存放易燃易爆物品或從事其他危害公共安全的活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在小院搭建永久性建筑物或改變小院的主體結構。2.日常維護：乙方應負責小院的日常維護，保持小院的整潔衛(wèi)生。如發(fā)現(xiàn)小院設施出現(xiàn)損壞或故障，應及時通知甲方，并積極配合甲方進行維修。3.安全責任：乙方在使用小院過程中應注意安全，如因乙方自身原因導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。甲方不承擔任何因乙方使用小院而引發(fā)的安全事故責任，但甲方有義務協(xié)助乙方處理相關事故。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用小院的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或擅自改變小院用途、轉租給他人等，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。同時，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。3.如乙方逾期支付租金超過[x]日或擅自改變小院用途、轉租給他人等，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用小院，經(jīng)乙方書面通知后[x]日內仍未修復的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各