小面積倉庫租售合同協議?合同編號：[合同編號具體內容]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于乙方有租賃或購買小面積倉庫的需求，甲方愿意提供相應的標的物，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就小面積倉庫的租售事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）倉庫位置甲方所提供的小面積倉庫位于[具體地址]，該倉庫所在建筑物為[建筑物名稱]，倉庫位于[建筑物具體樓層及房號]。（二）倉庫面積倉庫建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準，誤差范圍在±[x]%以內。如超出或不足該誤差范圍，雙方同意按照本合同約定的單價進行相應調整。（三）倉庫用途乙方租賃或購買該倉庫僅用于[約定用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。（四）倉庫配套設施1.倉庫配備有[列舉配套設施，如消防設施、照明設施、通風設施等]，確保倉庫的正常使用和安全。2.倉庫外設有[如有]停車位，供乙方車輛停放。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取租金或購房款及相關費用。對乙方使用倉庫的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，甲方有權按照法律規定及合同約定轉讓倉庫所有權，但應提前通知乙方，且不影響乙方在本合同項下的權益。2.義務保證倉庫的合法性和安全性，確保乙方能夠正常使用倉庫。如因倉庫產權問題或其他甲方原因導致乙方無法正常使用倉庫，甲方應承擔相應的賠償責任。按照合同約定的時間和標準，對倉庫及配套設施進行維修、保養，確保其處于良好的使用狀態。如因甲方未及時履行維修義務，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。在租賃期間，甲方應協助乙方辦理與倉庫使用相關的手續，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方在倉庫內的正常經營活動（如有經營活動）。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃或購買期限內，按照合同約定使用倉庫及配套設施。經甲方書面同意，乙方有權對倉庫進行合理的裝修和改造，但不得破壞倉庫的主體結構和影響倉庫的安全性能。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除時，乙方應恢復倉庫原狀。在同等條件下，乙方享有優先續租或購買該倉庫的權利。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金或購房款及相關費用。合理使用倉庫及配套設施，不得擅自損壞或改變其用途。如因乙方使用不當造成倉庫及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及倉庫所在地的相關規定，不得在倉庫內從事違法違規活動。在租賃期間，乙方應做好倉庫的安全防范工作，配備必要的消防器材等安全設施，確保倉庫的安全使用。如因乙方原因導致倉庫發生安全事故，乙方應承擔全部責任。如乙方有轉租倉庫的需求，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。轉租期間，乙方應繼續履行本合同約定的各項義務，且對次承租人的行為承擔連帶責任。三、租金或購房款及支付方式（一）租金或購房款金額1.租賃方式：租金為每月人民幣[x]元，年租金總計人民幣[x]元。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，每次支付金額為人民幣[x]元。2.購買方式：購房款總價為人民幣[x]元。（二）支付方式1.租賃支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付首期租金人民幣[x]元。此后，乙方應在每個支付周期屆滿前[x]日，將下一期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.購買支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款定金人民幣[x]元。在辦理倉庫產權過戶手續前，乙方應支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。剩余購房款在倉庫產權過戶至乙方名下之日起[x]日內一次性支付完畢。（三）收款賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]甲方應確保該賬戶信息的準確性和有效性，如有變更，應提前書面通知乙方。四、租賃期限或產權過戶（一）租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還倉庫。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。（二）產權過戶1.如乙方選擇購買倉庫，甲方應在本合同簽訂后[x]日內，協助乙方辦理倉庫產權過戶手續。辦理產權過戶所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔。2.在產權過戶手續辦理過程中，如因政府政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時完成過戶的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但因一方原因導致過戶延誤的，責任方應承擔相應的賠償責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準交付倉庫或提供配套設施，每逾期一日，應按照租金或購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照租金或購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對倉庫的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.如甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金或購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變倉庫用途、損壞倉庫及配套設施或在倉庫內從事違法違規活動，甲方有權解除合同，乙方應立即騰空倉庫，并按照租金或購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，同時承擔恢復原狀及賠償損失的責任。3.如乙方未經甲方書面同意擅自轉租倉庫，甲方有權解除合同，乙方應按照租金或購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。（三）其他違約責任1.如一方違反本合同約定的保密義務，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本合同約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方應協商解決相關事宜，互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃期限收取租金，并退還乙方剩余租金或購房款（如有）。（二）合同生效與份數1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達1.本合同履行過程中，雙方的通知或其他文件應以書面形式送達對方。送達方式包括專人送達、郵寄送達或傳真送達等。2.如以專人送達方式送達的，對方簽收之日視為送達；如以郵寄送達方式送達的，郵件發出后[x]日視為送達；如以傳真送達方式送達的，傳真發送成功后視為送達。一方變更送達地址的，應及時書面通知對方，否則因未及時通知導致文件無法送達的責任由變更方承擔。甲方（簽字或蓋章）：__________________法定代表人