小區場地轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱]內[具體場地位置]的場地（以下簡稱"該場地"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該場地。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方轉讓該場地事宜達成如下協議：一、場地基本情況1.場地位置：該場地位于[小區名稱]內[具體場地位置]，其四至為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.場地面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明文件，該場地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.場地用途：該場地目前的用途為[具體用途]，乙方應按照法律法規及小區管理規定，在受讓后合理使用該場地，不得擅自改變其用途。若因乙方需要改變場地用途，需提前征得甲方及小區業主委員會（如有）的書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該場地的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情形外）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款時間節點]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到乙方全額轉讓款后的[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的收款憑證及與場地轉讓相關的全部資料。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取場地轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定使用場地。2.義務：保證對該場地擁有合法的處分權，保證該場地不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，且未被查封、抵押、凍結等限制轉讓的情形。如因甲方原因導致乙方無法正常受讓或使用該場地，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協助乙方辦理與該場地轉讓相關的手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助乙方與小區物業管理公司溝通協調等。辦理手續過程中產生的一切費用，除本協議另有約定外，均由[方]承擔。在場地交付前，負責處理該場地涉及的水電費、物業費等相關費用，并保證該場地在交付時不存在欠費情況。若因甲方未結清相關費用導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。按照本協議約定的時間和條件，向乙方交付該場地。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定使用該場地。有權要求甲方按照本協議約定履行義務。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付場地轉讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照場地轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的定金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責補足差額部分。按照法律法規及小區管理規定合理使用該場地，不得擅自改變場地用途、損壞場地及附屬設施。如因乙方原因導致場地或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在場地使用過程中，遵守小區物業管理公司的各項規章制度，按時繳納與場地使用相關的費用，如物業費、水電費等。若因乙方未按時繳費導致甲方或小區物業管理公司遭受損失的，乙方應負責賠償。在本協議簽訂后[x]個工作日內，自行辦理與該場地使用相關的手續，如向小區物業管理公司報備等。辦理手續過程中產生的一切費用，除本協議另有約定外，均由乙方承擔。四、場地交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全額轉讓款后的[x]個工作日內，將該場地交付給乙方。2.交付方式：雙方應在場地交付現場進行交接，并簽署場地交接確認書。交接確認書應包括場地現狀、附屬設施設備清單等內容。甲方應保證交付時場地及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。3.交付條件：場地交付時應滿足以下條件：場地不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵。場地及附屬設施設備符合正常使用標準，不存在質量問題。甲方已結清場地交付前涉及的水電費、物業費等相關費用。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付場地或交付的場地不符合約定條件的，每逾期一日，應按照場地轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照場地轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若乙方因甲方違約行為遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應負責補足差額部分。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓款或擅自改變場地用途、損壞場地及附屬設施設備等，應按照本協議約定承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。如乙方的違約行為導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；若因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協商繼續履行本協議或解除本協議。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律