小區麻將出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱及具體地址]的麻將設施設備，乙方有意承租用于休閑娛樂活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.麻將設施設備詳情甲方出租給乙方的麻將設施設備包括[x]張麻將桌及配套的[x]把椅子，麻將桌為[品牌及型號]，椅子為[品牌及型號]，麻將牌為[品牌及材質]，確保設備完好、功能正常，能滿足乙方正常使用需求。2.場地情況出租的場地位于[小區具體房號]，場地面積為[x]平方米，場地內干凈整潔，具備良好的通風和采光條件。場地僅用于乙方進行麻將娛樂活動，不得用于其他任何非法或違規用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此租金為固定價格，不因任何因素調整，除非本合同另有約定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用租賃物的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即改正，并有權解除本合同。租賃期間，若因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行或租賃物損壞、滅失的，甲方不承擔責任，但應協助乙方解決相關問題。2.義務應保證租賃物符合本合同約定的使用條件，確保麻將設施設備正常運行，并在租賃期間負責對租賃物進行定期檢查和維護，承擔因租賃物自身質量問題導致的維修費用。如因甲方未及時履行維修義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。應向乙方提供租賃物的相關證明文件及資料，協助乙方辦理與租賃物使用相關的手續（如有需要）。尊重乙方對租賃物的正常使用權利，不得干擾乙方的合法經營活動。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入租賃場地。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用租賃物進行麻將娛樂活動。在租賃期間，若租賃物出現質量問題影響乙方正常使用的，乙方有權要求甲方及時維修。2.義務應按照本合同約定的租金標準和支付方式按時足額支付租金及其他費用。應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行任何損壞租賃物的行為。如因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，不得在租賃場地內從事任何違法違規活動。在租賃期間，乙方應自行負責租賃場地的安全、衛生等管理工作，確保場地內環境整潔、秩序良好。若因乙方原因導致租賃場地或周邊環境受到損害或引發糾紛的，乙方應承擔全部責任。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉租給第三方。如乙方違反此約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應在[x]日內將租賃物交還甲方，并保證租賃物及配套設施設備完好無損。如乙方逾期交還租賃物，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。五、押金1.押金金額乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用途押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務，包括但不限于按時支付租金、合理使用租賃物、遵守法律法規及小區管理規定等。如乙方在租賃期間無任何違約行為，且租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定交還租賃物及相關設施設備的，甲方應在乙方交還租賃物后的[x]個工作日內將押金全額無息退還乙方。3.押金扣除若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權根據本合同約定扣除相應的押金。如因乙方原因導致租賃物損壞、滅失或乙方未支付租金、違約金等費用的，甲方可從押金中扣除相應金額；若押金不足以彌補甲方損失的，乙方應在接到甲方通知后的[x]日內補足差額部分。六、維修與保養1.甲方維修責任租賃期間，如麻將設施設備出現質量問題或因自然損耗需要維修的，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修。甲方應負責維修所需的全部費用，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。2.乙方維修責任因乙方使用不當、保管不善或人為造成麻將設施設備損壞的，乙方應負責及時維修或賠償。乙方維修時應選擇具有相應資質的維修單位進行維修，并確保維修質量。如乙方未及時維修導致損失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。3.保養責任乙方應定期對租賃物進行清潔和保養，保持租賃場地及麻將設施設備的整潔和良好狀態。在租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應按照甲方要求對租賃物進行全面清潔和保養，使其符合甲方接收條件。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用租賃物或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按時對租賃物進行維修，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金標準的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方原因導致本合同無法繼續履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。若乙方擅自改變租賃物的結構、用途或進行損壞租賃物的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償全部損失。若乙方未經甲方書面同意擅自將租賃物轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。若乙方在租賃期間從事違法違規活動或違反小區物業管理規定，導致甲方遭受損失或引發糾紛的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款