小區廠房轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱]內的廠房（以下簡稱"該廠房"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[小區具體地址]，[具體門牌號]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米，具體面積以實際測量為準。3.廠房結構：[描述廠房的結構類型，如框架結構、磚混結構等]。4.廠房現狀：該廠房目前處于[使用狀態，如閑置、出租中、自用等]，內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如水電系統、消防系統、通風系統等]，均保持現狀轉讓給乙方。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該廠房的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含該廠房的土地使用權、建筑物及附屬設施設備等一切權益，乙方無需另行支付其他費用（除本協議約定的費用外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在甲方完成廠房產權變更登記手續后的[x]個工作日內，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應將廠房及相關產權證書、鑰匙等交付給乙方。尾款：剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在廠房交付之日起[x]個月內支付完畢。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行各項義務。2.義務保證對該廠房擁有合法的所有權及處分權，且該廠房不存在任何抵押、查封、租賃糾紛或其他權利瑕疵。若因甲方原因導致乙方無法正常取得該廠房的完整權益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等）。負責辦理該廠房的產權變更登記手續，承擔相關稅費及費用，并在本協議簽訂后的[x]個工作日內開始辦理，確保在[x]個工作日內完成產權變更登記至乙方名下。如因甲方原因未能按時完成產權變更登記手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照銀行同期貸款利率支付利息。協助乙方辦理與該廠房相關的其他手續，包括但不限于工商登記、稅務登記、水電過戶等，所需費用由[方]承擔。在廠房交付前，負責處理該廠房的所有債權債務關系，保證乙方接收廠房后不受任何第三方的追索。如因甲方未處理好債權債務關系給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付廠房及相關產權證書、鑰匙等資料，并確保交付時廠房及內部設施設備處于正常使用狀態。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于辦理產權變更登記手續、交付廠房等。在甲方履行完本協議約定的義務后，有權取得該廠房的完整權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。若乙方逾期支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并要求乙方支付已逾期部分的違約金及按照轉讓款總額的[x]%支付賠償金。接受甲方按照本協議約定交付的廠房及相關產權證書、鑰匙等資料，并在接收后對廠房及內部設施設備進行妥善保管和使用。未經甲方書面同意，不得擅自改變廠房的結構和用途。如因乙方擅自改變導致廠房受損或產生其他法律責任的，由乙方承擔全部責任。在廠房交付后，負責辦理與該廠房相關的后續手續，如工商登記、稅務登記、水電過戶等，所需費用由[方]承擔。承擔本協議簽訂及履行過程中乙方應繳納的各項稅費及其他費用（法律法規另有規定的除外）。四、廠房交付1.交付時間：甲方應在完成產權變更登記手續后的[x]個工作日內，將廠房及相關產權證書、鑰匙等資料交付給乙方。2.交付標準：廠房應保持現狀交付，內部設施設備應能正常使用。雙方應在交付時共同對廠房及設施設備進行查驗，并簽署《廠房交付確認書》。如發現有不符合交付標準的情況，甲方應在[x]個工作日內進行整改，直至達到交付標準。五、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定的時間和條件辦理產權變更登記手續或交付廠房，每逾期一日，應按照轉讓款總額的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照銀行同期貸款利率支付利息。3.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并要求乙方支付已逾期部分的違約金及按照轉讓款總額的[x]%支付賠償金。4.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向廠房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議