小產權買賣合同增補協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了小產權房屋買賣合同（以下簡稱"原合同"），為進一步明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規規定，雙方就原合同相關事宜達成如下增補協議：一、標的物詳細說明1.本增補協議所涉及的標的物為位于[房屋具體地址]的小產權房屋（以下簡稱"該房屋"）。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]。2.房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如室內裝修情況（墻面、地面材質，門窗樣式等）、水電氣設施狀況、廚房設備、衛生間潔具等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本增補協議約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照本增補協議及原合同的約定履行義務。2.義務保證對該房屋擁有合法的處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該房屋的相關原始資料及憑證，包括但不限于建房審批文件、土地使用證明等（如有），協助乙方辦理與該房屋相關的手續（如可能）。在本協議簽訂后[x]日內，將該房屋騰空并交付給乙方使用。交付時應確保房屋及附屬設施完好無損，如存在質量問題應及時修復或承擔相應賠償責任。負責協助乙方處理與該房屋相鄰關系等相關事宜，確保乙方在使用該房屋過程中不受干擾。（二）乙方權利義務1.權利按照本增補協議約定的條件和方式使用該房屋。有權要求甲方按照本增補協議及原合同的約定履行義務。2.義務按照本增補協議約定向甲方支付購房款項及相關費用。在接收該房屋后，應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或進行違法違規改造。負責辦理與該房屋使用相關的各項手續（如可能），并承擔相應費用。遵守國家法律法規及當地關于小產權房屋管理的相關規定，不得利用該房屋從事違法犯罪活動。三、購房款項及支付方式1.乙方應向甲方支付的購房總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），此價格為包含房屋及附屬設施的最終成交價，雙方不再另行結算其他費用（除本增補協議另有約定外）。2.支付方式：首付款：乙方應在本增補協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在甲方按照本協議約定將房屋交付給乙方且乙方驗收合格后的[x]日內，向甲方支付購房尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款收據，并在全部款項支付完畢后為乙方開具收款證明。四、房屋交付及驗收1.交付時間：甲方應于[交付日期]前將該房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋及附屬設施應符合本協議約定的標準，無質量問題。甲方應向乙方提供該房屋的鑰匙及相關資料。3.驗收程序：乙方應在收到甲方交付通知后的[x]日內對房屋進行驗收。驗收內容包括房屋主體結構、附屬設施設備、裝修情況等。如乙方在驗收過程中發現問題，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]日內負責修復或整改，直至達到驗收標準。經乙方驗收合格后，雙方簽署房屋交付確認書，視為該房屋已正式交付給乙方。五、產權相關約定1.鑒于該房屋為小產權房屋，無法辦理國家統一的產權證書，雙方確認并知曉該房屋產權性質及風險。2.甲方承諾協助乙方辦理與該房屋相關的一切手續（如可能），因辦理手續所產生的費用由乙方承擔。如因政策原因或其他不可預見因素導致無法辦理相關手續，乙方不得以此為由要求甲方退還購房款或承擔其他違約責任。3.乙方對該房屋享有占有、使用、收益的權利，但未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋轉讓、出租、抵押或贈與他人。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本增補協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本增補協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協議約定的標準，甲方應負責在[x]日內修復或整改至合格狀態。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方逾期未修復或整改，乙方有權自行修復或整改，所產生的費用由甲方承擔，同時甲方應按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協議關于產權相關約定，導致乙方無法正常使用該房屋或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本增補協議約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本增補協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協議關于房屋使用及產權相關約定，擅自轉讓、出租、抵押或贈與該房屋的，乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金，同時甲方有權解除本增補協議，收回該房屋，乙方已支付的款項不予退還。七、爭議解決1.本增補協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本增補協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本增補協議作為原合同的補充協議，與原合同具有同等法律效力。本增補協議與原合同約定不一致的，以本增補協議為準。2.