小廠房整租合同協議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方整租甲方小廠房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的小廠房出租給乙方使用。該廠房占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.廠房結構及設施：廠房為[具體結構類型]結構，內部設有[列舉主要設施，如照明系統、電力供應系統、消防設施等]。廠房外有獨立的[附屬設施描述，如停車位數量、倉庫等]。3.廠房用途：乙方租賃該廠房僅用于[明確約定的用途，如生產加工[具體產品名稱]等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租條件發生變化或不再出租給乙方，應提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年、一年等]調整一次，調整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[具體退還日期]將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對廠房的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內，甲方有權根據國家法律法規及政策要求，對廠房進行必要的檢查、維護和修繕，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證所提供的廠房符合安全使用標準，具備合法的產權證明或租賃權證明，并向乙方提供相關證明文件。甲方應按照本合同約定的時間和條件將廠房交付給乙方使用。甲方應負責廠房主體結構的維修保養，確保乙方正常使用。因甲方原因導致廠房出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期間，甲方如需轉讓或抵押該廠房，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用廠房及附屬設施。在租賃期限內，乙方有權對廠房進行必要的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將廠房恢復原狀。如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法履行，乙方有權要求甲方退還剩余租金及押金。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房結構和用途。如因乙方擅自改變廠房用途或結構給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應合理使用廠房及附屬設施，如因乙方使用不當導致設施損壞的，乙方應負責維修或賠償。乙方應做好廠房的安全保衛工作，確保廠房及人員安全。如因乙方原因發生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，依法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方違法違規行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[具體交還日期]前將廠房及附屬設施完好無損地交還甲方，并結清所有費用。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用廠房或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應補足拖欠的租金及其他費用，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變廠房用途、結構或損壞廠房及附屬設施，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。4.若乙方未經甲方書面同意，擅自將廠房轉租給第三方，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。6.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法