小區鍋爐改造合同協議?甲方（委托方）：名稱：[甲方小區名稱]業主委員會法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方小區地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方所在小區的鍋爐需要進行改造，以提高能源利用效率、改善供暖效果并符合相關環保要求，甲方經合法程序決定委托乙方承擔小區鍋爐改造工程。雙方依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就小區鍋爐改造事宜達成如下協議：一、改造標的物及服務具體描述（一）改造范圍乙方負責對甲方小區內現有的[鍋爐型號及數量]臺鍋爐及其附屬設備進行全面改造，包括但不限于鍋爐本體的更新、燃燒系統的升級、控制系統的智能化改造、管道及閥門的更換等，以確保改造后的鍋爐系統能夠安全、穩定、高效運行。（二）改造目標1.提高鍋爐熱效率，較改造前提升[x]%以上，降低能源消耗，實現節能減排目標。2.優化供暖效果，使小區內各住戶室內溫度在供暖期間保持穩定在[規定溫度范圍]，滿足居民冬季取暖需求。3.確保改造后的鍋爐系統符合國家及地方現行的環保標準，減少污染物排放。（三）設備及材料供應1.乙方負責提供改造所需的全部設備及材料，設備及材料的品牌、規格、型號等應符合本協議約定及國家相關標準要求。2.乙方提供的設備及材料應具備產品合格證書、質量檢驗報告等相關證明文件，并在設備及材料到貨前通知甲方進行檢驗。甲方有權對設備及材料的質量、規格等進行檢驗，如發現問題應及時通知乙方處理。（四）施工服務1.乙方應派遣具備相應資質和經驗的施工隊伍進行鍋爐改造工程施工，施工人員應遵守甲方小區的管理規定，文明施工。2.施工期限：本工程計劃于[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數]天。如遇不可抗力或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。乙方應在開工前制定詳細的施工進度計劃，并報甲方備案。3.施工過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。4.乙方應按照國家及地方相關施工規范和質量驗收標準進行施工，確保工程質量達到優良標準。在施工過程中，甲方有權對工程質量進行監督檢查，如發現質量問題，乙方應及時整改。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程及工程質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量標準完成鍋爐改造工程。有權對乙方提供的設備及材料進行檢驗，如發現不符合約定的，有權要求乙方更換。2.義務協助乙方辦理施工過程中所需的相關手續，提供必要的施工條件，如施工場地、臨時用水用電等。按照本協議約定及時支付工程款項。組織小區業主配合乙方的施工工作，協調解決施工過程中可能出現的與業主相關的問題。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款項。有權根據施工需要，要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務按照本協議約定的改造范圍、目標、設備及材料供應要求、施工服務標準等進行鍋爐改造工程施工，確保工程質量和進度。負責施工過程中的安全管理工作，承擔施工安全責任。在工程竣工后，負責組織相關部門進行驗收，并提供驗收所需的全部資料。對改造后的鍋爐系統提供一定期限的質保服務，質保期內如出現質量問題，免費進行維修或更換。三、工程款項及支付方式（一）工程總價款本小區鍋爐改造工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部改造工作所需的設備及材料費用、施工費用、安裝調試費用、稅費、質保期內的維修保養費用等一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.設備及材料全部到貨并經甲方檢驗合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[到貨款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程進度達到[約定進度節點]，經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.工程竣工并經相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.質保期滿后，如無質量問題，甲方在[質保期滿后付款期限]個工作日內，將剩余工程價款（即工程總價款的[質保金比例]）支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收（一）驗收標準1.本工程的驗收應按照國家及地方現行的相關標準、規范以及本協議約定的改造目標、質量要求等進行。2.乙方應確保改造后的鍋爐系統能夠正常運行，各項性能指標達到或優于本協議約定的標準，包括但不限于鍋爐熱效率、供暖溫度、環保指標等。（二）驗收程序1.工程竣工后，乙方應提前[通知驗收期限]天向甲方提交驗收申請報告，并附工程竣工資料，包括但不限于設備及材料的質量證明文件、施工記錄、調試報告、運行報告等。2.甲方在收到乙方的驗收申請報告后，應在[驗收期限]天內組織相關部門及專業人員進行驗收。驗收合格的，雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。五、質保期（一）質保期限本工程質保期為自工程竣工驗收合格之日起[質保期時長]年。（二）質保內容1.乙方負責質保期內對改造后的鍋爐系統進行免費維修、保養、更換零部件等服務，確保系統正常運行。2.質保期內，乙方應定期對鍋爐系統進行回訪，及時了解系統運行情況，對業主提出的問題及時處理。（三）質保期屆滿后的服務質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供鍋爐系統的維修、保養等服務，費用由雙方另行協商確定。甲方有權優先選擇乙方提供后續服務。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付工程款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的款項及違約金。2.若因甲方原因導致乙方無法正常施工或工程延誤，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、質量標準完成鍋爐改造工程，每逾期一日，應按照工程總價款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工寬限期]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照工程總價款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的設備及材料不符合本協議約定的質量標準，乙方應負責免費更換，并承擔由此給甲方造成的損失。如因設備及材料質量問題導致工程質量事故或安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。3.若乙方在質保期內未按照本協議約定履行質保義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，費用由乙方承擔。乙方應按照維修費用的[質保期違約賠償比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[通知解除期限]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[保密期限時長]年。（三）不可抗力本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因不可抗力導致工程延誤或無法完成的，工期相應順延。（四）法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（五）協議生效及份數本協議自雙方簽字（蓋章）