山東省買房合同協議?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[如中國]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯系電話：[電話號碼]通訊地址：[通訊地址]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[如中國]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯系電話：[電話號碼]通訊地址：[通訊地址]根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就買賣房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于山東省[具體城市][具體區域][具體街道][門牌號]。（二）房屋用途該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。（三）房屋建筑面積該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米（以上面積均以房地產產權登記機關實際測定面積為準）。（四）房屋樓層及朝向該房屋位于第[x]層，朝向為[具體朝向]。（五）房屋結構該房屋結構為[如磚混結構、框架結構等]。（六）附屬設施設備1.配套設施：水、電、燃氣、暖氣、有線電視、寬帶等設施齊全，并已接通使用。2.室內裝修情況：[詳細描述房屋裝修情況，如毛坯房、精裝修，裝修標準等]。3.附屬設備：包括但不限于空調、熱水器、抽油煙機、灶具、門窗等（如有，需詳細列出品牌、型號等）。二、房屋權屬情況（一）房屋所有權證號該房屋已取得房屋所有權證，證號為[具體證號]。（二）土地使用權取得方式1.以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.以劃撥方式取得土地使用權的，需說明相關情況及后續辦理出讓手續的責任和費用承擔。（三）房屋是否存在抵押、查封等權利受限情況出賣人保證該房屋不存在抵押、查封等權利受限情況，否則應承擔由此給買受人造成的一切損失。三、計價方式與價款（一）計價方式該房屋單價為每平方米人民幣[x]元，總價款為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。（二）付款方式及付款時間1.買受人選擇以下第[具體付款方式編號]種付款方式：一次性付款：買受人應在[具體付款日期]前將全部購房款支付給出賣人。分期付款：第一期：買受人應在[首次付款日期]前支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元；第二期：買受人應在[第二次付款日期]前支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元；第三期：買受人應在[交房日期或其他約定日期]前支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。銀行貸款：買受人應在簽訂本合同后[x]日內向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料。出賣人應協助買受人辦理貸款手續。如買受人貸款申請獲批，買受人應在銀行放款后[x]日內將貸款支付給出賣人；如買受人貸款申請未獲批或獲批額度不足，買受人應在接到通知后[x]日內以現金方式補足購房款差額。2.付款時間變更約定：如因買受人原因需要變更付款時間，買受人應提前[x]日書面通知出賣人，并經出賣人書面同意。否則，買受人應按照本合同約定承擔違約責任。四、房屋交付（一）交付時間出賣人應當在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給買受人。但遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起[x]日內告知買受人的；2.因政府相關部門的政策法規調整、市政配套設施建設等原因導致的延誤，出賣人應在情況發生后及時通知買受人，并提供相關證明文件；3.[其他可延期交付的合理原因]。（二）交付條件1.該房屋已取得建筑工程竣工驗收備案表；2.該房屋已取得房屋測繪報告；3.出賣人已向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；4.該房屋的水、電、燃氣、暖氣、有線電視、寬帶等配套設施已達到交付使用條件。（三）交付手續1.房屋交付時，出賣人應書面通知買受人辦理交付手續。買受人應在接到通知之日起[x]日內，攜帶有效身份證件及相關資料辦理房屋交接手續。2.雙方進行房屋驗收交接時，出賣人應出示本合同約定的相關證明文件，并滿足本合同約定的交付條件。買受人應對房屋及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并在《房屋驗收交接單》上簽字確認。3.如房屋存在質量問題或不符合本合同約定的交付條件，買受人有權拒絕接收，并要求出賣人按照本合同約定承擔違約責任。出賣人應在買受人提出異議后[x]日內負責修復或整改，直至達到交付條件。修復或整改期間，出賣人應承擔房屋的保管責任及由此產生的費用。五、產權登記（一）登記時間出賣人應當在房屋交付后[x]日內，協助買受人辦理房屋產權登記手續。如因出賣人原因未能在規定時間內協助買受人辦理產權登記手續，出賣人應按照本合同約定承擔違約責任。（二）登記費用辦理房屋產權登記手續所需的費用，按照國家及地方相關規定，由[雙方各自承擔的費用項目及比例]承擔。如因政策調整等原因導致費用增加或減少，雙方應按照調整后的規定執行。六、雙方的權利義務（一）出賣人的權利義務1.權利：按照本合同約定收取購房款；在符合法律法規及本合同約定的情況下，要求買受人履行合同義務。2.義務：保證所售房屋權屬清晰，無任何權利受限情況，并向買受人提供真實、準確、完整的房屋權屬證明文件；按照本合同約定的時間、地點和條件交付房屋，并保證房屋質量符合國家及地方相關標準和本合同約定；協助買受人辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料，并按照規定繳納相關稅費；在房屋交付前，負責處理房屋的物業管理、維修基金等相關事宜；如房屋在交付前發生質量問題或其他糾紛，由出賣人負責解決，并承擔相應責任；本合同履行期間，出賣人應保持通訊暢通，及時回復買受人的通知和咨詢。（二）買受人的權利義務1.權利：按照本合同約定的時間和方式取得房屋所有權；在房屋交付前，有權對房屋質量、裝修等情況進行檢查，并提出異議；按照本合同約定的時間和方式使用房屋。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付購房款；如實向出賣人提供辦理房屋產權登記手續及申請銀行貸款所需的資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性；在房屋交付時，按照本合同約定進行驗收，并辦理交接手續；按照國家及地方相關規定，承擔辦理房屋產權登記手續所需的應由買受人承擔的費用；遵守房屋所在小區的物業管理規定，按時繳納物業管理費及其他相關費用；不得擅自改變房屋的結構、用途及外觀等，如需進行裝修或改造，應按照相關規定辦理審批手續，并不得影響房屋的整體安全和使用功能。七、違約責任（一）出賣人違約責任1.如出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，出賣人應按照已付購房款的萬分之[x]向買受人支付違約金；逾期超過[x]日的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自解除合同通知送達之日起[x]日內退還全部已付購房款，并按照合同總價款的[x]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，出賣人應支付逾期交房的違約金。2.如出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或交付條件，出賣人應負責修復或整改，直至達到合同約定標準。如因房屋質量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。修復或整改后仍不符合約定的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自解除合同通知送達之日起[x]日內退還全部已付購房款，并按照合同總價款的[x]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，出賣人應按照上述標準支付違約金，并承擔修復或整改費用及由此給買受人造成的其他損失。3.如出賣人未按照本合同約定協助買受人辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，出賣人應按照已付購房款的萬分之[x]向買受人支付違約金；逾期超過[x]日的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自解除合同通知送達之日起[x]日內退還全部已付購房款，并按照合同總價款的[x]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，出賣人應支付逾期辦理產權登記手續的違約金，并在買受人要求的合理期限內協助辦理產權登記手續。4.如出賣人隱瞞房屋存在抵押、查封等權利受限情況，買受人有權解除合同。出賣人應當自解除合同通知送達之日起[x]日內退還全部已付購房款，并按照合同總價款的[x]%向買受人支付違約金。如因出賣人隱瞞上述情況給買受人造成其他損失的，出賣人應承擔賠償責任。（二）買受人違約責任1.如買受人未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，買受人應按照未付款項的萬分之[x]向出賣人支付違約金；逾期超過[x]日的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起[x]日內按照合同總價款的[x]%向出賣人支付違約金，出賣人已收取的購房款不予退還。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，買受人應支付逾期付款的違約金。2.如買受人未按照本合同約定辦理房屋交接手續或拒絕接收房屋，給出賣人造成損失的，買受人應承擔賠償責任。3.如買受人擅自改變房屋的結構、用途及外觀等，出賣人有權要求買受人恢復原狀，并承擔由此給出賣人造成的損失。八、爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按照下列第[具體爭議解決方式編號]種方式解決：1.提交[具體仲裁機構名稱]仲裁；2.依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.[如有其他需要約定的事項，可在此詳細列出，如房屋的附屬設施設備歸屬、物業管理相關約定、