小區電梯經營合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方為[小區名稱]的建設單位或物業服務企業，擁有該小區電梯的經營管理權利；乙方具備電梯經營管理的專業能力和資質。為了規范小區電梯的經營活動，明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方經營小區電梯事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.電梯設備情況本小區共有[x]部電梯，分布在[具體樓棟及位置]。電梯型號為[詳細型號]，設備編號分別為[具體編號]。電梯的購置時間為[具體時間]，目前處于[正常運行/維修保養期等狀態]。2.經營服務內容乙方負責電梯的日常運營管理，包括但不限于電梯的安全運行監控、維護保養、故障維修、清潔消毒等工作，確保電梯處于良好的運行狀態，為小區業主提供安全、便捷的垂直運輸服務。乙方應按照國家及地方相關標準和規范，制定并執行電梯維護保養計劃，定期對電梯進行全面檢查、調試和保養，及時處理電梯運行中出現的問題，保障電梯的安全性能。同時，乙方應在電梯轎廂內設置明顯的廣告位，并負責廣告位的招商、廣告投放管理等工作，通過合理經營廣告位獲取收益。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的電梯經營管理活動進行監督檢查，提出意見和建議。有權按照本協議約定獲取電梯經營收益的分成。2.義務向乙方提供電梯設備的相關資料，包括但不限于電梯購置合同、安裝驗收報告、使用說明書、維修保養記錄等。協助乙方辦理電梯經營過程中涉及的相關手續，如廣告位設置審批等。負責協調小區業主、物業使用人與乙方之間的關系，確保電梯經營管理活動的順利進行。按照本協議約定及時支付應承擔的費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定自主開展電梯經營管理活動，包括廣告招商、廣告位設置等，但需遵守法律法規及小區管理規定。有權獲取電梯經營收益，但應按照本協議約定向甲方支付分成。在電梯經營管理過程中，有權要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務嚴格按照國家及地方相關法律法規、標準規范和本協議約定，負責電梯的安全運行管理和維護保養工作，確保電梯安全可靠運行。建立健全電梯安全管理制度和應急預案，配備專業的電梯管理人員和維修保養人員，并確保人員具備相應的資質和技能。定期對電梯進行維護保養，做好維護保養記錄，并向甲方報送。維護保養記錄應包括維護保養時間、內容、更換的零部件等詳細信息。在電梯轎廂內設置明顯的安全警示標志和服務標識，公示電梯的安全使用注意事項、維護保養情況、應急救援電話等信息。負責電梯轎廂內廣告位的招商工作，所招廣告應符合法律法規及小區管理規定，不得發布違法、違規、低俗、有害等不良廣告。對廣告位的使用情況進行管理，確保廣告位的正常使用和整潔美觀。如發現廣告位損壞或影響電梯正常運行等情況，應及時處理。負責電梯運行過程中的安全監控，如發現異常情況應立即采取措施，并及時通知甲方和相關部門。按照本協議約定向甲方支付電梯經營收益分成。接受甲方及相關部門的監督檢查，對提出的問題及時整改。三、經營收益及分成1.電梯經營收益乙方通過電梯轎廂廣告位招商等經營活動所獲得的全部收入，均為電梯經營收益。2.收益分成方式雙方約定，電梯經營收益按照以下方式進行分成：甲方獲得收益的[x]%，乙方獲得收益的[Y]%。3.收益結算乙方應每月/每季度/每半年（具體結算周期）向甲方報送電梯經營收益報表，經甲方審核確認后，在[具體結算時間]內將甲方應得的收益分成支付至甲方指定的賬戶。甲方應在收到乙方支付的收益分成后[具體時間]內開具相應的發票。四、費用承擔1.電梯維護保養費用乙方負責電梯的日常維護保養工作，維護保養費用由乙方承擔。維護保養費用應按照國家及地方相關標準和乙方與電梯維護保養單位簽訂的合同執行，確保維護保養工作的質量和效果。2.電梯維修費用在電梯運行過程中，如因正常使用損耗或意外故障等原因需要進行維修，維修費用由乙方先行墊付。屬于電梯質量問題或其他應由第三方承擔責任的情況，乙方有權向相關責任方追償。經甲方確認后，如維修費用在乙方承擔的范圍內，由乙方自行承擔；如維修費用超出乙方承擔范圍，超出部分由甲方承擔[x]%，乙方承擔[Y]%（具體分擔比例可根據實際情況協商確定）。3.其他費用電梯經營管理過程中涉及的其他費用，如廣告位制作費用、水電費、稅費等，按照法律法規及本協議約定由雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供必要的協助和支持，導致乙方無法正常開展電梯經營管理活動，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。若甲方未按照本協議約定及時支付應承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]的，乙方有權暫停電梯經營管理活動，由此造成的損失由甲方承擔。2.乙方違約責任若乙方未按照國家及地方相關法律法規、標準規范和本協議約定履行電梯經營管理義務，導致電梯出現安全事故或其他問題，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。若乙方未按照本協議約定向甲方支付電梯經營收益分成，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付應得的收益分成及違約金。若乙方在電梯經營管理過程中發布違法、違規、低俗、有害等不良廣告，甲方有權要求乙方立即整改，并承擔因此給甲方及小區業主造成的損失。如乙方拒不整改，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償損失。六、合同變更與解除1.合同變更本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。在履行本協議過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，雙方可協商解除本協議，互不承擔違約責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[延續期限]。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_