屋頂租賃拍賣合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有屋頂資源，乙方有意通過拍賣方式租賃該屋頂資源，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下屋頂租賃拍賣合同協議：一、標的物或服務具體描述1.屋頂位置：甲方所提供的屋頂位于[詳細地址]，具體位置以現場實際情況為準。該屋頂面積約為[x]平方米，形狀較為規則，可用于乙方所需的特定用途。2.屋頂現狀：屋頂目前處于[描述屋頂現有狀況，如完好、部分損壞需修復等情況]狀態。甲方保證在租賃起始日前，將屋頂修復至可正常使用的狀態，但因不可抗力因素導致的損壞除外。3.使用限制：乙方租賃該屋頂僅用于[明確乙方使用屋頂的具體用途，例如安裝太陽能光伏發電設備等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變屋頂用途。4.附屬設施：屋頂現有[列舉屋頂現有的附屬設施，如排水系統、避雷裝置等]，甲方應確保附屬設施在租賃期間能正常運行，以滿足乙方使用屋頂的基本需求。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自拍賣成交確認書生效之日起計算，起始日期為[具體日期]。2.租賃終止日：租賃期限為[x]年，至[具體終止日期]屆滿。租賃期滿后，乙方享有優先續租權，但需在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金金額：乙方應向甲方支付的屋頂租賃拍賣成交租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該租金為固定總價，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情形外）。2.支付方式：乙方應在拍賣成交確認書生效后的[x]個工作日內，向甲方支付租金總額的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金應在租賃起始日前[x]個工作日內一次性支付完畢。甲方應在收到乙方租金后[x]個工作日內，向乙方開具合法有效的發票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取租金及其他費用。對乙方使用屋頂的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定，有權要求乙方改正，并追究乙方違約責任。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因需要提前收回屋頂的，有權提前解除本合同，但應提前[x]日書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應補償。2.義務：保證對所出租的屋頂擁有合法的所有權或使用權，有權將屋頂出租給乙方，并確保在租賃期間不會因第三方主張權利而影響乙方正常使用屋頂。按照本合同約定的時間和標準，將屋頂交付給乙方使用，并保證屋頂符合本合同約定的使用條件。負責屋頂及附屬設施的維修、保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期間，甲方應及時處理屋頂出現的問題，確保乙方能夠正常使用屋頂。協助乙方辦理與屋頂租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，按照本合同約定的用途合法使用屋頂。要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償損失。在租賃期滿或本合同提前解除后，有權要求甲方按照本合同約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。未經甲方書面同意，不得擅自將屋頂轉租給第三方，不得擅自改變屋頂用途或損壞屋頂及附屬設施。如因乙方原因造成屋頂及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，應遵守國家法律法規及相關規定，合法使用屋頂。如因乙方使用屋頂引發的一切糾紛和責任，由乙方自行承擔。在租賃期滿或本合同提前解除后，應按照甲方要求及時清理屋頂上的物品，將屋頂恢復原狀。如乙方未按時清理或恢復原狀的，甲方有權自行清理，所產生的費用由乙方承擔。五、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反本合同約定給甲方造成損失的，甲方有權從押金中扣除相應金額；如乙方在租賃期間未違反本合同約定，租賃期滿或本合同提前解除后，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，將剩余押金無息退還給乙方。六、保險1.乙方保險義務：乙方應在租賃期間自行購買相關保險，包括但不限于財產保險、責任保險等，以保障屋頂及乙方在屋頂上安裝的設備等財產安全以及因乙方使用屋頂可能引發的第三方責任。保險金額應不低于本合同約定的租賃期間內可能造成的最大損失金額，并應將甲方列為保險合同的第一受益人。2.通知義務：乙方應在購買保險后[x]個工作日內，將保險合同副本提供給甲方備案。如保險合同發生變更或終止，乙方應及時通知甲方。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和標準將屋頂交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自提前收回屋頂或干涉乙方正常使用屋頂，應退還乙方剩余租金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應賠償乙方的全部損失。若甲方未履行本合同約定的維修、保養義務，導致乙方無法正常使用屋頂的，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方剩余租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金及其他費用給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。若乙方擅自將屋頂轉租給第三方、擅自改變屋頂用途或損壞屋頂及附屬設施，甲方有權解除本合同，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或本合同提前解除后及時清理屋頂上的物品并將屋頂恢復原狀，甲方有權自行清理，所產生的費用由乙方承擔。同時，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于屋頂位置圖、拍賣成交確認書等