小區(qū)工裝工程合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方小區(qū)工裝工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱(chēng)：[小區(qū)名稱(chēng)]工裝工程2.工程地點(diǎn)：[小區(qū)具體地址]3.工程內(nèi)容及要求：本次工裝工程涵蓋小區(qū)內(nèi)[具體區(qū)域，如大堂、電梯間、走廊等]的裝修裝飾工程，包括但不限于墻面地面裝飾、天花板吊頂、燈具安裝、門(mén)窗改造、室內(nèi)軟裝布置等具體項(xiàng)目，具體以雙方確認(rèn)的施工圖紙及工程清單為準(zhǔn)。墻面裝飾要求使用[指定品牌及型號(hào)]的環(huán)保乳膠漆，確保墻面平整、色澤均勻，無(wú)裂縫、起皮等現(xiàn)象；地面根據(jù)不同區(qū)域分別采用[具體地面材料及規(guī)格，如大堂采用大理石地磚，走廊采用強(qiáng)化木地板等]，鋪設(shè)牢固、無(wú)空鼓；天花板吊頂采用[吊頂材質(zhì)及造型，如輕鋼龍骨石膏板吊頂，造型簡(jiǎn)約大方等]，燈具安裝應(yīng)符合安全規(guī)范且位置合理，滿足照明需求；門(mén)窗改造需按照設(shè)計(jì)要求更換為[新門(mén)窗的材質(zhì)及規(guī)格]，保證密封性良好，開(kāi)啟靈活；室內(nèi)軟裝布置包括但不限于沙發(fā)、茶幾、裝飾畫(huà)等，應(yīng)符合整體裝修風(fēng)格且質(zhì)量合格。4.工程規(guī)模：[詳細(xì)描述工程涉及的建筑面積、空間數(shù)量等規(guī)模信息]5.工程期限：本工程計(jì)劃開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[通知期限，如3天]內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。二、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，合同總價(jià)不再調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款支付期限，如7天]內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：乙方完成工程進(jìn)度的[進(jìn)度節(jié)點(diǎn)比例，如50%]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[進(jìn)度款支付期限，如7天]內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[進(jìn)度款比例，如30%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；乙方完成工程進(jìn)度的[進(jìn)度節(jié)點(diǎn)比例，如80%]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[進(jìn)度款支付期限，如7天]內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[進(jìn)度款比例，如20%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。竣工結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[竣工結(jié)算款支付期限，如15天]內(nèi)，雙方辦理竣工結(jié)算手續(xù)，結(jié)算完成后甲方向乙方支付至合同總價(jià)的[結(jié)算款支付比例，如95%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金：合同總價(jià)的[質(zhì)量保證金比例，如5%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)保期期限，如1年]后如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[質(zhì)量保證金支付期限，如7天]內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。按照本合同約定的支付方式和時(shí)間支付工程款。有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工內(nèi)容等提出變更要求，但應(yīng)提前[變更通知期限，如7天]書(shū)面通知乙方。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工場(chǎng)地具備施工條件，并在開(kāi)工前向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，如小區(qū)規(guī)劃圖紙、原有建筑結(jié)構(gòu)資料等。按照合同約定及時(shí)支付工程款，如因甲方原因逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[逾期付款違約金比例，如萬(wàn)分之三]向乙方支付違約金。對(duì)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等文件及時(shí)進(jìn)行審核和確認(rèn)。在工程竣工后及時(shí)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定獲取工程款。根據(jù)工程實(shí)際情況及甲方要求，合理安排施工進(jìn)度和施工方案。在施工過(guò)程中，如遇到不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方順延工期或給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量要求、施工規(guī)范等組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，如遇工程延誤或其他重大問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生，施工結(jié)束后及時(shí)清理場(chǎng)地。按照甲方要求提供工程所需的各類(lèi)材料、設(shè)備的產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等資料，并保證所提供的材料、設(shè)備符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在工程竣工后，負(fù)責(zé)整理工程竣工資料，提交給甲方，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案等相關(guān)手續(xù)。工程質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修、更換，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序：乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前[分項(xiàng)工程驗(yàn)收通知期限，如3天]書(shū)面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后[分項(xiàng)工程驗(yàn)收期限，如3天]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[竣工綜合驗(yàn)收期限，如15天]內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[逾期付款違約金比例，如萬(wàn)分之三]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期付款寬限期，如30天]的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，因此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于增加的費(fèi)用、窩工損失、工期延誤損失等，并相應(yīng)順延工期。如甲方擅自對(duì)工程進(jìn)行變更或調(diào)整，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照原合同約定施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此而增加的費(fèi)用，并根據(jù)變更后的實(shí)際情況合理調(diào)整工期和合同價(jià)款。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤、費(fèi)用增加等損失均由乙方自行承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)的[逾期竣工違約金比例，如萬(wàn)分之二]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期竣工寬限期，如15天]的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)的[違約解除合同賠償比例，如20%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)的[轉(zhuǎn)包分包違約賠償比例，如30%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總價(jià)的[違約賠償比例，如5%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[持有