小產(chǎn)權(quán)購房合同定金協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方小產(chǎn)權(quán)房屋事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋位置及基本情況甲方所售小產(chǎn)權(quán)房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等具體結(jié)構(gòu)]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等情況]，內(nèi)部設(shè)施包含[列舉主要設(shè)施，如門窗、水電線路等]。（二）土地情況該房屋所占用土地為[集體土地名稱及性質(zhì)]，土地使用權(quán)限歸屬于[土地所屬集體組織名稱]。甲方承諾對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)益，并有權(quán)處置該房屋。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方定金。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、土地性質(zhì)等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。3.甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的瑕疵。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該房屋出售、抵押、贈(zèng)與或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，在乙方按照約定支付購房款及履行相關(guān)義務(wù)后，及時(shí)配合乙方辦理房屋交付手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及相關(guān)證明文件。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金及后續(xù)購房款。在簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體方式]，轉(zhuǎn)賬支付的，乙方應(yīng)將定金支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號(hào)：[具體賬號(hào)]，戶名：[甲方姓名]。3.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，積極配合甲方辦理與房屋交易相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的身份證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。4.在房屋交付前，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付購房款，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的各項(xiàng)約定。三、定金條款（一）定金金額及支付方式乙方同意在簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體方式]，轉(zhuǎn)賬支付的，乙方應(yīng)將定金支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號(hào)：[具體賬號(hào)]，戶名：[甲方姓名]。（二）定金的性質(zhì)及作用本協(xié)議所約定的定金為立約定金，其作用在于確保雙方按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，促成房屋買賣合同的訂立。若乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，定金可沖抵購房款；若乙方違反本協(xié)議約定，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、購房款支付方式及時(shí)間（一）支付方式購房款支付方式為[一次性支付/分期支付等具體方式]。（二）支付時(shí)間1.若為一次性支付：乙方應(yīng)在雙方簽訂正式房屋買賣合同后的[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。2.若為分期支付：第一期：乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后的[x]日內(nèi)，支付購房款人民幣[x]元整；第二期：在房屋建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后的[x]日內(nèi)，支付購房款人民幣[x]元整；第三期：在房屋竣工驗(yàn)收合格后的[x]日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣[x]元整。甲方應(yīng)在每期款項(xiàng)支付前，提前[x]日書面通知乙方支付金額及支付時(shí)間，并提供相應(yīng)的收款賬戶信息。乙方應(yīng)按照甲方通知要求按時(shí)足額支付購房款。五、房屋交付及相關(guān)事宜（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在雙方簽訂正式房屋買賣合同且乙方支付全部購房款后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋應(yīng)達(dá)到正常使用條件，即房屋主體結(jié)構(gòu)安全，門窗能夠正常開關(guān)，水電線路暢通，具備基本的居住功能。2.甲方應(yīng)確保交付房屋時(shí)，房屋內(nèi)部設(shè)施齊全且能正常使用，包括但不限于廚房設(shè)備（如爐灶、水槽等）、衛(wèi)生間潔具（如馬桶、淋浴噴頭等）、照明燈具等。3.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)的原始資料，如建房審批文件、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。（三）交付手續(xù)1.交付房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單，明確房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況。2.甲方應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)猓ㄈ缬校┑认嚓P(guān)費(fèi)用的過戶手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋出售、抵押、贈(zèng)與或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋存在的重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方遭受損失的[x]倍。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時(shí)間支付定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方無權(quán)要求甲方返還定金，同時(shí)應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在簽訂正式房屋買賣合同后，無故拒絕購買該房屋或擅自解除合同的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方遭受損失的[x]倍。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效及變更1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為雙方接收通知及相關(guān)文件的有效地址和電話。任何一方的地址或電話發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知及相關(guān)文件，以特快專遞或掛號(hào)信方式發(fā)送至對(duì)方聯(lián)系地址的，自郵件發(fā)出之日起[x