小產權房子贈送合同協議?贈與人（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受贈人（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小產權房屋，愿意將該房屋無償贈送給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該小產權房屋位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。房屋所在土地性質為[集體土地性質說明]。2.房屋狀況：房屋為[具體建筑結構，如磚混結構等]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面地面材質、門窗情況等]。該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如自建車庫、小院等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在贈送房屋過程中，若出現不可抗力或其他不可預見、不可避免的情形，導致贈送行為無法繼續進行或部分無法進行時，有權根據實際情況協商調整或解除本協議。2.義務保證對該小產權房屋擁有合法的處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、拖欠工程款、物業費等情況，且未侵犯任何第三方的合法權益。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋的歷史使用情況、是否存在質量問題等重要信息。協助乙方辦理與該房屋相關的交接手續，提供必要的證明文件和資料，確保乙方能夠順利接收該房屋。在本協議簽訂后，不得擅自撤銷贈與或對該房屋進行其他不利于乙方的處分行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付該小產權房屋，并協助辦理相關交接手續。對接收的小產權房屋享有占有、使用的權利，但應遵守國家法律法規及當地關于小產權房屋使用的相關規定。2.義務按照本協議約定接受甲方贈送的小產權房屋，并承擔與接收房屋相關的合理費用，如辦理交接手續過程中產生的工本費等。尊重甲方及房屋所在地集體組織的相關權益，遵守當地的風俗習慣和管理規定。在接收房屋后，合理使用該房屋，不得進行違法違規或損害房屋及周邊環境的行為。三、贈送房屋的交付1.雙方約定于[具體交付日期]進行房屋交付。交付地點為房屋所在地。2.甲方應在交付前確保房屋處于可正常使用狀態，包括但不限于結清房屋使用期間的水電費、物業費等費用。3.交付時，甲方應向乙方提供房屋的相關資料，如房屋建造審批文件、購房協議（如有）等，并協助乙方辦理房屋的鑰匙、水電氣卡等交接手續。4.乙方應在交付現場對房屋的現狀進行查驗，如發現房屋存在與本協議約定不符或質量問題等情況，應及時向甲方提出異議。甲方應根據乙方提出的問題及時進行處理或協商解決方案。四、費用承擔1.與本次小產權房屋贈送相關的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。由于小產權房屋性質特殊，可能涉及的稅費種類及承擔方式如下：[詳細說明每種稅費的承擔主體，如印花稅由甲方承擔，交易手續費由乙方承擔等]2.在房屋交付及后續辦理相關手續過程中產生的其他費用，如公證費、評估費等，由實際產生費用的一方承擔。若因辦理相關手續需要聘請律師等第三方專業機構提供服務，相關費用由委托方承擔。五、產權登記及相關手續1.鑒于小產權房屋的性質，無法辦理國家統一的產權登記手續。甲方應協助乙方辦理在房屋所在地集體組織備案等相關手續，確保乙方對該房屋的權益得到集體組織的認可。2.乙方應積極配合甲方辦理上述備案手續，提供所需的身份證明、書面申請等資料。辦理備案手續過程中產生的費用，按照本協議第四條的約定承擔。3.雙方約定，如未來國家政策允許小產權房屋辦理產權登記手續，甲方應積極協助乙方辦理相關登記手續，所產生的費用由乙方承擔。但因甲方原因導致無法辦理產權登記手續的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，存在以下情形之一的，應承擔違約責任：未按照本協議約定向乙方交付房屋或協助辦理相關交接手續的，每逾期一日，應按照房屋價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。對該房屋存在的產權糾紛或其他權利瑕疵未如實告知乙方，導致乙方遭受損失的，甲方應全額賠償乙方因此遭受的直接經濟損失，并按照房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。擅自撤銷贈與或對該房屋進行其他不利于乙方處分行為的，甲方應向乙方返還已交付的房屋，并按照房屋價值的[x%]向乙方支付違約金。乙方因甲方違約行為遭受的其他損失，甲方應予以賠償。2.若乙方違反本協議約定，存在以下情形之一的，應承擔違約責任：未按照本協議約定接受房屋或承擔相關費用的，每逾期一日，應按照房屋價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已交付房屋期間的占有使用費（按照房屋租金市場價格計算），同時乙方應按照房屋價值的[x%]向甲方支付違約金。未合理使用房屋或進行違法違規行為，導致房屋損壞或給甲方及第三方造成損失的，乙方應負責修復或賠償損失。3.如一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔對方為追究違約責任而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如