小產權房產購買合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產權房產一處，乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房產位置：該小產權房產位于[詳細地址]，具體門牌號為[x]號。2.房屋結構及面積：房屋為[結構類型，如磚混結構等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米（如有）。房屋內部格局為[詳細描述各房間布局，如三室一廳一廚兩衛等]。3.附屬設施：該房產附帶[附屬設施清單，如前后院、停車位、地下室等]。其中，前后院面積共計[x]平方米，停車位為[地面/地下]停車位，編號為[x]，地下室面積為[x]平方米，地下室高度為[x]米，具備[簡單描述地下室情況，如采光通風等]條件。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。甲方應保證對所售房產擁有合法處分權，保證該房產不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。2.義務甲方應向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、周邊環境、產權情況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。甲方應協助乙方辦理與該房產相關的交接手續，包括但不限于交付房屋鑰匙、提供相關資料等，確保乙方能夠順利接收并使用該房產。甲方應在本合同約定的時間內將房產交付給乙方，并保證交付時房屋及附屬設施處于正常使用狀態。若存在質量問題或需要維修的部分，甲方應在交付前完成修復。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房產，并提供相關產權證明文件（如能提供）及辦理交接手續。乙方有權對房產的質量、狀況等進行查驗，如發現問題有權要求甲方按照合同約定進行處理。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。乙方應在接收房產后，按照法律法規及當地相關規定合理使用該房產，不得擅自改變房屋結構、用途等，不得從事損害房屋及周邊環境的行為。乙方應配合甲方辦理與房產交易相關的手續，如需要乙方提供身份證明、簽署相關文件等，乙方應積極予以配合。三、購房款項及支付方式1.購房總價款：經雙方協商一致，該小產權房產的購買總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該房產，定金不予退還；若甲方違約不出售該房產，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，甲方應出具收款憑證給乙方。剩余款項：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在[具體條件達成或時間節點]前支付給甲方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]，甲方應在收到款項后出具收款收據。四、房產交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款項后的[x]個工作日內，將房產交付給乙方。2.交付條件房屋內部裝修及設施應符合雙方約定的標準（如有約定），門窗、水電、燃氣等設施應能正常使用。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋建設規劃許可文件（如有）、房屋質量驗收報告（如有）等復印件（如有可提供）。3.交付手續：雙方應在房產交付現場共同辦理交接手續，甲方應將房屋鑰匙、水電氣卡等相關物品交給乙方，并在交接清單上簽字確認。交接清單應包括房屋及附屬設施的詳細情況、物品清單等內容。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房產，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房產存在質量問題或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或權益受損，甲方應負責解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于房屋修復費用、乙方另行租房的租金損失、因房屋問題導致的其他間接損失等。若甲方違反本合同約定，擅自將該房產再次出售給第三方或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得該房產所有權的，甲方應向乙方返還已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同，甲方應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，乙方已支付的購房款項扣除違約金后剩余部分退還乙方。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構、用途或從事其他損害房屋及周邊環境的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于房屋修復費用、因乙方行為導致的房屋貶值損失等。若乙方違反本合同約定，中途反悔不購買該房產，甲方有權沒收定金，乙方已支付的購房款項扣除定金后剩余部分退還乙方。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_________________