小區購買花園合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]對應的花園（以下簡稱"該花園"），乙方有意購買該花園，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方花園事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.該花園位于[小區名稱]內，面積為[x]平方米（以實際測量為準）。其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.花園現狀為[詳細描述花園當前的狀況，如是否有已種植的植物、是否有簡單的圍欄等]。3.該花園僅作為乙方個人使用，與該花園相關的土地使用權及附屬權益隨花園一并轉讓給乙方。二、價格及付款方式1.花園轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理花園產權過戶手續（如有）或交付花園相關權益證明文件后的[x]日內，一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取花園轉讓價款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。2.義務：保證對該花園擁有合法處分權，確保該花園不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且未侵犯任何第三方的合法權益。向乙方提供與該花園相關的一切合法有效的證明文件，包括但不限于購房合同、花園相關的產權證書（如有）、土地使用證明等，并協助乙方辦理相關手續（如有）。按照合同約定的時間和方式向乙方交付花園及相關權益證明文件。在花園交付前，負責處理與花園有關的一切糾紛和問題，確保乙方接收的花園符合本合同約定。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定的時間、方式和標準交付花園及相關權益證明文件。有權對花園的狀況進行查驗，如發現問題有權要求甲方進行整改。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付花園轉讓價款。接受甲方交付的花園及相關權益證明文件，并在接收后妥善保管。在使用花園過程中，應遵守小區的物業管理規定及相關法律法規，不得損害小區公共利益和其他業主的合法權益。未經甲方書面同意，不得擅自改變花園的現狀和用途。四、花園交付1.甲方應在收到乙方全部款項后的[x]日內，將花園交付給乙方。交付時，雙方應共同對花園的現狀進行確認，并簽署書面的交付確認書。2.交付內容包括但不限于花園的土地使用權、地上附屬物（如有）以及與花園相關的權益證明文件。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間、方式和標準交付花園或相關權益證明文件，每逾期一日，應按照花園轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照花園轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付花園轉讓價款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照花園轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，保證花園不存在產權糾紛等問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的律師費、訴訟費、鑒定費等合理費用。4.若乙方擅自改變花園的現狀和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字