小吃店出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的小吃店出租給乙方事宜，達成如下協議：一、小吃店基本情況1.位置：該小吃店位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.經營范圍：主要經營[小吃店經營的具體小吃種類，如包子、餛飩、煎餅果子等]。3.設施設備：店內現有裝修、設備、用具等（詳見附件清單），乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照原狀歸還甲方。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還小吃店。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[x]元，大寫[x]元整。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。2.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元作為押金，大寫[x]元整。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。3.租金支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同總租金的[x%]支付違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對小吃店的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除合同，且不承擔任何違約責任。2.義務甲方應保證小吃店的合法性，具備合法的經營手續和產權證明，并向乙方提供相關證明文件。甲方應在租賃期限開始前，將小吃店及附屬設施設備交付給乙方，并保證其正常使用。租賃期間，甲方應負責對小吃店的主體結構進行維修和保養，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致小吃店出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內，按照本合同約定使用小吃店及附屬設施設備。乙方有權根據市場需求，自主決定小吃店的經營項目和經營方式。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，導致本合同無法繼續履行的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照合同剩余租賃期限對應的租金退還乙方已支付的租金。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合法經營，遵守國家法律法規和食品安全等相關規定，辦理相關經營許可證件，并承擔因經營活動產生的一切費用和責任。乙方應合理使用小吃店及附屬設施設備，不得擅自改變其結構和用途。如因乙方原因造成小吃店及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應負責小吃店內的衛生清潔和安全保衛工作，保持小吃店的整潔和安全。如因乙方原因導致小吃店發生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照原狀歸還小吃店及附屬設施設備，并保證其正常使用。未經甲方書面同意，乙方不得擅自拆除或損壞小吃店內的裝修、設備等。五、裝修與改造1.乙方因經營需要，對小吃店進行裝修或改造的，應事先書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。經甲方書面同意后，乙方方可進行裝修或改造。裝修或改造費用由乙方自行承擔。2.裝修或改造應符合國家相關法律法規和安全標準，不得危及小吃店的主體結構安全。租賃期滿或合同解除后，乙方對小吃店進行的裝修或改造部分，除可移動的設備外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。六、合同的解除與終止1.合同解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行的，甲乙雙方可以解除本合同，且互不承擔違約責任。一方嚴重違反本合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔賠償責任。乙方逾期支付租金超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同總租金的[x%]支付違約金。乙方擅自將小吃店轉租、轉借或轉讓給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同總租金的[x%]支付違約金。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。合同解除或終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理交接手續，結清各自的費用。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.甲方未按照本合同約定交付小吃店或提供的小吃店不符合約定條件的，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方未按照本合同約定支付租金或押金的，除應按照本合同約定支付違約金外，還應補足租金或押金。4.乙方擅自改變小吃店經營范圍、經營方式或用途的，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。5.乙方擅自轉租、轉借或轉讓小吃店的，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。6.乙方因經營活動給第三方造成人身傷害或財產損失的，應承擔全部賠償責任。如因乙方原因導致甲方承擔賠償責任的，甲方有權向乙方追償。7.如因乙方原因導致小吃店及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向小吃店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日