小區配房子服務合同協議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方有在小區內配置房子的需求，乙方具備提供相關服務的能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供小區配房子服務事宜，達成如下協議：一、服務內容及標的物詳細說明（一）服務內容乙方負責為甲方在[小區名稱]內尋找合適的房子，并協助甲方完成房屋的配置相關事宜。具體包括但不限于：房源信息收集、篩選、帶看，協助甲方與房屋出售方或出租方進行洽談、協商交易條件，代表甲方參與房屋交易談判，協助辦理房屋產權變更、租賃備案等手續（如涉及），以及提供與房屋配置相關的咨詢和建議服務。（二）標的物詳細說明1.房屋位置：位于[小區具體地址]號樓[單元號]室。2.房屋類型：[住宅/商業/其他]。3.建筑面積：[x]平方米。4.戶型結構：[幾室幾廳幾廚幾衛]。5.裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝/其他]。6.房屋權屬情況：[自有產權/租賃/其他]，若為自有產權，需明確產權證書編號；若為租賃，需明確租賃期限、租金支付方式等相關租賃條款。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供服務，并對乙方的服務過程進行監督。有權知曉乙方為其尋找的房屋相關信息，包括但不限于房屋狀況、交易價格、交易進展等。在符合法律法規及本協議約定的前提下，對乙方推薦的房屋有自主決定是否購買或租賃的權利。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及與房屋配置相關的需求信息，包括但不限于購房或租房預算、房屋位置要求、戶型偏好等。按照本協議約定向乙方支付服務費用。積極配合乙方開展工作，根據乙方安排及時參與房屋帶看、交易談判等活動，提供必要的文件和資料。在房屋交易過程中，遵守法律法規及相關政策規定，誠信履行交易義務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。在為甲方提供服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。根據甲方需求和市場情況，自主尋找、篩選合適的房源信息。2.義務秉持誠實信用原則，為甲方提供專業、高效、優質的服務，盡最大努力滿足甲方的房屋配置需求。對所獲取的甲方個人信息及房屋配置相關信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。及時向甲方反饋房源信息及房屋交易進展情況，確保甲方了解服務進程。協助甲方與房屋出售方或出租方進行洽談、協商，爭取最有利的交易條件，但最終交易條件由甲方自主決定。在房屋交易過程中，按照法律法規及相關政策規定，協助甲方辦理各項手續，確保交易合法合規進行。三、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付的服務費用為人民幣[x]元。此費用涵蓋乙方為甲方提供本協議約定的全部服務內容所需的成本及合理利潤。（二）支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付服務費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元；在乙方協助甲方成功簽訂房屋買賣合同或租賃合同（以實際發生為準）之日起[x]個工作日內，支付剩余服務費用，即人民幣[x]元。乙方應在收到甲方每筆款項后的[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導致乙方無法正常履行服務義務或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方未經乙方同意，擅自與乙方推薦的房屋出售方或出租方直接交易，甲方仍應按照本協議約定向乙方支付全額服務費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行服務義務，包括但不限于未及時提供房源信息、未協助甲方完成交易手續等，每逾期一日，應按照服務費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的全部服務費用，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方泄露甲方個人信息或房屋配置相關信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照法律法規及相關政策規定協助甲方辦理房屋交易手續，導致交易出現問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應賠償責任。（二）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方成功完成房屋配置交易（即簽訂房屋買賣合同或租賃合同）之日止。2.若因不可抗力或法律法規政策變化等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在此情況下，雙方應協商解決善后事宜。（三）通知與送達本協議履行過程中，雙方往來的通知、文件等均應采用書面形式，并按照以下地址送達：甲方地址：______________________乙方地址：______________________若一方地址發生變更，應提前[x]日書面通知對方，否則按照原地址送達的相關文件視為已送達。（四）協議份數本協議一