小區(qū)小棚養(yǎng)殖合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]的小區(qū)小棚一處，乙方有意承租該小棚用于養(yǎng)殖用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小棚位置：本合同所涉及的小區(qū)小棚位于[小區(qū)名稱]內(nèi)，具體位置為[詳細(xì)的樓棟及房號(hào)或方位描述]。小棚面積約為[x]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.小棚現(xiàn)狀：小棚為[結(jié)構(gòu)類型，如簡(jiǎn)易磚混結(jié)構(gòu)等]，目前具備基本的遮風(fēng)擋雨功能，但內(nèi)部設(shè)施較為簡(jiǎn)陋，乙方如需進(jìn)行進(jìn)一步的改造或完善，需經(jīng)甲方書面同意。3.配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)提供基本的水電設(shè)施供乙方在養(yǎng)殖過程中使用，但乙方應(yīng)按照小區(qū)的相關(guān)規(guī)定合理使用水電，并承擔(dān)因使用水電產(chǎn)生的費(fèi)用。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金價(jià)格不因市場(chǎng)變化等因素進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將當(dāng)月/季租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空小棚，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)小棚的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或小區(qū)管理規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如遇小區(qū)規(guī)劃調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的小棚符合本合同約定的使用條件，不存在權(quán)屬糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。按照本合同約定為乙方提供必要的水電設(shè)施，并協(xié)助乙方解決在使用過程中遇到的與小區(qū)相關(guān)的合理問題。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金或無故解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用小棚進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)小棚進(jìn)行合理的維護(hù)和改造，但改造方案需經(jīng)甲方書面同意。改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或小區(qū)管理規(guī)定允許的合理原因?qū)е滦∨飺p壞或無法正常使用的，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用小棚及小區(qū)內(nèi)的水電設(shè)施，不得擅自改變小棚的結(jié)構(gòu)或用途，不得將小棚轉(zhuǎn)租給第三方。遵守小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，做好養(yǎng)殖過程中的環(huán)境衛(wèi)生、安全防護(hù)等工作，不得影響小區(qū)居民的正常生活。如因乙方原因給小區(qū)或第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或本合同解除后，應(yīng)在[x]日內(nèi)將小棚騰空并恢復(fù)原狀交還給甲方。如乙方逾期騰空，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、養(yǎng)殖相關(guān)約定1.養(yǎng)殖種類：乙方在小棚內(nèi)養(yǎng)殖的種類應(yīng)為[具體養(yǎng)殖種類，如雞、鴨、鵝等]，不得養(yǎng)殖法律法規(guī)禁止的其他種類。2.養(yǎng)殖規(guī)模：乙方應(yīng)根據(jù)小棚的實(shí)際面積合理控制養(yǎng)殖規(guī)模，不得過度養(yǎng)殖導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境受到嚴(yán)重影響。具體養(yǎng)殖數(shù)量應(yīng)符合小區(qū)管理規(guī)定及本合同約定。3.防疫措施：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)養(yǎng)殖防疫的規(guī)定，做好養(yǎng)殖過程中的防疫工作，定期對(duì)養(yǎng)殖動(dòng)物進(jìn)行防疫檢查和疫苗接種，防止疫情發(fā)生。如因乙方防疫措施不到位導(dǎo)致疫情傳播，給小區(qū)或第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金、擅自改變小棚用途、轉(zhuǎn)租小棚或違反養(yǎng)殖相關(guān)約定等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及騰空小棚。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。