小區(qū)秩序維護合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主或物業(yè)管理單位，乙方具有維護小區(qū)秩序的專業(yè)能力和資質，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，就甲方委托乙方提供小區(qū)秩序維護服務事宜，達成如下合同協(xié)議：一、服務內容及要求（一）服務范圍乙方負責對[小區(qū)名稱]（以下簡稱"本小區(qū)"）內的公共區(qū)域及相關設施設備進行秩序維護，具體范圍包括但不限于小區(qū)出入口、停車場、公共道路、綠化區(qū)域、樓道等。（二）服務內容1.人員與車輛出入管理負責小區(qū)出入口24小時值班，對進出小區(qū)的人員、車輛進行嚴格登記和檢查，阻止無關人員和車輛進入小區(qū)。對進入小區(qū)的車輛進行引導，確保其按照規(guī)定的路線和方式停放，維護停車場秩序。查驗業(yè)主及訪客的有效證件，核實身份信息后予以放行，并做好相關記錄。2.巡邏服務制定詳細的巡邏計劃，安排安保人員定時對小區(qū)進行巡邏，巡邏頻率不少于[x]次/小時。巡邏過程中，注意觀察小區(qū)內的治安情況，檢查公共設施設備是否完好，發(fā)現(xiàn)異常情況及時報告并采取相應措施。對小區(qū)內的可疑人員、物品進行盤查，防止違法犯罪行為的發(fā)生。3.安全監(jiān)控負責小區(qū)內安全監(jiān)控系統(tǒng)的日常運行和維護，確保監(jiān)控設備24小時正常工作。安排專人對監(jiān)控視頻進行實時查看，發(fā)現(xiàn)問題及時通知相關人員進行處理，并做好視頻資料的保存工作，保存期限不少于[x]天。4.突發(fā)事件處理制定突發(fā)事件應急預案，包括但不限于火災、盜竊、打架斗毆等事件的應急處置流程。當小區(qū)內發(fā)生突發(fā)事件時，乙方安保人員應立即趕赴現(xiàn)場，按照應急預案進行處置，及時控制局面，保護業(yè)主生命財產(chǎn)安全，并協(xié)助相關部門進行調查處理。（三）服務要求1.乙方提供的秩序維護服務應符合國家及地方有關安全保衛(wèi)工作的法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保小區(qū)秩序安全有序。2.乙方安保人員應具備良好的職業(yè)道德和專業(yè)素養(yǎng)，統(tǒng)一著裝，佩戴明顯標識，文明執(zhí)勤，禮貌待人。3.乙方應定期對安保人員進行培訓和考核，不斷提高其業(yè)務能力和服務水平，確保服務質量穩(wěn)定。4.乙方應建立健全各項規(guī)章制度，加強內部管理，確保服務工作的規(guī)范化、標準化。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的服務質量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權了解乙方的工作進展情況，查閱相關工作記錄和資料。如乙方的服務未達到合同約定的標準，甲方有權扣除相應的服務費用或解除合同。2.義務向乙方提供開展服務所需的相關資料和信息，協(xié)助乙方熟悉小區(qū)環(huán)境和業(yè)主情況。為乙方提供必要的工作條件和支持，包括但不限于辦公場所、通訊設備等。按照合同約定及時支付服務費用。配合乙方做好小區(qū)秩序維護工作，引導業(yè)主遵守小區(qū)規(guī)章制度。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照合同約定收取服務費用。有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保服務工作的順利開展。根據(jù)實際情況，在不違反法律法規(guī)和合同約定的前提下，對服務內容和方式進行合理調整。2.義務按照合同約定的服務內容、要求和標準，為甲方提供優(yōu)質、高效的小區(qū)秩序維護服務。遵守國家法律法規(guī)和甲方的小區(qū)管理制度，接受甲方的監(jiān)督檢查和指導。定期向甲方匯報服務工作情況，及時反饋小區(qū)內的治安動態(tài)和存在的問題，并提出改進措施和建議。妥善保管甲方提供的相關資料和信息，不得泄露給第三方。如因乙方原因導致小區(qū)秩序出現(xiàn)問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、服務費用及支付方式（一）服務費用1.本合同服務費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.服務費用包含乙方提供秩序維護服務所需的人員工資、福利、培訓、設備維護、物料消耗等一切費用。（二）支付方式1.甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到服務費用后[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結束日期]。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年。如需終止合同，雙方應提前[x]個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定及時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務費用及違約金。2.因甲方原因導致乙方無法正常開展服務工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的服務內容、要求和標準提供服務，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除當月服務費用的[x%]作為違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已收取的服務費用，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。2.乙方安保人員在履行職責過程中，如因故意或重大過失給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反保密義務，將甲方提供的資料或信息泄露給第三方，乙方應立即采取措施消除影響，并向甲方支付合同總金額的[x%]作為違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。4.乙方未按照合同約定的期限完成服務工作或擅自終止服務的，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，并退還已收取的未履行部分的服務費用。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：___________