工廠房屋買賣合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[工廠房屋具體地址]的工廠房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準，如實測面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照多退少補的原則進行結算。3.房屋用途：該房屋用途為工廠廠房，乙方承諾購買后僅作合法的工廠生產經營使用，不得擅自改變用途。4.房屋結構：該房屋為[房屋結構類型，如框架結構等]，建筑層數為[x]層，房屋質量符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收標準。5.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于供水系統、供電系統、排水系統、消防系統、通風系統、電梯（如有）等。甲方應確保附屬設施能正常使用且符合相關安全標準。房屋內現有裝修及配套設施設備，包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設、照明燈具、辦公家具（如有）等一并轉讓給乙方。具體設施設備清單見本協議附件一。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設施設備的價格，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金支付后，如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]元整）。首付款支付后，雙方應共同辦理房屋產權過戶等相關手續。尾款：剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]元整），乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢且甲方將房屋及附屬設施設備交付給乙方后[x]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務：保證對該房屋擁有合法的所有權，有權出售該房屋，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件及相關資料。確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方保管不善導致房屋及附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房地產管理部門的要求履行相關手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。在房屋交付時，向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料，并確保房屋及附屬設施設備能正常使用。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定要求甲方履行相關義務，如交付房屋、協助辦理產權過戶等。在房屋交付后，有權對房屋進行正常使用和管理（但不得擅自改變房屋用途及結構）。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房屋產權過戶手續所需的身份證明文件及其他相關資料，并積極配合甲方辦理過戶手續。在房屋交付前，對房屋的現狀進行詳細了解，并承擔因自身原因導致未能按時接收房屋的風險和責任。在接收房屋后，按照國家及地方相關規定合理使用房屋及附屬設施設備，如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（除尾款外）后[x]日內，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款（除定金外），同時按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。2.交付標準：房屋交付時應保持現狀，甲方應確保房屋及附屬設施設備能正常使用，且無明顯質量問題。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題，甲方應負責及時修復或整改，直至達到交付標準。驗收合格后，雙方應簽署房屋交接清單。五、產權過戶1.雙方應在本協議簽訂后[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。因政府政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。2.辦理產權過戶手續過程中，如需要繳納相關稅費，雙方應按照國家及地方相關規定各自承擔。如因一方原因導致稅費增加或產生其他額外費用的，由該方自行承擔。3.甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并確保資料真實、有效。如因甲方原因導致產權過戶手續無法辦理或延遲辦理的，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款（除定金外），同時按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫違約金金額]元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款的，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并有權要求乙方按照房屋成交價格的[x]%支付違約金。3.如因甲方原因導致該房屋無法辦理產權過戶手續或存在產權糾紛等問題，影響乙方正常使用和權益的，甲方應承擔全部責任，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款（除定金外），同時按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。4.如因乙方原因導致該房屋未能按時辦理產權過戶手續或存在其他違約行為的，乙方應承擔全部責任，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并有權要求乙方按照房屋成交價格的[x]%支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附