小產(chǎn)權(quán)抵押合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押權(quán)人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[小產(chǎn)權(quán)房具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱"抵押物"），為擔(dān)保甲方債務(wù)的履行，保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以該抵押物向乙方設(shè)定抵押事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物具體描述1.房屋基本情況該小產(chǎn)權(quán)房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d]，樓層為[所在樓層]，朝向?yàn)閇房屋朝向]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.土地情況該房屋所占用土地為[集體土地性質(zhì)或其他性質(zhì)]，土地使用權(quán)人為[土地所有人姓名]，土地使用面積為[x]平方米。土地取得方式為[具體取得方式，如自建、購(gòu)買等]，土地使用期限[如有]為[具體期限]。3.房屋權(quán)利狀況該小產(chǎn)權(quán)房屋由甲方[自建/購(gòu)買]取得，甲方對(duì)該房屋享有完整的占有、使用和處分權(quán)，但該房屋未取得合法的產(chǎn)權(quán)證書，無(wú)法辦理法定的抵押登記手續(xù)。截至本合同簽訂之日，該房屋不存在任何形式的查封、扣押、凍結(jié)或其他權(quán)利受限情形，亦未向任何第三方設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益。二、擔(dān)保范圍及主債權(quán)1.擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于甲方應(yīng)向乙方履行的全部債務(wù)，具體包括主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2.主債權(quán)主債權(quán)為甲方與乙方之間因[具體業(yè)務(wù)往來(lái)或借款等原因]所產(chǎn)生的債務(wù)，金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主債權(quán)的履行期限為[起始日期][結(jié)束日期]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同履行期間，甲方有權(quán)占有、使用抵押物，但應(yīng)保持抵押物的完好無(wú)損，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他可能影響抵押物價(jià)值的行為。如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受到損害的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知抵押物的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的建造時(shí)間、使用狀況、有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題等，并保證所提供信息的真實(shí)性、完整性和合法性。甲方應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的日常維修、保養(yǎng)，使其處于良好的使用狀態(tài)。如抵押物出現(xiàn)損壞或滅失，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施防止損失擴(kuò)大，并在通知乙方后負(fù)責(zé)修復(fù)或提供與抵押物價(jià)值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保。在本合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物或在抵押物上設(shè)定其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。當(dāng)主債權(quán)到期或出現(xiàn)乙方有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)債權(quán)的情形時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理與抵押物相關(guān)的處置手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助辦理交付等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括按時(shí)償還主債權(quán)本息及相關(guān)費(fèi)用等。在主債權(quán)履行期限屆滿或出現(xiàn)本合同約定的乙方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，乙方有權(quán)依法以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。乙方有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在可能影響其價(jià)值的情況，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施予以解決。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，在甲方履行義務(wù)的前提下，為甲方提供必要的協(xié)助和配合，如辦理相關(guān)手續(xù)等。在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過(guò)程中，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的通知、公告等程序，確保處置行為的合法性和公正性。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的與抵押物相關(guān)的文件資料，不得擅自泄露或用于其他非本合同約定的目的。四、抵押登記及相關(guān)手續(xù)鑒于該小產(chǎn)權(quán)房屋無(wú)法辦理法定的抵押登記手續(xù)，雙方同意采取以下方式對(duì)抵押事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)和公示：1.雙方共同簽署本抵押合同協(xié)議，并由甲方將抵押物的相關(guān)資料（包括但不限于房屋買賣合同、建房審批文件、土地使用證明等）交乙方留存?zhèn)浒浮?.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，在抵押物顯著位置張貼書面的抵押聲明，聲明內(nèi)容應(yīng)包括抵押物已抵押給乙方及抵押的范圍、期限等信息，以向不特定第三人公示本抵押事實(shí)。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理與抵押相關(guān)的其他手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等，確保乙方在需要時(shí)能夠順利行使抵押權(quán)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)償還主債權(quán)本息、擅自處分抵押物、未妥善保管抵押物導(dǎo)致其價(jià)值減少等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未履行債務(wù)金額的[x]%。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的全部費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，如擅自處分抵押物、未按照約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)等，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為甲方因乙方違約行為所遭受損失的[x]%。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本合同或解除本合同。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合