小產權公寓轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小產權公寓具體地址]的小產權公寓（以下簡稱"該公寓"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該公寓，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.公寓位置：該小產權公寓位于[詳細地址]，具體樓層為[x]層，房號為[x]室。2.公寓面積：該公寓建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.公寓現狀：甲方保證該公寓目前處于[入住/未入住/裝修中/毛坯等具體狀態]，附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如家具、電器、裝修等]均保持現狀一并轉讓給乙方。4.產權情況：該公寓為小產權性質，甲方承諾其對該公寓擁有合法的處分權，未與任何第三方就該公寓存在產權糾紛或其他權利瑕疵。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該小產權公寓的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含公寓本身及附屬設施設備的轉讓費用，雙方不再因任何因素調整價格。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應將該公寓的相關資料及鑰匙交付給乙方。尾款：剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在該公寓完成過戶手續（如小產權房允許過戶的情況下）或具備合法交付條件（如符合當地政策規定可合法居住使用的條件）之日起[x]日內一次性支付給甲方。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。2.義務：保證對該公寓擁有合法處分權，向乙方提供真實、有效的產權證明文件及相關資料（如有）。確保該公寓不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。在合同簽訂后，積極協助乙方辦理與該公寓相關的交接手續，包括但不限于提供鑰匙、協助查閱相關資料等。按照合同約定的時間和條件將該公寓交付給乙方，交付時應保證公寓及附屬設施設備完好無損。負責處理該公寓在轉讓前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，確保在交付給乙方前不存在欠費情況。協助乙方辦理與該公寓相關的手續（如可能），如提供必要的證明文件、配合簽字等，因辦理手續產生的費用由[具體方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利：按照合同約定的時間和方式取得該公寓的所有權（小產權房的相關權益）及使用權。在交付后，有權對該公寓進行合理使用和處置，但不得違反法律法規及當地政策規定。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。在接收該公寓時，應按照合同約定進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出。承擔該公寓在交付后的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。未經甲方書面同意，不得擅自改變該公寓的結構、用途等。遵守當地關于小產權房管理的相關規定，因乙方違反規定導致的一切后果由乙方自行承擔。四、交付及過戶1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[x]日內，將該公寓交付給乙方。交付時，雙方應共同對公寓及附屬設施設備進行驗收，并簽署交接清單。2.過戶事項：由于該公寓為小產權性質，目前無法辦理合法的產權過戶手續。但雙方約定，若未來政策允許辦理過戶手續，甲方應積極協助乙方辦理相關過戶事宜，所需費用由[具體方]承擔。在未辦理過戶手續期間，乙方享有該公寓的占有、使用、收益等權益，甲方不得干涉。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將該公寓交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的公寓存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或處置該公寓，甲方應承擔乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔由此給乙方造成的損失，并按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自改變該公寓的結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此給甲方造成的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔由此給甲方造成的損失，并按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的地方，以補充協議為準。3.本合同附件包括但不限于公寓產權證明