工業土地購買合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（受讓方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[工業土地具體位置]的工業土地（以下簡稱"該土地"），愿意出讓給乙方；乙方基于自身工業發展需求，有意購買該土地。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就乙方購買甲方工業土地事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該工業土地位于[詳細地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經專業測量機構測量，該土地面積為[x]平方米（以土地權屬證書登記面積為準）。3.土地用途：工業用地，乙方承諾按照該用途使用土地，未經相關部門批準，不得擅自改變土地用途。4.土地現狀：土地上附著的建筑物、附著物及其他相關設施設備等現狀為[詳細描述現狀情況，如是否有地上建筑物、建筑物的狀況等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取土地轉讓款。有權要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項及履行其他義務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權采取相應的救濟措施，包括但不限于解除合同、要求乙方承擔違約責任等。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，有權將其轉讓給乙方，且該土地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情形。向乙方提供與該土地相關的權屬證書、規劃文件、土地出讓合同等資料的原件及復印件，并協助乙方辦理土地過戶登記等相關手續，確保乙方能順利取得土地使用權。負責處理該土地在轉讓前涉及的所有稅費、債務及其他相關問題，保證乙方受讓該土地后無任何遺留問題。在土地交付前，保持土地現狀，不得擅自對土地上的建筑物、附著物等進行拆除、改建或損壞。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、條件交付土地及相關資料，并協助辦理過戶登記等手續。對甲方提供的土地相關資料有查閱、核實的權利。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。承擔辦理土地過戶登記等手續過程中應由乙方繳納的稅費及其他相關費用。在土地交付后，按照土地用途及相關法律法規的規定合理使用土地，不得從事違法違規活動。接受甲方交付的土地及相關資料，并在收到后[x]個工作日內進行查驗，如發現問題應及時通知甲方處理。三、土地轉讓價格及付款方式1.土地轉讓價格：雙方經協商一致，該工業土地的轉讓價格為人民幣[x]元/平方米，總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同義務后，可抵作土地轉讓款。首付款：乙方應在甲方完成土地現狀及相關資料的交付且經乙方查驗無異議后的[x]個工作日內，向甲方支付土地轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。余款：乙方應在辦理土地過戶登記手續完成之日起[x]個工作日內，將剩余的土地轉讓款一次性支付給甲方。四、土地交付及過戶登記1.土地交付甲方應在收到乙方支付的首付款后的[x]個工作日內，將該土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。交付內容包括土地本身、土地權屬證書、規劃文件、土地出讓合同等相關資料的原件。2.過戶登記甲方應在土地交付后的[x]個工作日內，協助乙方辦理土地過戶登記手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提交申請材料等。乙方應積極配合甲方辦理過戶登記手續，按照相關部門的要求及時提供所需資料和繳納費用。如因乙方原因導致過戶登記手續延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付土地或相關資料，每逾期一日，應按照土地轉讓款總價的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地轉讓款總價的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情形，導致乙方無法取得土地使用權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理土地過戶登記手續，每逾期一日，應按照土地轉讓款總價的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照土地轉讓款總價的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款總價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方恢復土地原狀，并按照土地轉讓款總價的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒絕恢復或無法恢復原狀，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理土地過戶登記手續，每逾期一日，應按照土地轉讓款總價的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照土地轉讓款總價的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有