小區(qū)賣車位陰陽合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]內(nèi)編號為[車位編號]的車位所有權(quán)，乙方有意購買該車位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就車位買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.本合同所涉車位位于[小區(qū)名稱]內(nèi)，具體位置為[詳細位置描述]，車位編號為[車位編號]。2.該車位為[車位類型，如地下車位、地面車位等]，面積約為[x]平方米，形狀規(guī)則，無明顯質(zhì)量瑕疵。3.該車位配備有[相關(guān)設(shè)施，如停車線、照明設(shè)備等]，能夠滿足正常停車使用需求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取車位價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項。2.義務(wù)保證對所售車位擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，如抵押、查封等，并確保該車位未被他人主張任何權(quán)益。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得車位所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔全部法律責任及由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供與車位相關(guān)的合法有效的證明文件，如車位產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證等（如有），協(xié)助乙方辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如能辦理），并承擔辦理過戶手續(xù)所需的甲方應(yīng)承擔的各項稅費。在合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，將車位交付給乙方使用。交付時，應(yīng)確保車位處于正常可使用狀態(tài)，如存在質(zhì)量問題或其他影響使用的情況，應(yīng)及時進行修復(fù)或處理。自車位交付之日起，負責處理與該車位相關(guān)的物業(yè)管理、維護等事宜，確保乙方能夠正常使用車位。但乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付車位，并保證車位符合約定的使用條件。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理車位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如能辦理）。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、金額和方式向甲方支付車位價款。在接收車位后，應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定合理使用車位，不得擅自改變車位用途或?qū)囄贿M行損害性改造。承擔因使用車位而產(chǎn)生的物業(yè)管理費用、停車費用等相關(guān)費用。三、價款及支付方式（一）車位價款雙方約定，該車位的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將全部車位價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付車位價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方應(yīng)向甲方支付車位價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在車位交付之日，乙方應(yīng)向甲方支付剩余車位價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、車位交付1.甲方應(yīng)在合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，以書面形式通知乙方辦理車位交付手續(xù)。2.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[x]個工作日內(nèi)，與甲方共同辦理車位交付手續(xù)。交付時，雙方應(yīng)簽署車位交接確認書，確認車位的交付情況。3.車位交付的標準為：車位地面平整、停車線清晰、照明設(shè)備正常運行、相關(guān)設(shè)施完好無損，且能夠正常停放車輛。五、產(chǎn)權(quán)過戶（如能辦理）1.若該小區(qū)車位能夠辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)在車位交付后[x]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的各項資料，并配合乙方完成過戶手續(xù)。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付車位，每逾期一日，應(yīng)按照車位總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的車位價款，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方所售車位存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得車位所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的車位價款，并按照車位總價款的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如能辦理），每逾期一日，應(yīng)按照車位總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的車位價款，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間、金額和方式支付車位價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的車位價款不予退還，同時乙方應(yīng)按照車位總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變車位用途或?qū)囄贿M行損害性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的車位價款不予退還，同時乙方應(yīng)按照車位總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽