2016農村租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX農村經濟合作社，地址位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉XXX村，法定代表人為張三，聯系方式為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX農業發展有限公司，地址位于XXX省XXX市XXX區XXX街道XXX號，法定代表人為李四，聯系方式為13XXXXXXXXX。

合同簡介：

甲方作為農村經濟合作社，擁有豐富的土地資源，為了發揮土地的最大效益，提高農民收入，甲方擬將部分土地出租給乙方進行農業發展。乙方作為一家專業的農業發展有限公司，具有豐富的農業種植經驗和先進的種植技術，愿意承租甲方的土地進行農業開發，雙方本著平等互利的原則，經充分協商，達成以下協議。

本合同旨在明確雙方在土地租賃過程中的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。雙方應嚴格遵守國家法律法規，遵循誠實信用、公平交易的原則，共同推進農村經濟發展。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對彼此的信任和認可，以及雙方對農業發展前景的共同期待。通過租賃土地，甲方可以獲得穩定的租金收入，乙方則可以獲得發展農業的基地，實現產業鏈的延伸，提高農業附加值。雙方的合作將為農村經濟的繁榮和發展做出積極貢獻。

在合同履行過程中，雙方應積極溝通，協調解決可能出現的問題，共同保障合同的順利進行。如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應根據實際情況及時協商解決，必要時可依法申請合同解除或變更。

本合同的簽訂標志著甲乙雙方正式建立了合作伙伴關系，雙方應共同努力，實現互利共贏。在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。同時，雙方應積極參與合同的履行，嚴格按照約定完成各自的權利和義務。

本合同的簽訂是根據國家相關法律法規，結合雙方實際情況，經過充分協商而形成的。合同內容真實、合法，具有法律效力。甲乙雙方應自覺遵守合同的約定，履行合同義務，共同維護合同的嚴肅性。

合同的簽訂將為甲乙雙方帶來良好的經濟效益和社會效益，有助于推動農村經濟的快速發展。雙方應珍惜這一合作機會，共同努力，實現農業現代化，提高農民生活水平。

在本合同的簽訂過程中，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則進行了充分溝通。合同的簽訂是雙方共同努力的結果，體現了甲乙雙方對農業發展的信心和決心。

總之，本合同的簽訂是甲乙雙方合作共贏的開始，雙方應珍惜這一機遇，共同努力，為農村經濟的繁榮和發展貢獻力量。合同的履行過程中，雙方應積極溝通，協調解決可能出現的問題，確保合同的順利實施。合同的簽訂符合國家法律法規，甲乙雙方應自覺遵守合同約定，履行合同義務，共同維護合同的嚴肅性。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲方將其擁有的土地出租給乙方進行農業發展的權利和義務，以及雙方在合同履行過程中的權利和義務。具體內容包括土地的租賃、租金的支付、土地的使用、合同的履行和違約責任等方面。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.甲方：指XXX農村經濟合作社，全稱為XXX農村經濟合作社。

2.乙方：指XXX農業發展有限公司，全稱為XXX農業發展有限公司。

3.土地：指甲方擁有的位于XXX省XXX市XXX縣XXX鄉XXX村的農業用地。

4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃土地的費用。

5.農業發展：指乙方在租賃的土地上進行的農作物種植、農業技術研發等活動。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

甲方有權按照合同約定收取租金，并有權監督乙方按照約定使用土地進行農業發展。甲方應保證土地的合法性和符合農業發展的條件，提供必要的農業生產設施，并協助乙方解決合同履行過程中出現的問題。甲方應履行合同約定的其他權利和義務。

2.乙方的權利與義務：

乙方有權按照合同約定使用土地進行農業發展，并有權要求甲方提供必要的農業生產設施和服務。乙方應按照約定支付租金，并按照合同約定合理使用土地，保證農業發展的質量和效益。乙方應履行合同約定的其他權利和義務。

乙方應在合同約定的租賃期限內，按照約定的用途使用土地，進行農作物種植、農業技術研發等活動。乙方應合理利用土地資源，提高農業生產效益，促進農業可持續發展。

乙方應按照合同約定的租金支付方式及時支付租金，逾期支付的，應按照約定的違約金比例支付違約金。乙方應履行合同約定的其他義務。

乙方應按照合同約定的農業發展方向和目標，制定詳細的農業發展規劃，并報甲方備案。乙方應按照發展規劃進行農業發展，并定期向甲方報告農業發展情況和成果。

乙方應遵守國家相關法律法規，不得在土地上進行非法活動，不得損害土地資源和環境。乙方應履行合同約定的其他義務。

合同履行過程中，雙方應積極溝通，協調解決可能出現的問題，共同保障合同的順利進行。如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應根據實際情況及時協商解決，必要時可依法申請合同解除或變更。

雙方在履行合同過程中，應遵守誠信原則，履行合同義務，不得擅自變更或解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。

雙方應積極參與合同的履行，嚴格按照約定完成各自的權利和義務。合同履行完畢后，乙方應將土地恢復原狀，并按照合同約定辦理土地歸還手續。

本合同的簽訂和履行，雙方應遵守國家法律法規，遵循誠實信用、公平交易的原則，共同推進農村經濟的快速發展。雙方應珍惜合作機會，共同努力，實現農業現代化，提高農民生活水平。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認土地租金為每畝每年人民幣XXX元，總計人民幣XXX元（大寫：XXX元整）。租金支付方式為每年支付一次，乙方應在每年合同開始日前向甲方支付當年的租金。如乙方逾期支付租金，應按照逾期天數計算違約金，違約金比例為每日逾期金額的千分之五。甲方應提供合法的收據或發票給乙方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如甲乙雙方同意續租，應簽訂書面續租協議，并按屆時市場價格協商確定租金。

合同有效期內，乙方應按約定使用土地進行農業發展，不得擅自改變土地用途。如乙方需提前終止合同，應提前三個月通知甲方，并支付違約金，違約金為當年租金的百分之二十。

第六條違約責任

1.甲方違約：

甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用土地進行農業發展，甲方應承擔違約責任。甲方應賠償乙方因此造成的直接經濟損失，并支付違約金，違約金為當年租金的百分之二十。

2.乙方違約：

乙方違反合同約定，未能按時支付租金，乙方應承擔違約責任。乙方應支付逾期租金及相應的違約金。如乙方逾期超過三個月未支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當年租金的百分之二十。

3.不可抗力：

因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協商解決。如不可抗力因素持續發生，導致合同無法繼續履行，雙方有權解除合同，互不承擔違約責任。不可抗力因素包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的情況。

4.違約金：

違約金的具體數額和計算方式按照本合同第四條的價格與支付條件執行。違約方應承擔因違約所產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

5.違約賠償：

除違約金外，違約方還應賠償對方因此造成的直接經濟損失，并支付合理的維權費用。損失的賠償金額應根據實際情況確定，必要時可由專業機構進行評估。

6.違約解除合同：

一方違約嚴重，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。解除合同后，乙方應將土地恢復原狀，并按照合同約定辦理土地歸還手續。甲方有權要求乙方支付因解除合同所產生的費用，包括但不限于清理費用、復墾費用等。

7.違約方的進一步責任：

違約方在違約行為得到糾正之前，應暫停行使合同項下的權利。如違約方在合理期限內未能糾正違約行為，甲方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

本合同未盡事宜，雙方應友好協商解決。如雙方在履行合同過程中發生糾紛，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：

不可抗力是指在合同簽訂后，發生了不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。不可抗力包括但不限于自然災害（如洪水、地震、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策調整、強制性措施等）。

2.責任免除條件：

一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。如不可抗力事件持續發生，導致合同無法繼續履行，雙方應協商解決。如協商不成，任何一方均有權解除合同，且不承擔違約責任。

3.不可抗力事件的后果：

在不可抗力事件發生后，受影響的一方應盡力克服困難，減少損失，并立即通知對方。如因不可抗力事件導致合同無法履行，受影響的一方應提供必要的證明文件，并按照實際情況盡力履行合同。

4.不可抗力事件的證明：

受影響的一方應盡快提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、專業機構出具的報告等。對方應在收到證明文件后，及時對受影響一方的情況進行核實。

5.不可抗力事件的后果處理：

雙方應本著公平原則，協商處理因不可抗力事件導致的合同履行問題。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟時效：

任何一方提起訴訟的時間自知道或應當知道自己的權利受到侵害之日起計算，不得超過兩年。

3.仲裁：

如雙方在合同中約定仲裁條款，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.調解：

如雙方同意，可以尋求第三方調解機構進行調解。調解結果經雙方確認后，具有法律效力。

5.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同項下的義務，除非雙方另有約定或法院/仲裁機構另有裁決。

6.雙方應遵守國家相關法律法規，不得采取任何非法手段干擾爭議解決過程。

本合同未盡事宜，雙方應友好協商解決。如本合同的任何條款與法律法規相抵觸，該條款應被視為無效，但不影響其他條款的效力。雙方應共同努力，維護合同的嚴肅性和合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：

甲乙雙方之間的通知、聲明、文件等應以書面形式進行。書面形式包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。任何一方發送給另一方的書面材料，應發送至本合同中約定的地址或聯系方式。

2.合同變更：

本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。任何一方未經對方同意，不得單方面變更本合同。

3.終止條件：

本合同的終止條件包括但不限于以下情況：

(1)合同期限屆滿，雙方未續簽合同；

(2)甲乙雙方協商一致，同意終止合同；

(3)一方嚴重違反合同約定，導致另一方無法繼續履行合同；

(4)不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商終止合同；

(5)法律法規或政策調整導致合同無法繼續履行。

4.終止程序：

如發生終止合同的情況，雙方應按照以下程序進行：

(1)終止一方應以書面形式通知對方終止合同；

(2)終止一方應在通知中說明終止合同的理由；

(3)終止一方應按照合同約定，將土地恢復原狀，并辦理土地歸還手續；

(4)終止一方應按照合同約定，支付違約金或賠償金。

5.保密條款：

甲乙雙方應對本合同的內容和履行過程中獲取的商業秘密予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。

第十條附則

1.附錄：

本合同