2025年深圳房屋出租合同范本房屋租賃合同本合同（以下簡稱"本合同"）由以下雙方于年月日在中華人民共和國廣東省深圳市簽訂：甲方（出租人）：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：乙方（承租人）：身份號碼/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：鑒于甲方為位于中華人民共和國廣東省深圳市區路號的房屋（以下簡稱"該房屋"）的合法所有權人，乙方希望租用該房屋用于居住/商業/辦公等合法用途，雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將該房屋出租給乙方使用。該房屋的具體位置為：深圳市區路號，房屋產權證編號為：，建筑面積為：平方米，房屋用途為：。1.2乙方確認已經實地考察過該房屋，對其現狀、結構、設備及周圍環境均無異議，并愿意按現狀承租。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，乙方如需繼續租用該房屋，應提前日以書面形式通知甲方，經雙方協商一致后，可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該房屋的月租金為人民幣元（大寫：元整），租金按（月/季度/半年）支付。3.2乙方應于每月開始前日將該期租金支付至甲方指定賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：3.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法有效的發票或收據。3.4租金標準在租賃期限內保持不變。如政府政策調整或市場因素導致租金需調整，雙方應另行協商，并簽署補充協議。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務4.1.1甲方應確保其對該房屋的出租行為合法有效，并保證該房屋在租賃期限內不會被第三人主張權利。4.1.2在租賃期限內，甲方不得將該房屋出租給第三方，不得單方面提高租金或改變租賃條件。4.1.3甲方應負責該房屋的日常維護和修繕，確保房屋處于可正常使用狀態。4.1.4甲方有權進入該房屋檢查房屋的使用情況，并在乙方違約或放棄租賃時收回房屋。4.2乙方的權利與義務4.2.1乙方應按本合同約定支付租金及相關費用。4.2.2乙方應合理使用該房屋及其設施，如有損壞應及時修復或通知甲方處理。4.2.3乙方不得將該房屋轉租、轉借或改變其用途，不得在房屋內從事任何違法活動。4.2.4乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費及相關費用。第五條押金條款5.1乙方同意支付人民幣元（大寫：元整）作為押金，用于保證其遵守本合同的約定。押金不計利息。5.2押金應在本合同簽訂后日內支付至甲方指定賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：5.3在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應賠償金額。如押金不足以覆蓋賠償金額，乙方應補足差額。5.4合同終止時，如乙方無違約行為，則甲方應全額退還押金。第六條費用承擔6.1租賃期間，水、電、燃氣、上網費、方式費、物業管理費等費用均由乙方承擔，乙方應按相關收費標準及繳費方式按時繳納。6.2該房屋的維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或人為損壞造成的維修費用由乙方承擔。第七條房屋修繕責任7.1在租賃期限內，如該房屋因自然原因或正常使用導致損壞，甲方應負責及時修復，以保證乙方的正常使用。7.2乙方發現房屋或設備有損壞時，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后日內進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。7.3對于房屋的結構性問題，如地基、承重墻等的維修，由甲方負責。第八條轉租條款8.1未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租、轉借或以其他形式交由他人使用。8.2如甲方同意轉租，則乙方應與第三方簽訂轉租合同，并將該合同副本送交甲方備案。第九條合同的解除與終止9.1雙方協商一致，可書面解除本合同。9.2有下列情形之一，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離該房屋：9.2.1乙方未按約定支付租金超過日；9.2.2乙方擅自改變房屋用途或轉租、轉借該房屋；9.2.3乙方利用該房屋進行違法活動；9.2.4乙方擅自拆除、改裝或損壞房屋結構或設備。9.3有下列情形之一，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還剩余租金及押金：9.3.1甲方未按約定提供該房屋或房屋存在重大瑕疵，影響乙方正常使用；9.3.2甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方的居住或使用安全。9.4合同一方要求解除或終止合同的，應提前日以書面形式通知另一方。9.5合同終止后，乙方應于日內將該房屋交還甲方，并結清所有應繳費用。如乙方逾期未交還房屋，甲方有權自行收回，由此產生的費用及損失由乙方承擔。第十條違約責任10.1乙方未按約定支付租金的，應按未付租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方仍需支付未付租金及違約金。10.2乙方違反本合同約定的其他義務，如擅自轉租、改變房屋用途、拖欠費用等，應向甲方支付人民幣元（大寫：元整）的違約金。如違約行為導致甲方損失的，乙方應賠償甲方的實際損失。10.3因甲方原因導致合同解除的，甲方應向乙方返還押金，并按剩余租賃期間的租金標準向乙方支付違約金。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。11.2協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。