2025年版上海市房屋租賃合同示范文本合同編號：出租人（甲方）：身份號碼（或其他有效身份號碼）：聯系方式：聯系地址：承租人（乙方）：身份號碼（或其他有效身份號碼）：聯系方式：聯系地址：根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成如下協議：一、房屋基本情況房屋位置甲方出租的房屋位于上海市區路號室（以下簡稱“該房屋”），房屋權屬證書編號為，房屋用途為。房屋面積該房屋建筑面積為平方米，其中租賃面積為平方米。房屋權屬情況甲方是該房屋的（所有權人/使用權人/其他權利人），并已取得合法出租的全部權利。房屋權屬證明文件附后。二、租賃用途租賃用途乙方承租該房屋用于（居住/商業/辦公/其他），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。遵守規定乙方承諾在租賃期間嚴格遵守國家和上海市有關房屋使用的法律法規，不得利用該房屋從事非法活動。三、租賃期限租期租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續租條款租賃期限屆滿后，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式租金標準租金為人民幣元/月（大寫：元整），租金總計為人民幣元（大寫：元整）。支付方式租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應于每期租期開始前日支付當期租金。首期租金應于年月日前支付。支付賬戶甲方指定的租金收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：租金調整租賃期間，租金不得隨意調整。如需調整，需雙方協商一致并簽訂補充協議。五、押金及費用押金乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。租賃期滿后，如乙方無違約行為且房屋設施無損壞，甲方應全額退還押金。其他費用租賃期間，乙方應自行承擔以下費用：（1）水費：；（2）電費：；（3）燃氣費：；（4）物業費：；（5）網絡使用費：；（6）其他費用：。費用爭議如因費用支付產生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，可向相關部門申請調解或提起訴訟。六、房屋交付及驗收交付時間甲方應于年月日前將該房屋交付乙方使用。驗收標準交付時，雙方應共同對房屋及其附屬設施、設備進行驗收，并簽署《房屋交付驗收單》。若房屋不符合約定的使用條件，乙方有權要求甲方進行修繕或減少租金，直至符合約定條件。附屬設施清單房屋交付時，甲方應向乙方提供該房屋的附屬設施設備清單，清單包括但不限于：（1）家具：；（2）家電：；（3）其他設施：。七、房屋使用與維修房屋使用乙方在租賃期間應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自拆改房屋結構或改變房屋用途。如需對房屋進行裝飾裝修，應事先征得甲方書面同意，并簽訂《房屋裝飾裝修協議》。房屋維修（1）租賃期間，房屋主體結構和房屋損壞的維修責任由甲方承擔；（2）房屋附屬設施設備的日常維護和修繕由乙方負責，費用由乙方承擔；（3）如因乙方原因導致房屋或設施設備損壞，維修費用由乙方承擔，并賠償甲方損失。維修通知乙方發現房屋及其附屬設施設備需要維修的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后小時內進行維修。甲方逾期未維修的，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。八、轉租與轉讓轉租限制乙方未經甲方書面同意，不得將該房屋全部或部分轉租給第三方。權利義務轉讓租賃期間，甲方如需轉讓該房屋的所有權或使用權，應提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。九、合同的變更與解除變更條款本合同履行期間，任何一方提出變更合同條款的，需經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。解除條件（1）甲方未按約定交付房屋，逾期超過日的，乙方有權解除合同；（2）乙方未按約定支付租金，逾期超過日的，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同；（4）其他約定解除條件：。解除程序任何一方要求解除合同的，應提前日書面通知對方，并協商處理相關事宜。合同解除后，租金按實際使用天數結算，多退少補。十、違約責任甲方違約責任（1）甲方未按約定交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付租金的%作為違約金；（2）甲方無正當理由解除合同的，應向乙方支付相當于個月租金的違約金，并退還已收取的租金和押金；（3）其他違約行為：。乙方違約責任（1）乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付租金的%作為違約金；（2）乙方擅自轉租、擅自改變房屋用途或造成房屋嚴重損壞的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金；（3）其他違約行為：。十一、爭議解決協商解決本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決。法律解決協商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十二、其他條款通知送達雙方確認的聯系方式和地址作為送達通知書的唯一有效方式。任何一方變更聯系方式或地址的，應提前日書面通知對方。合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。附則（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月