2025辦公室租賃合同示范文本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國市區(qū)路號的officepremises（以下簡稱“租賃房屋”），乙方希望租賃該房屋用于辦公目的，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本信息1.1甲方出租的租賃房屋位于中華人民共和國市區(qū)路號，具體位置見附件《租賃房屋位置示意圖》。1.2租賃房屋的面積為平方米，具體以附件《租賃房屋平面圖》為準(zhǔn)。1.3租賃房屋的用途為辦公，乙方不得將租賃房屋用于任何其他用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃房屋的用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：）。3.2租金按月支付，乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：賬戶號碼：3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)。3.4在本合同履行期間，租金不得單方面調(diào)整，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。4.2押金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息同上。4.3在租賃期限屆滿后，若乙方無任何違約行為且租賃房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.4若乙方在租賃期間內(nèi)有任何違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項作為賠償，不足部分可向乙方追償。第五條費用承擔(dān)5.1租賃期間，租賃房屋的水費、電費、燃氣費、供暖費、空調(diào)費、垃圾費、物業(yè)服務(wù)費等由乙方承擔(dān)。5.2租賃房屋的維修費用及設(shè)備的維護費用，由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3乙方自行承擔(dān)租賃房屋內(nèi)所有設(shè)備和設(shè)施的維護費用，包括但不限于辦公設(shè)備、家具、電腦、通訊設(shè)備等。5.4租賃房屋的稅費、土地使用費等由甲方承擔(dān)。第六條房屋修繕責(zé)任6.1租賃期間，租賃房屋的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維護和修繕由甲方負責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。6.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋或其附屬設(shè)施有損壞時，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修。6.3因乙方原因?qū)е伦赓U房屋或其附屬設(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)。6.4甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后，合理時間內(nèi)完成維修工作，不得無故拖延。第七條裝修及改造7.1乙方不得擅自對租賃房屋進行結(jié)構(gòu)改造或裝修，如需進行，須書面征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.2乙方因辦公需要進行的簡單裝修，應(yīng)在不影響租賃房屋結(jié)構(gòu)及安全的前提下進行，且不得損害甲方的合法權(quán)益。7.3乙方的裝修不得妨礙租賃房屋的正常使用，不得影響其他承租人的正常辦公。7.4租賃期滿后，乙方不得要求甲方對乙方的裝修進行補償，且不得拆除或破壞租賃房屋內(nèi)的裝修部分。第八條安全責(zé)任8.1租賃期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家、地方及租賃房屋所在區(qū)域的安全規(guī)范，確保租賃房屋內(nèi)的辦公活動安全有序。8.2乙方應(yīng)自行負責(zé)租賃房屋內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于防盜、防火、防洪等措施。8.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理。8.4如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋發(fā)生安全問題或事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方及第三方造成的損失。第九條合同的變更和解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。9.2若甲方因自身原因需提前收回租賃房屋，應(yīng)提前日書面通知乙方，并退還未使用的租金及押金。9.3若乙方因自身原因需提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，且需支付提前退租違約金人民幣元（大寫：）。9.4在租賃期間，若因國家政策、法律法規(guī)變化或不可抗力事件導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1若乙方未按期支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。10.2若乙方未按本合同約定使用租賃房屋或未履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同，且不予退還押金。10.3若甲方提前收回租賃房屋或因乙方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方的直接損失。10.4本合同約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實際損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等。11.2因不可抗力事件導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用或本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，互不承擔(dān)責(zé)任。11.3受不可抗力事件影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后及時通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：《租賃房屋位置示意圖》、《租賃房屋平面圖》。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有