2025新版農村土地使用權轉讓合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市（縣）簽訂:轉讓方（以下簡稱甲方）：名稱：法定代表人/身份號碼：地址：聯系方式：受讓方（以下簡稱乙方）：名稱：法定代表人/身份號碼：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，就農村土地使用權轉讓事宜達成如下協議，供雙方共同遵守。第一條合同標的1.1轉讓土地基本情況甲方將其依法取得的位于省市（縣）鎮（鄉）村組的集體土地使用權轉讓給乙方。該地塊的土地使用權證編號為：,具體情況如下：土地用途：土地面積：畝（折合平方米）土地四至界限：東至：南至：西至：北至：1.2土地現狀該地塊現狀為：，地上附著物情況為：。1.3土地權屬情況甲方保證其對該地塊擁有合法的土地使用權，并且該地塊權屬清晰，不存在任何爭議或糾紛。該地塊不存在抵押、質押或其他權利限制情況。第二條轉讓價款及支付方式2.1轉讓價款雙方約定，本次土地使用權轉讓的總金額為人民幣（大寫）/（小寫）元（￥）。2.2支付方式乙方同意按以下方式支付轉讓價款：首期支付：人民幣/元（￥），于年月日前支付。二期支付：人民幣/元（￥），于年月日前支付。三期支付：人民幣/元（￥），于年月日前支付。（注：支付方式可根據雙方協商具體約定，如一次性支付或其他分期方式。）2.3違約金如乙方未按約定時間支付轉讓價款，每逾期一日，乙方應按未付金額的‰向甲方支付違約金。第三條轉讓期限及土地使用用途3.1轉讓期限本次土地使用權轉讓期限為年，自年月日起至年月日止。3.2土地使用用途本次轉讓的土地用途為：。乙方在轉讓期限內不得擅自改變土地用途。如需改變，需經甲方書面同意，并依法辦理相關手續。第四條甲方的權利與義務4.1權利有權按照合同約定收取轉讓價款；有權對乙方的土地使用情況進行監督，確保乙方依法依約使用土地；在轉讓期限屆滿后，有權收回土地使用權，但需按照法律規定給予乙方合理的補償。4.2義務按照合同約定向乙方交付土地，并確保土地權屬清晰、無爭議；協助乙方辦理土地使用權變更登記手續；在轉讓期限內，不得干涉乙方依法依約使用土地。第五條乙方的權利與義務5.1權利有權在轉讓期限內依法依約使用該土地，并獲得相應的收益；在轉讓期限內，有權依法轉讓或出租該土地使用權，但需書面通知甲方并保證甲方權益不受損害。5.2義務按照合同約定支付轉讓價款；依法依約使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法建設；在轉讓期限內，不得將該土地用于抵押或其他擔保用途，除非事先征得甲方書面同意；負責土地使用過程中的各項費用，包括但不限于土地使用稅、土地管理費等。第六條合同的變更與解除6.1變更經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更。變更內容不得違反法律法規的強制性規定。6.2解除有下列情形之一的，本合同可以解除：雙方協商一致；因不可抗力導致合同無法履行；一方嚴重違約，致使合同目的無法實現。6.3解除程序任何一方要求解除合同的，應提前日以書面形式通知對方，并說明解除理由。雙方應在解除通知送達之日起日內協商處理相關事宜。第七條違約責任7.1甲方違約甲方如有下列行為之一，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的轉讓價款及賠償損失：未按約定交付土地；在轉讓期限內非法收回土地；未履行協助辦理土地使用權變更登記手續的義務；7.2乙方違約乙方如有下列行為之一，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失：未按約定支付轉讓價款；擅自改變土地用途或進行違法建設；將土地用于抵押或其他擔保用途。7.3違約金違約方應向守約方支付的違約金為人民幣元（￥），或按未履行部分金額的％計算（以較高者為準）。第八條爭議解決8.1雙方因本合同發生爭議時，應通過友好協商解決；8.2協商不成的，任何一方可向該地塊所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同在轉讓期限屆滿或雙方協商一致解除時終止。第十條其他條款10.1通知與送達任何一方需向另一方發送通知的，應以書面形式送達至本合同載明的地址，如地址變更，應及時書面通知對方。10.2合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于備案，具有同等法律效力。10.3補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.4合同的備案雙方同意在本合同簽訂后日內，向當地農村土地承包管理部門辦理備案手續。甲方（蓋章）：法定代表人/授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人/授權代表簽字：日期：年