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1、單項選擇題：每題給四個選項，選項中只有一個答案是正確的，應試人員應將正確的

選項選擇出來，多選或不選均不得分。

1、某商場為招攬顧客，承諾"假一賠十”，顧客王某遂購買假手機五部，價值一萬伍千

元，并向商場索賠，商場認為其并非消費者，拒絕賠償。但在王某聲稱要向法院起訴

時,遂同意賠償人民幣1.5萬元,則（???）。

A.商場有權以顯失公平為由撤銷其單方民事行為

B.商場得以王某脅迫為由主張其單方民事行為無效

C.商場得以王某乘人之危為由撤銷其單方民事行為

D.商場應予賠償

2、某甲的兒子患重病住院，急需用錢又借貸無門，某乙趁機表示愿意借給5000元，但

一年后須加倍償還。根據我國合同法的有關規定，甲、乙之間的借款合同：（???）

A.因顯失公平而無效

B.因顯失公平而可撤箱

C.因乘人之危而無效

D.因乘人之危而可撤銷

3、甲急需用錢，決定將自己家的房屋賣掉.遂對乙說：我手頭緊，沒有辦法，這個房屋

價值20萬元，現在10萬元賣給你吧。乙欣然同意并辦理過戶。后甲后悔，訴至法院。

下列陳述中正確的是：（???）

A.乙的行為構成欺詐，可撤銷

B.乙的行為構成重大誤解，可撤銷

C.乙的行為屬于乘人之危，可撤銷

D.乙的行為不構成乘人之危，合法有效

4、因冷空氣突然南下，A市天氣突然變得十分寒冷，該市一市民王霞到該市專營皮革制

品的商店購買羊皮大衣，售貨員生華見王霞不懂如何識別皮革制品，心中竊喜，就拿出

一件牛皮大衣冒充羊皮大衣交給王霞。實際上牛皮大衣沒有羊皮大衣價高，但是王霞沒

有購物經驗，不知道售貨員生華交給自己的是牛皮大衣，于是欣然交款。售貨員的行為

在民法中定性為(???)。

A.重大誤解

B.顯失公平

C.欺詐

D.乘人之危

5、下列各項中屬于民事法律行為的是(???)。

A.10歲的學生李某獨自到商場購買筆記本電腦一臺

B.作家章某立書面遺囑捐贈所有藏書，但未經公證處公證

C.某酒廠以工業酒精勾兌白酒冒充茅臺酒賣給某百貨公司

I).甲、乙簽訂買賣一張大熊貓皮的合同

6、根據法律的規定，下面有關民事行為形式的表述，正確的有(???)。

A.當事人以錄音、錄像等視聽資料形式實施的民事行為，如有無利害關系人作為證

人，可以認定有效

B.當事人以錄音、錄像等視聽資料形式實施的民事行為，如有兩個以上的無利害關

系人作為證人，應當認定有效

C.?方當事人向對方當事人提出民事權利的要求，對方未用語言或者文字明確表示

意見，雖然其行為表明己接受的，不能被認定為有效

1).不作為的默示只有在法律有規定或者當事人雙方有約定的情況下，才可以視為意

思表示

7、甲與乙簽訂一份租賃合同，雙方在合同中約定，如果甲的父親在2008年去世，則將

房屋租賃給乙。此條款屬于：(???)

A.無效民事行為

B.附生效條件的民事行為

C.附解除條件的民事行為

D.附期限的民事行為

8、根據我國《民法通則》的規定，下列各項中屬于民事法律行為的是：(???)

A.甲、乙簽訂買賣丹頂鶴的合同

B.9歲的小學生丙自到商場購買價值3000元的手機?部

C.某酒廠低質白酒冒充五糧液出賣

D.作家丁立書面遺囑捐贈所有藏書

9、張弘毅想將自己祖傳的唐伯虎真跡(名畫)變賣給李蕓發，雙方約定價款4萬元，于

2004年6月1日交付，李蕓發10日內付款，并約定采用書面形式訂立合同。到了6月1

日，張弘毅將唐伯虎真跡交給李蕓發，后來由于李蕓發拒不履行付款義務，雙方發生爭

執。張弘毅主張李蕓發應當支付款項并承擔違約責任，而李蕓發則認為雙方約定采用書

面形式訂立合同，雙方后來沒有訂立書面合同，合同不能成立，其愿返還唐伯虎真跡，

但決不會付款。以下說法中正確的是：(???)

A.因為雙方約定應當訂立書面合同，而雙方后來沒有訂立合同，合同自然不能成

立，李蕓發有權不付款，但應當返還唐伯虎真跡

B.因為買賣祖傳唐伯虎真跡的合同并不是法律、行政法規規定的應當采用書面形式

的合同，因而當事人未采用書面形式，并不影響合同的成立

C.雖然雙方沒有訂立書面合同，但是張弘毅已經交付唐伯虎真跡，李蕓發也已接

受，合同成立，李蕓發應當支付款項

D.如果雙方已經擬好了書面合同，但李蕓發沒有簽字，那么本案情形下，該合同不

能成立

10、某甲借用某乙相機?臺，借用期間，甲因相機質量很好，愛不釋手，遂于某月10日

與乙協商買下該相機。因甲只是位14歲的中學生，身上無錢，雙方約定15日由甲從家

里拿錢支付給乙。甲、乙之間的買賣合同。(???)

A.于某月15日生效

B.于某月10日生效

C.無效

D.若在1個月內甲征得其父母同意，則有效

11、下列民事法律行為中屬于附條件的民事法律行為的是(???)。

A.甲和乙約定，若甲與其妻離婚，乙則將其財產的一半贈與甲

B.甲和乙約定，若甲交付的貨物合乎法定及合同約定的條件，乙則給付約定的價款

C.甲和乙約定，若甲考上大學，乙則資助其上大學所需的一切費用

D.甲和乙約定，若當地再下雨，甲將其雨傘借給乙使用

12、甲乙訂立買賣合同，約定由甲向乙提供200臺冰箱給乙，乙先期付款。并說明一旦

供貨困難，應及時告知對方，可更改合同。然而合同履行期屆至，由于原料供應不足，

生產停滯，只能交付100臺的產品。于是甲轉托丙代為轉達，將延期一周供貨。而丙由

于工作很忙，忘記通知乙。結果履行期滿，甲未能足額供貨，造成乙損失10萬元，乙訴

至法院要求追究甲的違約責任。甲以已托人告知乙為由拒絕承擔責任，則該損失應由

(???)

A.甲承擔

B.甲和丙負連帶賠償責任

C.丙承擔

D.甲和丙各承擔一半責任

13、劉歡、陳平于1999年4月6日簽訂房屋租賃合同，租期3年。合同中雙方約定：如

陳平的兒子從外地調回本地工作并需居住該樓時，該項房屋租賃關系即行終止。2000年

3月6日，陳平的兒子從外地調回本地工作，陳平稱其子需居住該房，宣布房屋租賃合同

終止。后劉歡查證，陳平之子的單位已為其分配樓房一處，陳平之所以安排其子人住該

樓房，是因為有人愿以更高的價格租住該房。下列陳述錯誤的是：（???）

A.陳平可以對合同的效力約定附條件

B.本案中劉、陳之間的租賃合同自條件成就時失效

C.本案中陳平之子居住該樓房不能導致租賃合同無效

D.劉、陳之間的租賃合同在2000年3月6日效力終止

14、甲（17歲），在一家玩具廠工作（包吃包住），每月工資800元。2002年6月甲未經其

父母同意，花700元錢從同事乙處買了一臺數碼相機。2002年11月，甲因患精神分裂癥

喪失了民事行為能力。甲父找到乙，主張甲乙之間的買賣合同無效，要求乙返還錢款，

取回相機。下列說法中哪些是正確的？（???）

A.該項買賣有效，因為買賣法律行為的完成是基于甲的真實意思表示

B.該項買賣有效，因為合同成立時甲已滿16周歲，并以自己的勞動收入為其主要生

活來源，依法應為完全民事行為能力人

C.該項買賣無效，因為甲被確認為喪失民事行為能力

D.該項買賣無效，因為甲為限制民事行為能力人，其買賣行為應取得其監護人的同

意方為有效

15、甲向乙借錢，乙說，等到太平洋的水枯了，我就借錢給你。則（???）

A.所附條件有效，行為無效

B.所附條件有效，行為有效

C.所附條件無效，行為有效

D.所附條件無效，行為無效

16、甲公司租用乙公司的廠房，但乙方提出一個條件是若到年底自己的新廠房已經蓋

好，則將公司的舊廠房出租給甲。合同中的這條件約定在民事法律行為理論上稱為

（???）?

A.附否定的生效條件

B.附否定的解除條件

C.附肯定的生效條件

D.附肯定的解除條件

17、李小甲現年15歲，某日逛商場時看到某牌號純平25寸彩電正舉行優惠展銷，想起

父母曾提起過要買彩電的事。就趕回家告訴父母，但家中沒人，父母都沒聯系上。但優

惠的彩電數量有限，他便拿出自己的積蓄，以1900元的價格買了一臺，因購彩電還附贈

獎券，李小甲隨便就抽了一張，其父母得知此事后夸獎了他。三天后，獎券中獎結果揭

曉，李小甲的獎券獲一等獎一富康轎車一輛。商場遂主張李小甲中獎無效，則（???）。

A.李小甲中獎合法有效

B.李小甲中獎無效

C.商場有權撤銷李小甲購買彩電的行為，從而收回獎券

1）.商場有權催告李小甲的父母予以追認，若李小甲的父母未作表示的，則李小甲購

買彩電的行為無效，商場有權收回獎券

2、多項選擇題：每題給四個選項，選項中有兩個或兩個以上答案是正確的，應試人員應

將正確的選項選擇出來，多選、少選或不選均不得分。

1、下列行為中，雖因主體不屬于完全民事行為能力人，但行為效力不受影響的有：（???）

A.甲，14歲，接受在國外的小姨的1000元的贈與

B.乙，16歲，購買變形金剛，價值100元

C.丙，4歲，作畫一幅，發表獲得500元報酬

D.T，9歲，少兒電子琴獲得一等獎，獲得獎金1000元

2、某貧困山區16歲失學女孩甲的作文《我要讀書》在全國獲獎，山東某大學老師乙深

受感動，寫信給甲表示愿意資助讀完高中。乙隨即將3000元錢匯給甲。收到錢后，甲的

母親丙認為這筆錢應用來幫助更困難的孩子，決定把錢轉捐給當地希望小學，并寫信將

此一決定告知乙。乙回信表示贊同，并向丙致以崇高的敬意。關于此事的法律分析，正

確的是：（???）

A.丙轉捐錢的行為已得到受贈人甲的同意，因而有效

B.甲為限制行為能力人，其表示接受贈與的行為無效

C.丙轉捐錢的行為無效

I）.甲表示接受贈與，贈與合同生效

3、下列哪些行為是屬于可產生意思表示效力的默示行為？（???）

A.繼承開始后，繼承人沒有表示放棄

B.繼承開始后，受遺贈人沒有表示接受

C.租賃期屆滿，承租人繼續使用租賃物

D.要約中附有如果受要約人5天內不作出否認即視為同意的內容，受要約人一直未

作出公開表示

4、下列哪些屬于默示的意思表示？（???）

A.租期屆滿后，承租人繼續交付租金，出租人繼續收取租金

B.甲向乙提出書面要約，指明若乙1周內不提出反對意見，則視為同意。1周后，乙

沉默

C.張某擅自以李某的名義向王某購買二手車一臺，李某知道后向王某支付車款

D.甲向妻子乙提出離婚，乙沉默，甲以此要求婚姻登記機關登記離婚

5、甲所在單位即將分房，甲估計自己能分得一套新房，便向某電器公司定購了一套新式

廚具。然而，在單位公布分房名單時，并沒有甲。那么關于甲定購家具的行為錯誤的

是:（???）

A.無效行為，因為甲的意思表示不真實

B.可撤銷行為，因為甲存在重大誤解

C.無效行為，因為甲的行為顯失公平

D.有效行為

6、甲與妻子長期兩地分居，為解決這個問題，甲欲調往A地工作。甲同事乙得知此事

后，請求甲將其現在居住的私有房屋轉讓。甲告知乙，調動工作之事是否成功尚難以預

料，如調動不成，他現住的房屋不能賣，如調動成功則可以賣給乙。二人遂達成房屋買

賣協議一份，協議約定：如果甲調往A地工作，則將其目前居住的私有房屋轉讓給乙，

價款100萬元。在協議訂立后3個月，甲恰遇?機會將其妻調回自己工作的城市。甲便

告知乙，現其妻調回本市，他的私有房屋要自用，不能出賣給乙。乙遂訴至市人民法院

要求甲交付房屋。下列陳述中正確的是：（???）

A.甲與乙的合同屬于附生效條件的合同

B.甲與乙的合同屬于附解除條件的合同

C.甲的行為屬于以不正當的手段阻止條件成就，因此，應當認定條件成就，合同生

效。乙有權要求甲交付房屋

D.甲的行為不屬于以不正當手段阻止條件成就，故合同沒有生效。乙無權要求甲交

付房屋

7、下列屬于部分無效的民事行為的是（???）

A.甲乙簽署了房屋租賃合同，但約定租期22年

B.甲因病缺錢，向鄰居乙借錢。甲乙簽署了借款合同，并約定月利率為25%

C.甲乙簽署了一份抵押合同，并且約定債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押

物的所有權轉移為債權人所有

D.甲乙簽署了價值100萬元的購貨合同，約定甲先支付定金25萬元

8、下列甲的哪些行為不屬于意思表示？（???）

A.乙向甲發出購買大米的要約，甲作出拒絕該要約的表示

B.甲向乙發出購買棉被的要約，乙作出承諾，但由于客觀原因該承諾延遲到達中，

甲向乙作出承諾遲到的通知

C.乙贈與甲一套住宅，甲向乙作出接受的意思表示

D.甲、乙父子二人不睦，后乙得知甲有筆財產后對甲悉心照料，甲表示寬恕乙以前

的行為

9、下列哪些選項為重大誤解行為？（???）

A.甲不知女友已與他人結婚而購買訂婚鉆戒

B.乙誤真畫為膺畫而賤售之

C.丙承攬粉刷他人圍墻，因估算平數錯誤，報價偏低

D.丁誤認某人為地震救命恩人而贈與五千元

10、民事行為被確認為無效或者被撤銷后，將產生下面哪些法律效果？(???)

A.如果是部分無效，不影響其他部分的效力的，其他部分仍然有效

B.當事人因該行為取得的財產，應當返還給受損失的一方

C.有過錯的一方應當賠償對方因此所受的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相

應的責任

D.雙方惡意串通，實施民事行為損害國家的、集體的或者第三人的利益的，應當追

繳雙方取得的財產，收歸國家、集體所有或者返還第三人

n、周覽向余玉借款20萬元，借款協議中言明以周覽家傳宋版《金剛經》一部用作抵

押。隨后，周覽又暗將此書以10萬元賣給傅文玉。關于此事的法律分析，正確的有

(???)?

A.周覽與傅文玉的買賣因違法而無效

B.周覽與傅文玉的買賣雖未征得余玉同意但有效

C.余玉與周覽的抵押條款有效

D.余玉無權就周覽賣書所得價款優先受償

12、農民王甲去外地打工，將其所有的一頭驢交給趙乙使用，王甲在外生活舒適，無返

鄉之意。趙乙年事已高，驢已派不上用場，且需飼養照料，于是將驢牽至集市出賣，周

內以為該驢系趙乙所有，周丙以公道價格買得，錢驢兩清。下述說法正確的有(???)。

A.趙乙賣驢屬無權代理

B.趙乙賣驢屬于出賣他人之物

C.如果王甲追認趙乙的行為，趙乙、周丙之間的買賣行為有效

D.如果王甲不追認趙乙的行為，該驢歸王甲所有

3、不定項選擇題：每題給四個選項，選項中有一個或一個以上(包括四個)答案是正確

的，應試人員應將正確的選項選擇出來，多選、少選或不選均不得分。

王萬發、胡云開都是某公司職員，兩人同住一宿舍。2004年春，公司派王萬發

到珠海辦事處工作一年。臨行前，王萬發將已使用了一年的一臺21英寸彩電委

托給胡云開保管并允許其使用。一個月后，王萬發給胡云開寫信說自己買了一

臺進口彩電，委托其保管的彩電可以適當價格出售。同單位的司機劉夢醒知道

此事后，對胡云開表示想以低價購買，并囑胡云開給王萬發寫信說該電視機顯

像管有毛病，圖像不清，以便使王萬發降價出售。胡云開考慮到劉夢醒經常給

自己免費送東西，便按劉夢醒的意思給王萬發寫信。王萬發回信說顯像管有毛

病可以低價出售。于是，劉夢醒以500元的價格買下該電視機，后劉夢醒又很

快以2000元的市價將電視機賣給尹濤。事隔一月，尹濤因其妹尹凡麗出嫁向洪

瀾借1500元，尹濤、洪瀾約定以該電視機質押，并立有質押字據。后尹濤并未

將電視機交付給洪瀾，反將電視機作為嫁妝送給尹凡麗。2004年8月，為送尹

凡麗和嫁妝，尹濤請馬車夫蔡雯運送，并約定了運費。蔡雯因飲酒過多，駕車

狂奔，與迎面超速行駛的汽車相撞（該汽車為司機王某個人所有）。蔡雯和尹凡

麗均受傷，電視機被毀。現請回答下列問題。

1、本事例中，誰對電視具有所有權？（???）

A.王萬發

B.劉夢醒

C.尹濤

D.尹凡麗

2、本事例中，哪些民事行為具有法律效力？（???）

A.王萬發與胡云開之間的委托行為

B.胡云開代理進行的王萬發與劉夢醒之間的買賣合同行為

C.劉夢醒與尹濤之間的買賣合同行為

D.尹濤與尹凡麗之間的贈與合同行為

3、本事例中，王萬發的損失應由誰承擔？（???）

A.胡云開

B.王萬發本人

C.胡云開和劉夢醒

D.胡云開或劉夢醒

4、本事例中尹凡麗受傷的醫藥費如何承擔？（???）

A.蔡雯承擔

B.蔡雯和王某連帶承擔

C.主要由蔡雯承擔，王某給予適當補償

D.蔡雯和王某根據各自的過錯程度按比例承擔

5、本事例中蔡雯受傷的醫藥費山誰承擔？（???）

A.尹濤和王某

B.尹濤和蔡雯

C.蔡雯自己

D.蔡雯和王某

2005年12月，甲托乙購買化肥，給乙化肥款8000元。乙買完化肥后，剩余

500元，于是就用其中的100元購買了有獎郵政明信片。后來，乙將買明信片

一事告訴甲，甲想快到元旦了，孩子們會用得上，于是就收下了。甲的兒子（15

歲）將其中一張送給朋友丙。2006年7月，丙的有獎郵政明信片中了一等獎，

獲獎金3000元，于是甲主張兒子要回明信片，再換一張給丙。但丙父母不同

意。于是甲訴至法院，認為明信片是其所買。請回答下列問題：

6、乙為甲代買有獎郵政明信片的行為是什么性質的行為？（???）

A.無權處分

B.有權處分

C.無權代理

D.有權代理

7、乙的購買行為是否有效？（???）

A.有效

B.無效

C.后果由乙承擔

1）.有效，乙是為甲的利益

8、甲的兒子送明信片給同學的行為的效力如何？（???）

A.有效

B.無效

C.如得到法定代理人的追認則有效

D.是可撤銷民事行為

9、明信片的獲獎權歸屬誰？（???）

A.甲

B.甲和乙

C.丙

D.丙和甲共有

10、一日，丙拿著該明信片出來，甲和乙相繼發現，遂向丙要這張明信片，后來三人在

抓扯中將明信片撕毀。根據明信片發行部門的規定，損壞的明信片不得兌獎。那么應當

由誰來承擔損失？（???）

A.丙的父母承擔

B.意外事件，都不負責任

C.甲、乙和丙的父母承擔相應的責任

D.甲和乙承擔連帶責任

4、案例分析題：要求應試人員根據案情，做出全面分析。應試人員應應仔細審閱試題及

提問，按要求作答。

1、楊伯、楊仲、楊叔三人于2004年8月8日各出資1萬元買得一古董，約定由楊伯保

管。同年10月，楊伯出差遇王季，王季愿購買此古董。楊伯即將古董作價45000元賣給

王季。事后，楊伯告訴楊仲、楊叔，楊仲、楊叔要求分得賣該古董的款項，楊伯便分別

給了楊仲、楊叔各15000元。王季買到該古董后，于同年12月又將該古董以5萬元賣給

趙權。二人還約定：買賣合同簽訂后王季即將該古董交付給趙權，但由于本地正在籌備

?次個人收藏品展覽，王季欲參加，所以雙方約定該古董交付后如果半年內該收藏品展

覽未舉行，則該古董的所有權即轉移給趙權。依此約定，王季將古董交付趙權，趙權亦

先期支付價款4萬元。趙權得到該古董后，經常對朋友展示炫耀此古董，他的朋友李昭

也表示喜歡該古董。2005年3月，李昭以6萬元的價格從趙權處買了此古董，李昭買到

之后，嫌該古董的包裝不夠精美，遂將古董送到某包裝公司進行特別的包裝。由于李昭

未按期付清約定的費用，該古董被包裝公司留置。包裝公司通知李昭應在30日內支付其

應付的費用，但李昭仍未能按期交付。包裝公司遂將古董折價受償。扣除了費用后，將

其差額補償給了李昭。李昭不同意包裝公司的這一做法。王季于2004年12月與趙權簽

訂合同后，因經營借款需要又于2005年2月將該古董抵押給朋友周恒，周恒以前即知王

季有這樣一古董。周恒后來在包裝公司看到此古董，立即進行調查才發現王季在抵押該

古董之前，已將其賣給趙權，而趙權于2005年4月份因遇車禍不幸身亡。其財產已由其

妻與其子繼承，遂找王季說理。王季得知后，找到李昭，要求李昭或者返還該古董，或

者支付趙權尚未支付的1萬元價款。

問題：本案各個階段涉及哪些主要的民事法律關系？

2、甲、乙在?起逛街時，甲撿到20元錢。兩人約定，20元錢由兩人均分。由于當時兩

人都沒有零錢，說好回去再分。兩人在回家的路上，看到一個體育彩票銷售點在發售體

育彩票?甲即用撿到的20元錢買了10注，乙沒有阻止。在開獎后，甲所買的體育彩票

中了5000元的獎金，乙要求均分獎金，遭甲拒絕，兩人發生爭吵。體育彩票工作人員得

知原委后，以購買獎券的20元錢是非法所得為由拒付獎金。甲便以體彩中心為被告，向

人民法院起訴要求體彩中心給付獎金。乙則作為有獨立請求權的第三人請求均分獎金。

問：

(1)甲對撿到20元錢是否具有所有權？

⑵甲對乙許諾均分撿到的20元錢是一種什么行為？是否對甲產生約束力？

(3)甲和體彩中心之間是一種什么法律關系？體彩中心拒付獎金是否有理？

(4)法院應如何處理本案？

2

1、單項選擇題：每題給四個選項，選項中只有一個答案是正確的，應試人員應將正確的

選項選擇出來，多選或不選均不得分。

1、甲于3月10日將自己的一套商品房出售與乙，雙方約定，房屋總價100萬元，乙在7

月10日前分4期付清，屆時再辦理房屋過戶手續。為保障乙的利益，雙方辦理了預告登

記。4月10日，甲又自行將該套房屋出賣給丙，雙方簽訂了房屋買賣合同，丙交付了全

部房款，但未辦理過戶登記。5月10日.乙沒有支付當期房款。5月20日，甲再次自行

將該套房屋出賣給丁，丁交付了部分房款，且辦理了過戶手續。5月15日，甲通知乙解

除房屋買賣合同，乙未表示異議。6月1日，丙通知甲解除房屋買賣合同，甲未表示異

議。為責任承擔，各方引起糾紛。下列表述錯誤的是：

A.甲與丙之間的房屋買賣合同有效

B.乙有權主張丁的過戶登記無效

C.甲與丁之間的房屋買賣合同有效

D.丙有權請求甲承擔.違約責任

2、有關留置權，下列表述正確的是：

A.承運人為取得運費對承運的扶貧物資可行使留置權’

B.保管人為取得保管費對保管的救災物資可行使留置權

C.加工人為取得加工費對加工物可行使留置權

D.財產的侵占人因對該財產支付了修理費，所有人未支付修理費的情況下，侵占人

可行使留置權

3、甲居于某城市，因'業務需要，以其坐落在市中心的?處公寓（價值210萬元）作抵押，

分別從乙銀行和丙銀行各貸款100萬元。甲與乙銀行于6月5日簽訂了抵押合同，6月

10日辦理了抵押登記；與丙銀行于6月8日簽訂了抵押合同，同日辦理了抵押登記。后

因甲無力還款，乙銀行、丙銀行行使抵押權，對甲的公寓依法拍賣，只得價款150萬

元，乙銀行、丙銀行對拍賣款應如何分配？

A.乙75萬、丙75萬

B.乙100萬、丙50萬

C.丙100萬、乙50萬

D.丙80萬、乙70萬

4、農民甲因其鄰居乙越界建房侵入自己的宅基地而訴請法院保護。乙的行為侵犯了甲的

何種權利？

A.相鄰權

B.住宅所有權

C.宅基地使用權

D.宅基地所有權

5、1996年甲將自己的三間私房作價2萬元轉讓給乙，乙略加修2善，居住1年后以4萬元

的價格轉讓給丙，丙居住1年后以5萬元的價格轉讓給丁。以匕（L次轉讓均未辦理私房

過戶手續。在丁居住期間，房屋所在地被該城市規劃為對外經濟開發區，該房屋價格漲

至20萬元，甲、乙、丙、丁就房屋所有權發生爭議。該房屋所有權應屬于：

A.甲

B.乙

C.丙

D.T

6、甲公司出賣一批鋼材給乙公司，訂立合同的日期是1999年3月1日，并在合同中注

明”鋼材所有權在乙公司支付完貨款時才轉移"。乙公司在1999年3月5日支付第筆貨

款，甲公司按照合同規定于3月10日將鋼材運至乙公司，乙公司驗收并接受鋼材，并于

3月15日付清剩余的貨款。這批鋼材的所有權轉移時間是：

A.3月1日

B.3月5日

C.3月10日

D.3月15日

7、甲乙相識戀愛一年后，為同居準備購買一套房屋。為此，甲乙各出資8萬元，甲之父

母也資助4萬元，雙方購買了一套二手房屋。后甲乙經登記結婚。婚后不久，因乙有婚

外情致婚姻破裂，雙方協商離婚。但對房屋分割發生爭議，對此，下列表述中，正確的

是：

A.甲父母所出資部分應歸甲所有，屬于甲個人婚前財產

B.甲父母所出資部分應歸甲乙共有，屬于甲乙夫妻共有財產

C.甲父母所出資部分應歸還甲之父母

D.甲父母所出資部分應由甲、乙及甲之父母共有

8、甲向乙借款20萬元，甲的朋友丁為甲的借款作保證人，丁與乙簽訂了保證合同。但

乙仍不放心，甲又請求其朋友丙以自己持有某上市公司的股票（時值10萬元）為甲作了質

押擔保，并與乙簽訂書面合同，在證券登記機構辦理了出質登記。丙、丁并未約定各自

所擔保的債權范圍。后甲到期無力還款，乙欲主張權利。經查，因股票價格上漲，丙所

持股票現在的市場價值為20萬元。對此，下列表述正確的是：

A.乙應先就丙所持有的股票主張質權，不足部分再向丁主張保證責任

B.乙只能對丙主張10萬元的質權，對股票增值部分不享有質權

C.乙既可以向丙主張股票現值的質權，也可以向丁主張承擔保證責任

D.乙應先向丁主張承擔保證責任，不足部分再向丙主張質權

9、根據《物權法》規定，下列有關國家所有權的判斷中，錯誤的是:

A.國家機關對其直接支配的動產享有收益的權利

B.國家舉辦的事業單位對其直接支配的不動產享有處分的權利

C.國家舉辦的事業單位對其直接支配的動產享有收益的權利

D.國家機關對其直接支配的不動產享有處分的權利

10、甲將自有一輛汽車出售給乙，雙方簽訂了買賣合同，乙交付了價款，甲將該車交付

乙，但未辦理過戶手續。甲因向丙借款，將該車設定抵押于善意的丙，雙方辦理了抵押

登記。乙在使用該車過程中，因丁違章行駛導致車輛毀損。因甲無力還款，丙欲行使抵

押權引起糾紛。下列表述不正確的是：

A.甲將汽車抵押于丙的行為無效

B.內有權對汽車賠償款主張抵押權

C.甲有權請求丁賠償汽車損失

D.乙有權請求丁賠償汽車損失

11、甲租賃公司將一臺吊車出租給乙公司使用，使用期限為一年。租賃期間，甲公司因

經營困難將該吊車賣給丙公司，并通知乙公司將該吊車交付給丙公司。丙公司向丁財務

公司借款20萬元，丁要求丙提供擔保，丙便將出租給乙公司使用的該臺吊車出質給丁公

司，丙公司隨即通知了丁公司。后丙公司因經營困難乂將該吊車出賣給戊公司，并通知

乙公司將該吊車交付給戊公司。在乙公司使用期間，因山洪暴發，吊車被沖走毀損滅

失。下列表述正確的是：

A.丙公司的出質行為不發生效力

B.丙公司與戊公司的買賣合同有效

C.吊車的所有權歸屬于丙公司

D.吊車的損失應由戊公司承擔

12、甲因工作需要，向乙借用筆記本電腦一臺。借用期間，因急需用錢，甲將該電腦以

自己名義出賣給不知情的丙，言明價款5000元，丙先付1000元，余款3日內付清。丙

取走電腦后，乙向甲要求返還電腦時得知此事，遂請求丙返還電腦，為此，引起糾紛。

對此，下列表述正確的是：

A.甲將電腦賣與丙的行為有效

B.丙已經取得了電腦的所有權

C.乙有權請求丙返還電腦

D.乙有權請求甲、丙連帶賠償損失

13、甲家的承包地被乙家的承包地所包圍，在承包時，有一條小路通往甲家的承包地，

甲為了拓寬道路，與乙簽訂了一份協議，拓寬道路一丈，甲一次性支付乙5000元。甲通

過該合同所取得的權利為：

A.建設用地使用權

B.相鄰權

C.地上權

1).地役權

14、甲向乙借款并將自己的房屋抵押給乙，雙方在合同中約定，乙的債權在期滿后未受

清償時，該房屋的所有權為乙所有。卜列表述正確的是：

A.抵押合同無效

B.抵押合同內容全部有效

C.抵押合同為可撤銷的合同

1).抵押合同有效，但房屋所有權為乙所有的條款無效

15、下列屬于財產所有權的原始取得的有(???)o

A.甲繼承其父的一套房屋

B.乙送給今年剛滿7歲的小兵一臺電腦作生日禮物

C.丙的銀行存款共得利息80元

D.12歲的J.把爸爸給買的鉛筆刀送給小朋友

16、天虹房地產開發公司于1995年7月1日以出讓方式獲得某市一塊建設用地使用權，

使用年限為40年。經開發建成商品房后，1999年7月1日將該宗土地連同房屋一并轉讓

給大洋公可，大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于2000年1月1日

搬入新居。此時李某對該土地的使用年限為：

A.40年

B.70年

C.35年零6個月

D.36年

17、甲、乙共用小清河的水灌溉，甲的承包地在乙的上游。為確保農田灌溉，甲在河中

筑了一條水壩，使下游的水量減少了2/3。甲、乙為此發生沖突，對其糾紛的解決方

案，下列說法不正確的是：

A.甲應該根據乙的請求拆除水壩

B.甲向乙支付適當賠償，可以不拆除水壩

C.甲、乙應當共同協商、合理分配用水

D.甲未斷絕水流，故乙無權請求甲拆除水壩

18、某海濱水產養殖公司為私營家族企業，其經理、出納、會計均為親屬。張某系出

納，公司經常將公款由會計、出納等以個人名義存入銀行。某日，張某同學王某因私營

家具廠欲向海濱信用社貸款，要求張某疏通經理以海濱水產養殖公司名義為其貸款作擔

保。張某感覺到由公司出面作保困難較大，便提出可用其公司10萬元公款但以其私人名

義存在當地農行營業所的定活兩便存單質押。海濱信用社遂與王某、張某簽訂了8萬元

的質押貸款合同，張某交10萬元存款存單給信用社。但當時張某、王某均未告知信用社

該存單所載款項系公款。后因王某無力還款，海濱信用社訴至法院，要求實現質權。水

產養殖公司得知后，提出異議。對此，下列表述正確的是:

A.海濱信用社質權無效，理由是張某無權以存單設定質押

B.海濱信用社質權無效，理由是水產養殖公司拒絕追認

C.海濱信用社質權有效，理由是質權的善意取得

D.海濱信用社質權有效，理由是張某有權設定質權

19、對主物與從物的關系，下列說法中正確的是(???)

A.從物所有權只在當事人有特別約定時才隨主物所有權的轉移而轉移

B.從物必須依附于主物而存在

C.從物屬于主物的構成部分

D.從物與主物的所有權人是同一人

20、甲為了能在自己的房子里欣賞遠處的風景，便與相鄰的乙達成書面約定：乙于5年

內不在自己的土地上從事高層建筑，作為補償，甲每年支付給乙4000元。2年后，乙將

該土地使用權轉讓給丙。丙在該土地上建了一座高樓，與甲發生了糾紛。對此糾紛，下

列判斷哪個是正確的？

A.甲對乙的土地享有地役權

B.甲有權不讓丙建高樓，但得每年支付其。4000元

C.丙有權建高樓，但須補償甲由此受到的損失

1).甲與乙之間的合同因沒有辦理登記而無效

21、下列能夠發生拋棄效力的是：

A.將患傳染病的牛棄于深山之中

B.將得狂犬病的狗丟在大街上

C.將房屋閑置

D.將土地播荒

22、崔某院落里栽種的楊樹因風吹雨淋倒在鄰居劉某家中，砸倒了劉某的院墻，大部分

土石坍塌在劉某院中，下列說法正確的是：(???)

A.劉某有權要求崔某排除妨礙，清除院內的土石和楊樹

B.劉某無權要求崔某修復院墻

C.劉某有權將倒在自家的楊樹予以砍伐作自家柴火

D.劉某有權將倒在其院里的楊樹出售

23、甲公司多次委托乙運輸公司運輸建材至丙市，但均未支付運費。現甲公司又委托乙

公司運輸一批鋼材至丙市，乙公司將這批鋼材予以扣留，并通知甲公司如不在2個月內

支付所有應付運費，則將該鋼材變賣所得用于支付運費。甲公司同意支付該批鋼材的運

費，但不同意支付之前所欠運費。2個月后，乙公司將鋼材變賣，以所得價款償付費用

后，剩余部分返還給甲公司。甲公司訴至法院。乙公司的行為屬于：

A.行使留置權

B.違約行為

C.行使抵銷權

1).行使抗辯權

24、甲將收藏的一件古董賣給乙，乙當場付清價金，約定甲10天后交貨。丙聽說后，表

示愿以雙倍的價錢購買。甲當即決定賣給丙，約定第3天交貨，并收定金1萬元，乙聽

說此事后，哄甲8歲兒子將古董從家中取出交給他。現對該古董所有權的歸屬，下列判

斷正確的是(???)。

A.乙已取得古董的占有，可認為甲已履行合同，所有權歸乙

B.所有權仍屬于甲

C.甲又賣給丙的行為有違誠實信用原則，應認定無效，所有權屬于乙

D.因對丙的合同所約定的交貨期限較早，故應屬于丙

25、甲銀行與乙公司簽訂借款合同，約定甲銀行借款200萬元給乙公司，乙公司以一幢

竣工不久的價值215萬元的綜合服務樓設定抵押。借款尚未到期，綜合服務樓由于嚴重

的施工質量問題而垮塌。該樓施工單位為丙建筑工程公司。因綜合服務樓垮塌，乙公司

的生產經營狀況惡化，其債權人丁、戊等均上門討債，并要求乙公司將丙建筑公司所賠

付款項在各債權人之間公平分配。對此，甲銀行表示異議。通過訴訟，丙公司賠償數額

為150萬元，甲銀行債權已屆清償期。下列表述正確的是：

A.丙公司賠償款應由甲銀行優先獲得清償

B.丙公司賠償款應由向乙公司主張權利的債權人平均分配

C.丙公司賠償款應山乙公司決定向誰清償

D.丙公司賠償款應由乙公司全體債權人平均分配

26、下列物中，在民法上屬于不動產的是：(???)

A.汽車

B.飛機

C.工廠機器

D.樹木

27、下列能夠產生拋棄效力的有(???)。

A.將患狂犬病的狗丟在鬧市中心

B.將城里老房閑置

C.農村承包經營戶的承包經營權拋棄

D.將被患有狂犬病的狗咬傷的豬棄在荒山野嶺中

28、甲男與乙女通過網絡聊天認識，不久后，兩人同居。同居期間，甲出資1萬元，乙

出資5000元，共同購買一臺筆記本電腦。3個月后，乙發現筆記本電腦不見了，甲告知

已借給內使用，不久即可歸還。事實匕甲因急需用錢，將該電腦出質給丙，得借款1

萬元。因甲到期無力還款，丙以1.2萬元價格將該電腦賣與丁一。乙得知后，與丙、丁發

生糾紛。對本案的表述，正確的是：

A.本案中，丙能夠取得該電腦的質權

B.本案中，丙對甲所有份額能夠取得質權，對乙所有份額不能取得質權

C.本案中，丁能夠取得該電腦的所有權，理由是善意取得

D.本案中，丁不能取得該電腦的所有權

29、謝某在自家房后種了5棵柳樹，因蛀蟲侵蝕已中空。住在謝家后頭的錢某擔心樹倒

會砸壞自家的院墻，下列說法正確的是：（???）

A.錢某有權要求謝某消除危險，砍掠中空的柳樹

B.錢某有權要求謝某排除妨害，砍掉中空的柳樹

C.柳樹尚未造成現實損害，錢某無權要求謝某砍伐樹木

D.砍伐樹木的費用應由錢某承擔

30、張家村擁有一片山地，適于種植茶葉，王某系王家村村民，欲承包該片山地種植茶

葉。經與張家村村民委員會協商，王某與張家村村民委員會達成承包合同：承包期為10

年，每年交納承包費若干。王某承包該山地后，準備投入資金種植茶樹。半年后，茶葉

行情看漲，張家村村長張某的妻弟李某（系李家村村民）欲取而代之，承包該山地。張某

遂以王某拖欠一年承包費為由通知王某解除承包合同，王某不同意，遂引起糾紛。經

查，張家村共有村民代表20人，王某承包該山地時經過12名村民代表同意。對此，下

列表述正確的是：

A.王某與張家村的土地承包合同有效

B.張某有權主張解除王某的土地承包合同

C.李某欲承包張家村土地應經村民代表二分之一以上通過

D.王某有權請求張家村分擔損失

31、甲乙二人共有房屋一幢，甲長期在外地，由乙實際居住，并付給甲若干補償。一日

因房屋地基不牢倒塌，對鄰房造成?定損害。對此：

A.應由乙承擔賠償責任

B.應由甲乙承擔連帶責任

C.應由甲、乙分擔責任，并由乙適當多負擔

D.應由甲承擔賠償責任

32、甲企業為興建?批廠房，向銀行貸款5000萬元，以原有廠房進行抵押，并辦理了抵

押登記，但原有廠房所涉及的建設用地使用權未同時進行抵押。現甲企'也無力償還銀行

債務，甲企業同時對乙企業負有債務1000萬元，現銀行欲對設定抵押權的廠房和該廠房

所涉及的土地使用權行使抵押權，以實現自己的債權。乙企業也向甲企業主張自己的債

權，因設定抵押權的廠房拍賣所得價值3000萬元，其所涉及的土地使用權拍賣所得為

2000萬元。為此，銀行和乙企業在償還債務問題上引起糾紛。下列表述正確的是：

A.該5000萬元應全部償還銀行

B.3000萬元償還給銀行，另2000萬元由銀行和乙企業按債權比例受償

C.3000萬元償還給銀行，另2000萬元由甲企業決定向誰償還

D.3000萬元償還給銀行，另2000萬元由銀行和乙企業平均受償

33、甲、乙、丙、丁各出資500萬元共同成立一家股份有限公司，甲以一塊建設用地使

用權作價500萬元出資，甲將該土地交付給公司，但一直未辦理變更登記手續。公司成

立后，甲又以該地設定抵押，向某銀行借款500萬元，雙方辦理了抵押登記。甲將該筆

借款投入股市，不久即血本無歸。因甲無力還款，銀行欲行使抵押權，與乙、丙、丁等

發生糾紛。下列說法正確的是：

A.甲將該建設用地使用權抵押于銀行的行為無效

B.銀行可以取得該建設用地使用權的抵押權

C.股份公司有權拒絕銀行行使抵押權

D.乙、丙、丁有權拒絕銀行行使抵押權

34、某年8月8日，趙某到北方某市出差，在等候公交車時不慎將一個裝有筆記本電腦

的包遺失在公交車站。錢某拾得該包，但見電腦已經設定密碼。無法了解遺失人的真實

情況，遂將包送交其住所地的公安機關。公安機關于8月10日發布招領公告。趙某找不

到包，只好在車站附近張貼懸賞廣告，許諾返還者酬金1000元。數日后，趙某出差期滿

返回單位。次年4月4日，趙某又到該市出差，才看到招領公告，遂提出請求，不料卻

遭到拒絕。為此引起糾紛。對此，下列表述正確的是：

A.趙某只有向公安機關支付1000元酬金后方可取回包及電腦

B.趙某只有向公安機關支付必要費用后方可取回包及電腦

C.趙某只有向錢某支付酬金和必要費用后方可取回包及電腦

D.趙某已經喪失該包及電腦的所有權

35、王某在清理父親的遺物時發現一塊奇石，誤為其父所有，遂將其雕刻成石雕，其好

友劉某見后十分喜歡，以價格5萬元購買之。后張某向王某索要該石時，方知道該石系

其父借用觀賞。該石當時價值8000元。雙方就返還該石發生糾紛。張某訴至法院。石雕

的所有權應歸誰？

A.張某

B.王某

C.劉某

D.張某和劉某

36、甲向乙借款20萬元，約定1年后還款，甲以一輛汽車設定抵押擔保，雙方簽訂了書

面抵押合同，但未辦理抵押登記，并交付乙一幅字畫設定質押擔保。半年后乙因公出國3

年，回國后即找到甲要求還款，甲認為時效期間已過，拒絕還款，為此引起糾紛。乙提

出的下列請求，人民法院應予支持的是：

A.請求甲償還借款

B.請求甲承擔違約責任

C.主張行使抵押權

D.主張行使質權

37、李某與甲公司簽訂商品房購銷合同，約定甲公司將一套商業用房銷售給李某，由李

某預付部分房款，余款由乙銀行以按揭貸款方式支付。甲公司為李某的貸款提供連帶責

任保證。李某并將所購得商業用房設定抵押于乙銀行，并約定抵押合同自簽訂之日起生

效。后乙銀行按約發放了貸款，但李某卻一直未能依約按期償還貸款。乙銀行提起訴

訟，要求提前收回貸款。經查，抵押合同尚未辦理登記，甲公司所售商品房尚未完工。

對此，下列表述正確的是：

A.乙銀行既可以主張抵押權，也可以主張甲公司承擔保證責任

B.乙銀行只能主張甲公司承擔保證責任，不能主張抵押權

C.乙銀行應先主張抵押權，后主張甲公司承擔保證責任

D.乙銀行應先主張甲公司承擔保證責任，后主張抵押權

38、甲企業向乙銀行借款100萬元，以企'也現有的以及將有的生產設備、原材料、半成

品、產品設定抵押擔保，雙方簽訂了書面抵押協議，并到工商行政管理部門辦理了抵押

登記。借款期限屆至，甲企業無力還款，乙銀行準備行使抵押權。經查，甲企業僅有的

一套設備已經出賣給丙公司，雙方簽訂了買賣合同，甲企業將該設備交付丙公司，雙方

約定的丙公司付款期限尚未屆至。對此，下列表述正確的是：

A.乙銀行有權請求丙公司支付設備的價款

B.甲企業與丙公司之間的買賣合同無效

C.乙銀行有權對丙公司支付的價款主張抵押權

D.乙銀行有權對該套設備主張抵押權

39、村民陳某在耕田時撿到一頭牛，并牽回家飼養，同時等待牛的主人來認領。半個月

后，因陳某向李某借錢1000元，李某不知牛系陳某所撿，遂要求陳某用牛作為質押擔保

其按時還款。陳某即將該牛質押給李某。因陳某到期無力還款，李某將牛賣給鄰村王

某，用所得價款償還借款。原來牛是鄰村張某的，張某在王某家見到該牛，認為是自己

的牛，要求王某返還。因此發生糾紛。對此，下列說法中，正確的有：

A.陳某撿到牛并飼養的行為為無因管理

B.李某能夠取得該牛的質權，理由為善意取得

C.王某能夠取得該牛的所有權，理由為善意取得

D.王某應將該牛返還給張某

40、張某以其房屋設定抵押，向王某借款。后因當地房屋過剩，房價下跌，則王某：

A.有權要求張某恢復該房屋的價值

B.有權要求張某提供與減少的價值相當的擔保

C.有權要求張某提前清償債務

I).無權提出上述要求

41、甲向乙借款，約定以自己的皇冠車抵押給乙。雙方為此簽訂了抵押合同，但在抵押

登記時，登記為甲的奧迪車抵押給乙。因甲未能及時還款，乙欲行使抵押權。下列表述

正確的是：

A.乙只能對甲的皇冠車行使抵押權

B.乙只能對甲的奧迪車行使抵押權

C.乙對皇冠車還是對奧迪車行使抵押權，由乙決定

D.乙對皇冠車還是對奧迪車行使抵押權，由甲決定

42、下列案件中，哪個適用返還原物？(???)

A.趙某向徐某購買兩只羊，徐某將羊交付給趙某后，趙某將羊殺了賣肉但遲遲沒有

付款，徐某要求趙某返還兩只羊

B.何某借了趙某一支金筆，不慎丟失，趙某要求何某返還

C.宋某偷了馬某的金項鏈送給女友牛某，牛某在不知情的情況下收了下來，馬某獲

悉，要牛某返還

D.于某借了錢某的手表并把它賣給周某，周某以為是于某自己的手表而買了下來，

錢某要求周某返還

43、祥瑞公司出賣石灰給福林公司，合同訂立的日期是2006年3月1日，并在合同中注

明”石灰的所有權在福林公司付清貨款時才轉移”。福林公司在2006年4月5日支付了第

?筆貨款，祥瑞公司按照合同規定在4月10日將石灰運到福林公司，福林公司檢驗并接

受了石灰，5月10日付清余款。該宗石灰所有權的轉移時間是(???)。

A.2006年3月1日

B.2006年4月5日

C.2006年4月10B

D.2006年5月10日

44、恒祥皮具廠為了擴大生產規模而欲向銀行貸款200萬元購買生產線。銀行要求恒祥

皮具廠提供擔保，考慮到恒祥所擁有的注冊商標具有較高知名度，雙方遂協商以該注冊

商標專用權出質，雙方簽訂了書面質押合同，但未進行登記。3個月后，鄰縣的另?家洛

明皮具廠找到恒祥皮具廠，提出使用其注冊商標并支付相應的使用費。恒祥皮具廠在經

審查洛明皮具廠符合相應標準后，與洛明皮具廠簽訂了商標權許可使用合同。銀行在得

知這情況后，認為恒祥皮具廠的許可行為侵犯了自己的質權，雙方遂發生糾紛。關于

本案，下列說法正確的是哪項？

A.質押合同未生效，許可合同有效

B.質押合同已生效，許可合同無效

C.質押合同未生效，許可合同無效

1).質押合同已生效，許可合同有效

45、趙某向李某借款10萬元，趙某將自己的汽車作價5萬元抵押給李某，未約定擔保數

額，并依法進行了抵押登記。后一次事故使汽車報廢，保險公司賠償8萬元。趙某與李

某之間的抵押關系：

A.應歸于消滅

B.繼續有效，應以保險賠償金中的5萬元繼續擔保趙某對李某的債務

C.繼續有效，應以全部保險賠償金8萬元繼續擔保趙某對李某的債務

D.終止，趙某應以保險賠償金提前清償李某

46、下列選項中取得所有權是基于公信原則的有(???)o

A.甲在路邊撿到他人拋棄的舊錄音機一臺，甲取得所有權

B.甲從乙處購買丙出借給乙的錄音機一臺。甲取得所有權

C.甲從乙處購得一臺錄音機

D.甲誤將乙的房屋登記為自己的房屋，后甲將此房轉讓給丙，甲丙之間辦理房屋過

戶手續，丙取得該屋所有權

47、王某在吃飯時丟失瑞士名表羅西尼一塊，餐廳人員拾得后交給公安部門。王某未在

規定期限內前去認領，公安部門按照有關規定交寄售商店出售。孫某從該商店買得該手

表，將手表送給女友林某作生日禮物。手表在林某第二天乘公交車時被偷去，小偷下車

后即以100元的低價賣給鄭某。該手表的所有權屬于：

A.王某

B.孫某

C.林某

D.鄭某

48、某小區業主因對物業管理公司的做法不滿，欲通過公開招聘方式更換小區的物業管

理公司。依法，該小區業主作出選聘和解聘物業服務企業的決定，應當符合的條件是：

A.經專有部分占小區總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同

意

B.經專有部分占小區總面積三分之二以上的'業主且占總人數二分之一以上的業主同

意

C.經專有部分占小區總面積二分之一以上的業主且占總人數二分之一以上的業主同

意

D.經專有部分占小區總面積二分之一以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同

49、周某向吳某借款50萬元，約定以?幅齊白石的《群蝦圖》作為質押擔保。合同簽訂

后，吳某將款項交付給周某，周某也交付吳某幅齊白石之畫。還款期限屆至，周某無

力還款，吳某欲行使質權，這才發現周某交付的并非《群蝦圖》，而是《青蛙圖》，為

此引起糾紛。下列表述正確的是：

A.吳某對《青蛙圖》和《群蝦圖》都享有質權

B.吳某只對《群蝦圖》享有質權

C.吳某只對《青蛙圖》享有質權

D.吳某的債權屬于無擔保債權

50、甲向乙借款，以自己在丙銀行的一張存單交付給乙作為質押擔保。雙方未到丙銀行

進行核押。后甲以存單丟失為由到內銀行申請掛失，內銀行依照規定進行公示后將存單

上的款項支付給了甲。借款到期，甲無力還款，乙發現存單上的款項已經被甲取走，遂

引發糾紛。下列說法哪一個是正確的？

A.質權自質押合同生效時設立

B.質權自存單交付之日起設立

C.乙對該存單享有動產質權

D.丙銀行應當賠償乙所遭受的損失

51、甲向乙借款2000元，以自己的一臺諾基亞N95手機設定抵押擔保，雙方簽訂了書面

抵押合同。某日，丙與甲聚會時，丙誤將甲的手機當作自己的手機拿走了。回家后，丙

的妹妹丁因外出約會，擅自將該手機帶走，不料在回家途中，遭遇戊的搶劫，手機被戊

搶走。案件一直未破。一-年后，戊被捉拿歸案。有權對該手機主張返還請求權的是：

A.甲

B.乙

C.丙

D.T

52、王某為購買出租車向甲銀行貸款5萬元，并以該出租車設定了抵押，并辦理了登

記。在春節期間,因下雪路渭，王某不慎出了車禍，乘客受傷，車輛也遭受嚴重損失，

由乙修理廠修理,共花費修理費.5000元。由于車輛受損，無法營運，王某不但無力償

還已到期的貸款,而且連支付修理費的能力都沒有。甲銀行得知后，要求實現抵押權，

不料乙廠不同意。為此，發生糾紛。經查，出租車拍賣所得4萬元。該4萬元應如何分

配？

A.甲銀行獲得全部4萬元

B.甲銀行獲得3.5萬元，乙廠5000元

C.甲銀行獲得3.75萬元，乙廠2500元

D.由王某決定如何分配

53、甲將家中一舊沙發丟棄，被乙拾得，乙于其中發現甲藏于其中的一塊玉石而占有

之。半年后，乙死亡，玉石由乙之子丙繼承。丙不知玉石非屬其父所有，雇工匠將其雕

成具有藝術價值的鼻煙壺。以1萬元價格出售于不知情的丁。甲得知后，為此發生爭

議。經查，甲之玉石價值1000元。對此，下列表述正確的是：

A.鼻煙壺的所有權歸丁，理由是善意取得

B.甲得請求丙返還1000元

C.甲得請求丙返還10000元

D.甲得請求丁返還鼻煙壺

54、甲公司因企業改制分立成乙公司和丙公司。乙公司對登記在丙公司名下一棟房產的

歸屬提出異議，認為該房產應屬乙公司所有。經咨詢律師后，乙公司于8月8日到登記

機關辦理了異議登記手續。8月10日，丙公司將該棟房產抵押給丁公司，以擔保到期支

付約定的貨款，雙方簽訂了書面抵押合同，但未辦理抵押登記。9月8日，付款期限屆

至，丙公司無力支付，丁公司準備行使抵押權，乙公司提出異議，引起糾紛。經查，乙

公司自辦理異議登記后未再采取任何其他措施。下列表述正確的是：

A.內公司與丁公司之間的抵押合同無效

B.丁公司無權對該房產主張抵押權

C.丁公司有權對該房產主張抵押權

D.丁公司有權請求乙公司賠償損失

55、甲將價值5萬元的房屋一間作抵押向乙借款4萬元。抵押期間，甲乂將房屋出租給

丙居住。因丙忘記關煤氣，致使房屋著火，房屋貶值2萬元。對此，乙享有何種權利？

A.請求丙向其支付賠償款1萬元

B.請求甲提前還款

C.請求中將房屋拍賣，并提存價款

D.請求甲將丙賠償給其的2萬元予以提存

56、甲公司向乙公司購買建筑材料，以一棟自有大、樓在1000萬元額度內為未來一年的

貨款設定抵押擔保，雙方辦理了抵押登記。三個月后乙公司將其中一筆50萬元的貨款轉

讓給丁公司，并通知了甲公司。該貨款還款期限屆至，甲公司未償還債務，丁公司主張

行使抵押權引起糾紛。經查，對轉讓的50萬元貨款是否設定擔保未有約定。就該50萬

元債權轉讓及擔保，下列表述正確的是：

A.債權轉讓無效，丁公司無權主張抵押權

B.債權轉讓有效，丁公司無權主張抵押權

C.債權轉讓無效，乙公司有權主張抵押權

D.債權轉讓有效，丁公司有權主張抵押權

57、甲與乙簽訂房屋買賣合同，將一幢房屋賣與乙。雙方同時約定，一方違約應支付購

房款35%的違約金。但在交房前甲又與丙簽訂合同，將該房賣與丙，并與丙辦理了過戶

登記手續。下列哪一說法是正確的？（???）

A.乙可以自己與甲簽訂的合同在先，主張甲與丙簽訂的合同無效

B.乙有權要求甲交付房屋，甲應當請求丙返還，而丙應當向甲返還房屋

C.乙可要求甲承擔違約責任

D.若乙要求甲支付約定的違約金，甲無權請求法院或仲裁機構予以適當減少

58、甲公司借用乙公司的一套電子設備，在使用的過程中，不慎將某部件弄壞，于是甲

公司向乙公司提出買下該套設備，乙公司同意以2萬元的價格賣給甲公司。雙方還口頭

約定在甲公司支付價款前，乙公司保留這套設備的所有權。在甲公司支付價款前，甲公

司生產車間失火，造成該套設備被燒毀。則下列表述錯誤的是哪項？

A.經過簡易支付，出賣人乙公司已經履行了交付義務

B.在這套設備被燒毀時，其所有權仍屬于乙公司

C.該套設備滅失的風險應