銅川市高遠商住區海天華府工程

施

工

組

織

設

計

方

案

審核人:

審批人:

陜西建工第十建設集團有限公司

2017年03月28日

目錄

1.施工組織設計編制說明5

2.工程概況..........................................................................7

3.工程特點及難點...................................................................8

4.工程標準..........................................................................7

5.主要施工對策.....................................................................7

6.施工部署的主要思路...............................................................8

第二章施工現場平面布置...............................................................9

1.現場情況說明......................................................................9

2.施工現場平面布置原則及依據.....................................................10

3.施工現場平面布置................................................................11

第三章項管理班子主要管理人員........................................................14

1.項目組織管理機構設置.............................................................14

2.項目經理部主要成員及主要職責...................................................15

3.項目經理部工程管理組織協調.....................................................15

4.項目經理部對現場的管理.........................................................15

第四章勞動力計劃.....................................................................16

第五章施工進度計劃...................................................................17

1.施工總體部署.....................................................................17

2.施工進度計劃說明................................................................18

3.施工進度計劃.....................................................................18

第六章施工進度施工工期保證措施......................................................19

1.前期準備階段的措施..............................................................19

2.施工過程控制....................................................................19

3.分項工期保證措施................................................................20

4.采用先進施工技術................................................................21

5.麥收大秋期間施工現場保證不減員................................................21

第七章主要施工機械、設備............................................................21

1.本工程擬投入的施工機械、設備....................................................21

第八章基礎施工方案或方法............................................................23

1.定位和測量放線施工方案...........................................................23

第九章基礎質量保證措施..............................................................52

1.鋼筋工程質量保證措施............................................................52

2.模板工程質量保證措施...........................................................50

3.混凝土工程質量保證措施.........................................................50

4.地下防水工程質量保證措施.......................................................51

第十章地下管線、地上設施、周圍建筑物保護措施......................................52

第十一章主體結構主要施工方法或方案和施工措施......................................57

1.剪力墻結構施工..................................................................53

2.維護結構施工....................................................................64

第十二章采用新技術、新工藝、節能技術...............................................68

1.施工措施..........................................................................70

2.細部節點.........................................................................78

第十三章各種管道、線路等非主體結構質量保證措施...................................68

1.水、暖、電各專業施工............................................................83

2.裝飾裝修工程....................................................................99

第十四章冬、雨季施工措施...........................................................105

1.工程所在地氣象特點.............................................................105

2.雨季施工主要措施...............................................................106

3.冬、雨季機械、設備維護、保養措施.............................................111

4.冬、雨季測量措施...............................................................113

5.災害天氣預警系統及針對措施....................................................113

第十五章施工安全保證措施...........................................................114

1.安全制度及措施.................................................................114

2.安全管理制度...................................................................118

3.安全防護方案...................................................................119

4.現場安全管理...................................................................126

5.對分包方的安全管理.............................................................127

6.職業健康安全管理措施..........................................................129

7.消防保證措施...................................................................135

8.施工現場保衛措施...............................................................139

第十六章現場文明施工措施...........................................................141

1.文明施工管理組織與目標........................................................140

2.文明施工規劃管理...............................................................141

3.文明施工保證措施...............................................................146

4.文明施工檢查措施...............................................................146

5.衛生管理重點控制項目..........................................................147

第十七章揚塵處理措施.................................................................140

1.揚塵控制清單..................................................................144

2.現場保潔人員與保潔措施......................................................148

3.保潔設施...................................................................149

4.項目管理體現系...............................................................150

第十八章施工現場維護措施...........................................................157

1.管理措施........................................................................158

2.維護措施........................................................................158

第十九章工程交驗后服務措施.........................................................160

1.工程交付........................................................................160

2.用戶服務........................................................................160

3.工程保修........................................................................162

第一章綜合說明

1.施工組織設計編制說明

1.1編制說明

施工組織設計依據銅川市高遠商住區海天華府組團工程圖紙以及國家有關

技術規范、驗收標準和施工規范等進行編制。

該施工組織設計我公司依據銅川市高遠商住區海天華府組團工程施工圖紙，

重點闡述工程施工管理中的有關設想、部署以及主要采用的新技術新工藝保障措

施，達到工程質量工期的實現。

我方通過認真學習和研究該工程合同、有關圖紙、以及相關資料，在分析了

各種影響施工的因素和本工程承包的特點、關鍵點后，我們有充分的信心，在工

程安全施工前提下，保證以高質量、高速度全面完成本工程合同規定承包范圍內

的全部施工任務。

我們將全力以赴，盡快做好施工前期準備和施工現場生產設施的總體規劃布

置工作。發揮我公司管理優勢，建立完善的項目管理組織機構，落實嚴格的責任

制，實施在建設、監理單位的領導和監督管理下的項目總協調管理制度。通過對

勞動力、機械設備、材料、技術、方法和信息的優化處理，實現工期、質量、安

全及社會信譽的預期目標效果。

施工中將嚴格按照國家施工技術規范標準和銅川市有關的質量規定進行施

工，確保本工程達到國家施工驗收合格標準。

我公司建立了嚴格的質量保證體系，加強施工質量驗收制度，在工程實施過

程中，誠懇地接受工程監理及市各級質量監督部門的監督直至工程竣工驗收。

為了確保安全生產，我公司將安排專職安全員進行現場安全全過程管理。編

制好施工組織設計與專項施工方案經建設單位、監理審查批準后組織施工，全過

程接受建設、監理及設計單位對工程施工進度、質量、安全的監督管理。

我公司將嚴格按照銅川市建設工程文明施工管理規定組織施工，保證施工現

場清潔，達到活完料清的文明施工要求。

本工程我公司將根據工程合同規定的工期要求，于年月日至

年月日，共天（含法定節假日）內完成該工程的施工任務。

12編制依據

a銅川市高遠商住區海天華府組團工程圖紙

b規范和標準技術規范

依據設計施工圖紙和技術文件要求，本工程項目的材料、施工必須達到現行

中華人民共和國及銅川市建筑行業的一切有關法規、規范的要求。國家標準規范

1、《建筑地基基礎設計規范》GB50007-2011

2、《建筑結構荷載規范》GB50011-2010（2015修訂版）

3、《中國地震動參數區劃圖》GB18606-2015

4、《濕陷性黃土地區建筑規范》GB50025-2004

5、《高層建筑混凝土結構技術規程》JGJ3-2010

6、《高層建筑筏形與箱形基礎技術規范》JGJ6-2011

7,《建筑抗震技術規程》JDB62/T25-3055-2011

8、《建筑基樁檢測技術規范》JGJ106-2003

9、《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002（2011年版）

10、《建筑工程抗震設防分類標準》GB50223-2008

11、《混凝土結構設計規范》GB50010-2010

12、《建筑樁基技術規范》JGJ94-2008

13、《建筑地基處理技術規范》JGJ79-2012

14、《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-2002

15、《建筑變形測量規范》JGJ8-2007

16、《混凝土結構耐久性設計規范》GB/T50476-2008

17、《建筑工程設計文件編制深度規定》（2008年）

18、《民用建筑設計通則》GB50352-2005

19、《建筑設計防火規范》GB50045-2014

20、《住宅建筑規范》GB50386-2005

以及相應的施工及驗收規范，質量檢驗評定標準。

1.3.編制原則

1.嚴格執行中華人民共和國頒布的各項法規及行業標準。

2.總體考慮，全面協作選擇適宜本工程條件的施工機械、設備和人員，發

揮設備、人才優勢，認真分析，充分比較、論證，合理規劃整個工程的施工程序、

技術措施，，加強各個施工工序間的銜接，提高施工效率，確保施工質量和進度。

3.多方案分析比較，選擇最合理的施工方案，可靠的節水、節電、排水、

防噪、防塵措施，選擇了最有利于工程施工，同時又對周圍環境影響最小的施工

組織方案。

5.認真貫徹執行“百年大計，質量第一”的質量方針政策，承諾“不向社

會交一平米不合格產品”。在業主及監理工程師的指揮下，優質、快速、高效完

成本工程施工，為銅川市跨越發展貢獻力量。

6.我們將切實可行地搞好文明施工和現場管理，必保市級文明工地標準，

并切實為各個協作單位提供最優質的服務。

2.工程概況

2.1.工程總體概述

本工程為銅川市高遠商住區海天華府組團項目，銅川新區咸豐東

路與長虹北路十字西南角，本工程結構類型為框架-剪力墻結構，建

筑面積為29298.11平方米，首層至五層為商業用房，六層至三十層

為住宅，共計100戶。地下為結構一層機械雙層停車庫，中型三類停

車庫共計車位59個。建筑層數：地上30層，地下1層。建筑層高：地下

室5.6m,首層4.5m,2至4層4.8m,5層4.5m,基余層高3.0m。七度抗震

設防，剪力墻抗震等級為二級，主樓框架柱梁為二級，裙樓框架柱梁為三級。

結構使用年限為50年。

3.工程特點及難點

該工程總建筑面積26298.11m2,工程具有工程量大、設計標準高、技術復

雜、專業分包單位多等特點，因此，必須引起高度的重視，在建設單位及總承包

單位的統一協調指揮下，集中優勢力量，將優秀的設計與先進的施工技術實現最

佳的組合，以便優質、高效、低成本完成本工程，把本工程建成國內一流的建筑

精品工程。該工程特點及難點如下：

1）工期緊、任務重，年月日至年月日，共天。

2）料具、機械設備需用量大；

3）由于工期緊，勞動力投入集中，合理安排工序穿插和流水施工并搞好各

專業之間協調管理非常關鍵，施工中要加強過程控制，嚴格施工，確保工程質量。

針對上述特點，施工中要加強過程控制，嚴格施工，確保工程質量。

4.工程標準

質量目標：確保工程質量達到國家施工質量統一驗收規范合格標準。

工期目標：按工程合同工期如期完工。

安全生產目標：杜絕重大事故，一般事故頻率小于1%。。

文明施工和環保目標：達到市級“文明工地”標準。

服務目標：建用戶滿意工程。

5.主要施工對策

1.工程開工前，積極與各相鄰建筑物的業主及管理單位聯系，將工程的施工

方案、時間、安全保證、文明施工措施與其溝通、協調、研究，取得他們的理解、

支持，做好周圍管線和相鄰建筑物的保護、監控工作。

2.貫徹“空間占滿、時間連續，均衡協調、保持節奏、留有余地”的原則，

保證工程按總計劃完成，采用主體與維護、主體與裝修，安裝與裝修的立體交叉

作業。工程總體施工流程如下：

放線一清槽底一基礎結構施工（水電預埋配合）一主體結構施工（水電預埋

配合）一裝修裝飾工程施工（水電配合安裝）一竣工。

3.合理選擇地下室結構的施工程序、工藝、措施，優化配置施工隊伍、機具

設備、材料和工具。

4.裝修工程遵循先上后下，先內后外，先做墻面，后做頂棚，最后做地面利

于成品保護。總施工順序按照先地下、后地上、先結構、后圍護、先主體、后裝

修、先土建、后專業的施工順序進行部署。

5.工程的防水由專業隊伍經培訓后，方可作業，嚴格按照規范要求進行操作。

6.對工程地下結構施工縫的防水處理，嚴格按設計要求施工。區間連接處的

內防水及外防水精心組織，采取定人、定崗、定責、定標準的辦法，科學、認真

施工，以確保防水效果。

7.采用信息化施工，及時量測各項監控數據，通過理論計算分析，正確指導

施工，確保施工方法科學可靠，質量優良，有效控制成本，按計劃完成本工程施

工。

8.建立健全工程檔案管理，將工程檔案全部進行微機化管理，保證所有工程

項目的可追溯性。

6.施工部署的主要思路

根據項目介紹書和設計方案說明等資料，結合本工程的特點和關鍵點，緊緊

圍繞控制工程項目，兼顧一般工程項目的施工原則，進行施工組織和部署。

1.我方組織進場后，及時編寫完善詳細的實施性施工組織設計，內容包括：

施工場地規劃、臨建設施布置、施工機構組織、總體工程施工程序、施工技術措

施、施工質量、安全、進度保證體系和措施、文明施工和環境保護措施；同時，

組織落實投入本工程施工的機械設備和材料，并作好勞動力進場工作。

2.積極與業主和各相鄰的管理單位聯系，將本工程的施工方案、工期、安全

保證措施與其溝通，取得他們的理解和支持，積極配合業主作好周圍管線的遷移

保護、監控工作。

3.施工進場后，立即進行控制測量點位移交、復核、編寫控制測量技術措施,

同時按“實施性施工組織設計”詳細規劃的分期、分段施工程序進行施工場地的

圍蔽、臨時生產設施的建設，保證按計劃開工。

4.封閉施工場地，進行臨時設施、施工供水、供電系統的建設，同時進行基

礎部分施工。

5.進入施工現場后，沿基坑周邊及原有房屋埋設施工監測點，并測定各監測

點的初始值。在主體工程施工過程中，根據監測措施同步進行施工監測，及時進

行數據整理，反饋給設計與監理，正確指導施工方案的選擇和優化，進行信息化

施工。

6.裝修施工階段待圍護結構驗收完畢后，立即插入施工。由于機電、設備工

藝和室內精裝修密切相關，因此，為了保證總體工程按期完成，嚴格要求分包、

分供方按照總控計劃施工。

7.該工程主體結構自下而上進行流水式作業施工，形成“平面多工序，立體

多層次”的平面、垂直作業空間，減小施工干擾，全面鋪開各施工項目，形成階

梯式上升的平行交叉作業場面，加快施工進度，確保工期的實現。

8.為加強成形混凝土結構面的美觀性和結構尺寸的準確性，在本合同工程的

施工中，將根據結構的具體形狀、尺寸特點，進行專項模板設計，以確保混凝土

澆注后的外觀質量達到清水混凝土的設計標準。

9.施工過程中，注意各種施工記錄、資料的收集，隨同工程施工進展及時進

行竣工資料的整理工作，建立工程檔案，微機管理模式化，在工程竣工驗收時，

一并移交竣工資料。

第二章施工現場平面布置

1.現場情況說明

現場已達“三通一平”條件，根據建筑總平面圖，我們充分體現環保節能與

人文相結合，真正做到以人為本，服務于人。不僅要在工程上成為重點，而且在

施工現場布置上、管理上體現出水平和企業文化。因此將整個工程現場分為多個

區：辦公區、材料區、加工區、工具區、水暖電預留區。由于每個區使用功能的

不同，因此我們采用不同的建筑材料。辦公區采用彩板房屋。這樣不僅美觀實用，

而且物盡其用，降低造價節約資金。在施工區的布置上我們考慮到由于施工人員

比較多，在施工外區內設置水沖式廁所，并設專人清掃。

施工現場合理布置上、下水設施，能夠及時排除場地表面水。辦公區、加工

區等區域設立排水溝，進行有序排水。

在施工設施布置時，為滿足環保的需要，在各主要施工場地設置垃圾池、洗

車槽、廢水沉淀池，確保工地衛生、出廠車輛和廢水排放滿足環保衛生要求。現

場采取消音措施，以減小噪音和塵土污染。所有臨時營地設施按國家有關消防安

全法規配齊消防裝置。

2.施工現場平面布置原則及依據

2.1.布置原則

為保證施工現場布置緊湊合理，現場施工順利進行，施工平面布置原則確定

如下：

①.合理布置現場，規劃好施工道路和場地，減少運輸費用和場內二次倒運。

②.既要滿足施工，方便施工管理，又要能確保施工質量、安全、進度和環

保的要求，不能顧此失彼。

③.在允許的施工用地范圍內布置，避免擴大用地范圍，合理安排施工程序,

分期進行施工場地規劃，將施工道口交通及周圍環境影響程度降至最小、將現有

場地的作用發揮到最大化。

④.施工布置需整潔、防塵、防噪措施，創建文明施工工地，工地應作為美

化和宣傳企業的窗口，為企業的形象建設添光彩。

⑤.場地布置還應遵循“三防”原則，消除不安定因素，防火、防水、防盜

設施齊全且布置合理。

2.2.布置依據

(1).建設單位的有關要求。

⑵.現場紅線、臨界線、水源、電源位置。

(3).總平面圖、建筑平面、立面圖。

⑷.總進度計劃及資源需用量計劃。

(5).總體部署和主要施工方案。

(6).安全文明施工和環境保護要求。

3.施工現場平面布置

（具體布置詳見附圖-----施工現場平面布置圖）

①.電氣專業人員需持證上崗。

②.施工現場臨時用電要建立安全技術檔案：臨時用電施工方案；技術交底;

臨時用電工程檢查驗收記錄；接地電阻測試記錄；日常維修工作記錄。

③.現場用電采用三相五線制，用電設備需二級漏電保護，線路及電氣材料

選用合格產品。

④.臨時用電線路、配電箱要定期維護，檢修。

⑤.對配電箱進行檢修時，要將其前一級相應的電源開關斷電，并懸掛停電

標志牌，嚴禁帶電作業。

⑥.配電箱周圍要有二人同時工作的空間，不能堆放任何妨礙操作維修的物

品，不得有灌木、雜草。

⑦.嚴禁非電工人員拆裝電氣設備，嚴禁亂拉亂接電源。

⑧.現場的所有手持電動工具必須使用三芯橡膠護套電纜線，并裝有漏電保

護裝置，動作靈敏可靠。

（4）.電氣防火措施

①.現場臨時用電防火工作應遵從預防為主的方針，加強巡視、檢查。備有

專用滅火器具。

②.現場臨時設施敷設的電線、電纜及閘具必須經過計算電流后，合理選擇

使用。防止超載運行，過熱引起火災。

③.未經有關部門批準，不得擅自安裝、使用電熱器具。

④.配電箱、電焊機周圍不許堆放易燃物品。電焊把線不得裸露，并做到雙

線到位，壓接牢固。

⑤.不得擅自調整閘具的過流保護、整定值。并合理選擇保險絲，防止短路

和過流引起火災。

（5）.臨時用電日常維護工作

①.本現場從B級箱以上由總包項目部電工負責管理，C級以下由分包單位

提供，經總包項目部電工檢查合格后方可使用，日常維護由分包單位專業電工負

主

貝。

②.項目部設臨時用電主管一名。

③.項目部暫設電工對現場B級箱及以上臨時用電設施進行維護和管理對分

包單位負責的C級箱及以下用電設備也要進行定期檢查。

④.電工日常維護要作好記錄，并于臨時用電工程拆除后統一歸檔。

⑤.分包單位對施工現場臨時用電要每月檢查一次，項目部對現場臨時用電

工程每季度檢查一次。項目部檢查時，要復查接地電阻值。堅持電氣專業人員持

證上崗，非電氣專業人員不準進行任何的電氣部件的更換或維修。

(二).施工現場臨時用電線路布置

(1).施工用電，由甲方提供的變壓器處引線，從變壓器引出回路，干線以地

下埋設為主，線路按三相五線制(TN-S)設置，導線型號3X952+702+502。干

線截面匹配為185nlm2f185mm2f50mm2f35mm2絕緣鋁線外套硬塑管。總閘箱設置

在變壓器下，回路中設總箱1臺、分控箱1臺，開關箱10臺，將電源按平面圖

所示引入棟號或設備旁。如該地片有停電可能，將及時備置發電機，來保證正常

施工。

⑵.電纜敷設

現場電纜采取地下埋設，電纜沿電纜溝埋地敷設，深度700mm,電纜埋設

時用沙土回填，上蓋紅石專抹砂漿。電纜過路必須穿鋼管。

塔吊設一級電箱控制，其他所有用電設備采取二、三級電閘箱控制。

⑶.現場采用接地形式及防雷接地措施

一般各配電箱、電機、機械設備等所有不帶電的金屬外殼均應作可靠接地，

接地采用鍍鋅角鋼(250X50X5),接地電阻不大于10Q,如達不到要求，可由

現場加接地極或加降阻劑等。接地要與現場的總閘箱接地系統可靠連接。

施工現場內的塔吊安裝防雷裝置，加裝避雷針，針長為1?2m。同時加裝避

雷針的機械設備所用的動力控制、照明、信號、通信等線路要采取鋼管敷設，并

將鋼管和該機械設備的金屬結構體作電氣連接，接地電阻不大于10。。塔吊回

路在專用箱設置重復接地，接地電阻小于4。。接地體采用50X50X5,長度2.5m

的鍍鋅角鋼，間隔5m打入地下。接地線采用40X4的鍍鋅角鋼與接地體焊接，

保證接地體和PE線端子做良好的電氣連接。

3.2.施工臨時用水

.現場供水特點

本工程臨時用水包括現場施工區域一般生產用水、施工機械用水、消防用水,

后方辦公區域生活用水、消防用水。現場提供eno水源，在施工紅線內建一個

環網，供水點設有臨時消火栓，供火災滅火時使用。

3.3現場臨時設施、堆場的設置

施工現場各種臨時設施分別布置在施工現場內，現場主要設置辦公區；鋼材、

鋼筋堆放、加工區；材料堆放區；攪拌站以及水泥庫等設施。

(1).辦公區

所有辦公用房將選用保溫彩板活動房，地面鋪木地板。辦公區設置項目經理

辦公室、資料室、安全員室和施工員辦公室、會議室、分包隊伍辦公室，以及提

供建設單位駐現場代表和監理單位辦公室。

辦公室及會議室安裝空調，統一配備桌椅，辦公室配備電腦、傳真機等必備

的辦公器材。

會議室配備拼裝式長型會議桌，辦公區門前進行綠化。

(2).鋼筋加工區

鋼筋加工場地分為鋼筋堆放、鋼筋加工棚、鋼筋調直場地和鋼筋半成品及成

品堆場。

鋼筋加工棚用鋼管搭設，四周和頂部圍擋采用木模板圍護，內設加工操作平

臺，鋼筋切斷機、鋼筋彎曲機和鋼筋調直機等設備。

(3).模板加工及鋼管等大型工具堆放區

模板加工現場設置木工棚，采用鋼管搭設，圍擋采用木模板圍護。加工棚內

設圓盤鋸。

鋼管和工具堆放區，設置在盡可能靠近槽邊，但不能緊貼槽邊，要與槽邊有

1?2m的距離，防止邊坡坍塌。

(4).攪拌區

本工程混凝土將全部采用商品混凝土，墻體

砌筑和抹灰所用砂漿采用商品砂漿。

3.4.現場大門的布置

現場主入口大門設置要方便車輛進出，大門

口處設置門衛室并建立門衛安全管理制度。

3.5.現場施工道路

鋼筋加工區、消防通道、辦公區及庫房門口做混凝土硬地面，現場大門入口

處做沖車設施，以便于施工及車輛行駛。

3.6.現場照明

該工程施工現場及施工區域需要有足夠的照明設備，為此現場將配備3套鋪

燈，分別布置在施工周圍，保證施工夜間照明。鋪燈采用固定架體，高度5?10m,

架體搭設要有足夠的穩定性，確保施工安全。現場塔吊上布置相應數量的鋪燈，

以增強施工現場照度。

3.8.施工通訊設施

對外通訊采用移動電話聯系方式，項目，同時施工區內配備多部對講機，保

證項目部各職能部門、各工程隊之間的聯系。

項目部各科室配備計算機，并接駁ADSL寬帶網，定期定點向公司總部發送

信息、。工程技術人員利用數碼相機，將工程的重￡至資料員存檔。

在施工現場域設置固定的探頭裝置，該裝置與電算室的電視機相連，并將操作面

的工作進行錄像，保證所有施工程序的可追溯性。

第三章項管理班子主要管理人員

1.項目組織管理機構設置

本工程實行項目法施工，根據本工程的需要和我公司具備人員的素質，選擇

政治素質、領導素質、知識素質、實踐經驗、身體素質符合本工程項目需要，具

有本專業技術知識，有工作干勁，主動承擔責任，能吃苦耐勞，能隨時都保持高

度競技狀態的人作為本工程的項目經理。

項目組織機構圖：

總公司

項目經理部

項目經理

公司總工

公司管理部

技

安

質

物

經

術

全

量

資

營

組

組

組

組

組

2.項目部主要成員及主要職責

2.1.項目人員組成

以總公司及相關部室為指導組建項目經理部，選擇能力較強的施工管理人員

組成項目管理班子，進行施工管理。

項目部本著以“年富力強，精力充沛，工作扎實，業務精通，有較多技術和

項目管理經驗”為配備原則，主要配備：項目部領導層由項目經理、執行經理、

項目工程師、項目會計師組成；管理層為技術組、質量組、安全組、物資組、經

營組組成；負責從施工準備、工程施工、質量安全檢查、工程預結算，至工程回

訪回修等工作，對建設單位實行全過程的負責。

3.項目經理部工程管理組織協調

項目部由公司授權管理，按照GB/T9002-IS09002標準模式建立的質量管理

體系運作，形成以全面質量管理為中心，以專業管理和計算機管理相結合的科學

化管理體制。

項目經理部工程管理按照公司頒布的《程序文件》、《質量手冊》、《崗位管理

職責》及《項目管理指南》具體內容執行。根據管理體系及職能分配圖，項目部

在項目開工之初制定項目質量崗位責任制，明確領導班子成員的責任，確定每個

部門的職責，落實到每個管理人員，并簽訂相應的質量崗位責任狀，形成由項目

經理為主責任人，各職能部門執行監督、施工隊伍嚴格實施的網絡化的項目組織

管理體系，從上到下明確分工職責，落實施工責任，各崗位各盡其職。

4.項目經理部對現場的管理

4.1.施工現場管理

⑴.人員

現場所有施工人員統一著裝，并佩帶胸卡，服裝整潔。佩戴胸卡形式:

888888

施工人員胸卡

姓名：

職務:

企業管理人員胸卡

編號:

項目部對現場施工操作人員實行準軍事化管理，每天早晨從生活區到施工現

場，各施工隊必須佩戴好必須的安全防護用品列隊進入現場，按班小組進行施工

操作，中午和下班時項目部打鈴后，各施工隊統一集合列隊回到生活區休息。所

有施工操作人員在現場不得大聲喧鬧，影響周圍居民生活。

（2）.現場安全保衛

現場組建由項目經理、施工員、安全員組成安全檢查小組，監督檢查施工現

場安全設施和施工人員個人防護用品佩帶情況。

現場保衛工作正規化，聘請專職保安人員負責現場保衛。

工地設門衛值班室，由保安晝夜輪流值班，白天對外來人員和進出車輛及所

有物資進行登記，夜間值班巡邏護場，重點是倉庫、木工棚、辦公室、及成品半

成品保衛。

加強對勞務隊伍人員的管理，掌握人員底數，非施工管理人員不得住在現場,

特殊情況必須經項目保衛負責人批準。

第四章勞動力計劃

作為該工程的總承包單位，主要安排土建、防水工程、機電預埋、裝修裝飾

等工程的施工人員。現場配備一支施工專業隊伍、一支水電專業安裝隊伍。正如

我們承諾的一樣選擇專業配套、思想過硬、技術高超的隊伍擔任該項工程施工的

任務。打出我公司的施工特色與技術水平，根據該工程各部位的預算用工量和計

劃工期，初步估計各分部分項的主要工種日用工人數，來滿足正常施工的需要。

土建施工隊主要由木工、鋼筋工、混凝土工、瓦工、抹灰工、架子工、機械

工等工種組成，基本滿足基礎、主體混凝土結構及裝飾工程作業。

水電水電專業隊主要由管道、專業水電工種組成，配合土建作業。

勞動力計劃表

按工程施工階段投入勞動力情況（人）

工種

基礎主體裝修配合土建安裝調試

測量533

木工453010

鋼筋工4030

磴工1515

機械工22

架子工10104

瓦工45

抹灰工2230

電工815301103

水暖810201103

電氣焊工11

油工25

其它10

第五章施工進度計劃

1.施工總體部署

1.1.施工安排

本工程施工工期較短，施工面積較大，質量要求高，因此根據標書對工程的

要求和我公司技術力量積極地、科學地組織好施工。

施工總部署分為4個階段，總工期控制在700個工作日。

第一階段：基礎結構施工，按照先地下，后地上的原則，采取分段流水施工

的方法先進行鋼筋混凝土底板、負一層地下室側壁和頂板混凝土、基礎砌墻；回

填土等工序的施工。

第二階段：主體土建結構施工，按照基礎分段流水施工順序及時插入主體土

建結構的施工。

第三階段：水電安裝工程施工，按照土建分段流水圖，提前做好管道線路的

預留預埋工作，此部分施工將不占用總工期，土建裝飾工程施工期間，要及時插

入各種管道的安裝和調試，杜絕剔鑿。

弟四階段：裝飾工程施工，該工程室內為一般裝修標準，外墻為水性涂飾。

室內填充墻砌筑和內墻抹灰量較大，因此，要加大勞動力的投入量，確保縮短工

期，為后期各種精裝修的插入和各種設備調試留出足夠的時間。

1.2.流水段劃分

合理劃分施工段，而基礎、主體結構將劃為分為2個施工段。每個施工段安

排1個施工隊伍，每個施工段分別流水施工、穿插作業。同時，根據各施工段的

實際工程量，安排相應的勞動力，保證總體工期的實現。

2.施工進度計劃說明

為了保證工程高質量、高標準如期完工，我方將本工程列為重點工程，在施

工進度計劃安排上，本著突出保證工程質量、安全文明生產施工的前提下，達到

快速施工，以體現本工程的重要性。

我方結合自身的施工技術實力和機械、勞動力力量，本著高質高速圓滿完成

施工任務的原則，確保工程按合同工期完工交付使用。

根據工程合同規定要求，確定開竣工日期，即年月日至年

月日竣工。共計天（含法定節假日）。

3.施工進度計劃

具體施工進度計劃詳見附表一一施工進度計劃表。

第六章施工進度施工工期保證措施

為確保本工程按業主要求的工期竣工，我方針對組織實施的各環節、各方面

給予高度重視，分別從前期準備、施工過程以及資金、技術、人員、組織管理、

材料供應、機械設備等方面著手制訂詳細的資源供應保障計劃與措施，并按工程

項目排定工期，實行嚴格的計劃控制，做到預控預測到位、資源配置合理，保障

工程供給；做到項目安排合理，穿插有序，以確保整個施工計劃的順利完成。

現將我們的具體措施分述如下：

1.前期準備階段的措施

⑴.進場后立即成立項目部，按職責分工，主要人員馬上到位，上崗工作。

⑵.現場安排具有豐富協調經驗的專人積極配合業主做好前期工作，以保證

工程按計劃開工。

⑶.后方組織相應的機械設備，按計劃調往工地，投入生產。

⑷.公司由一名副經理掛帥，主抓前期調配工作，按施工總進度計劃安排工

作，并制訂詳細的前期準備工作的調度計劃。

2.施工過程控制

⑴.首先資金方面要有保證，成立項目部的同時，劃撥啟動資金，對工程收

入資金做到專款專用，強化項目成本管理。

(2).在人員方面，選派了優秀的項目經理擔任該工程的項目經理。技術方面

由項目總工程師把關，項目部成員的組成，由經驗豐富的管理人員組成，將優選

三個素質高的施工隊伍，具有一級施工資質和良好的合作施工隊伍。

⑶.組織管理方面實行統一指揮和調動，分級負責制，即統一下達任務計劃,

上道工序對下道工序負責，各工序對部位負責，部位對整個工程負責。材料機械

對各工序負責，使整個工程項目形成環環相扣的有機整體，誰影響了工程誰負責,

將責任落實到人，實行獎優罰劣，并在組織制度上保證工程的工期。

⑷.材料方面根據工程工序，部位的進度計劃在材料規格、型號和數量上做

好充分準備，并做好供應計劃，同時配合質量人員提前做好抽樣送檢工作，防止

因無試驗資料影響工程使用而延誤工期。

(5).機械設備方面，根據工程工序部位的進度計劃制訂機械設備的使用計劃,

最大限度提高機械化施工，降低勞動強度，并為各施工隊伍配備專用的中小型施

工機具，在設備機械規格數量上做好充分準備，并做好日常保養維護工作。為按

計劃完成施工任務打下良好的基礎。

⑹.其他方面將按合同文件規定的工期定為關門工期，進行工期的倒排，制

定既滿足工期要求，

3.分項工期保證措施

⑴.基坑施工是制約工程進度的關鍵。在基坑開挖施工上合理安排、分組定

量包干，確保數量和時間；按總體進度計劃制定分項進度計劃，按進度計劃定材

料設備計劃，及時提供材料，機械設備；設專人協調進度并將每天的工程進度，

資金情況及時準確上報項目經理，有變化及時調整；根據現場情況施工中找出關

鍵點、難點并制定相應的細部施工，基坑開挖施工確保機械設備完好，保障正常

施工。

（2）.基坑開挖保證措施：

基坑在旱季順利開挖完畢十分重要。開挖前，挖掘機等材料設備供應充足到

位。基坑開挖按批復的組織設計進行，開挖前進行技術交底。根據現場情況制定

基坑開挖的進度計劃，細化到每天的工作量，以日保周，以周保月，以月保項目。，

一旦降雨，保證不泡基坑，防止因泡槽而影響工程進度。各工種工序之間要合理

穿插，緊密配合施工，以保證流水作業順利進行。

⑶.主體工程保證按監理批準的施工組織設計進行施工，施工前做好技術交

底工作。編制主體工程施工進度計劃，找出工程的關鍵點，集中人力、物力保證

關鍵工序的工期。模板工程、鋼筋工程根據主體計劃制定相應的加工計劃，具體

到每日的工作量，確實保證各工序的進行，勞務人員，周轉材料按主體計劃，合

理安排實現均衡施工。機械設備按總體計劃配置，確保各工作面的同時進行。

⑷.主體工程在雨季施工時，提前做好雨季施工的措施，防止因措施不當造

成返工而影響結構工期。結構施工原則是：為防止因雨季影響施工，在條件允許

的情況下，晝夜施工搶進度，與監理配合好，對完成的各工序及時檢查驗收，減

少待檢時間，以免發生順延的情況。做好施工的安全防護與夜間照明，在安全的

情況下搶進度。將工作量分解到每一天，按日完成。

（5）.各種材料、設備按進度計劃配置充足。做好安全防護，防止事故發生。

將每日信息上報項目經理，針對施工中的難點、重點協調人力、物料保證進度。

4.采用先進施工技術

積極推廣應用四新技術，從科技含量上爭取工期的縮短。例如鋼筋連接采用

閃光對焊、電渣壓力焊、直螺紋連接等施工技術，外架采用爬架提高安全性,，

主體結構采用清水模板方法減少抹灰量；混凝土一次泵送澆筑，有效縮短技術間

歇時間等。

5.麥收大秋期間施工現場保證不減員

在麥收大秋到來前將落實好民工勞動力配置工作，首先提前統計部分不需要

回家的勞動力人數，并在此期間給予額外獎勵工資，其次我們提前做好準備，以

保證我們在此期間的勞動力人數和當月的部位進度計劃。

第七章主要施工機械、設備

1.本工程擬投入的施工機械、設備

1.1.結構施工階段

根據工程主體結構的高度、跨度結合土建安裝的施工情況及工期要求，本工

程主體結構施工期間分別選用一臺塔吊和一部垂直升降機承擔垂直水平吊運作

業。

塔吊基礎坐在離主樓5米范圍內，地下室施工將塔吊基礎坐在基礎底板以

外，待主體施工完畢后，拆除塔吊。

1.2.裝修裝飾施工階段

裝修裝飾施工階段，材料的垂直運輸主要使用室外電梯承擔垂直水平吊運作

業，水平運輸主要采用手推車及人工倒運。

1.3.主要施工機械、設備配備計劃

土建施工主要機械設備表

額定功

序機械或設備名制造生產能

型號規格數量產地率部位

號稱年份力

(KW)

1塔式起重機QTZ631國產20155006T主體

主體、

2外用電梯1國產240

裝修

3鋼筋套絲機Y112M-42國產

GT4-1

4鋼筋調直機1國產

2

GQ40一

5鋼筋切斷機2國產

A

6鋼筋彎曲機GW402國產

水電部分施工機械設備配備

序號設備名稱型號規格單位現場數量備注

1砂輪切割機J3G2-40022.2kW

2砂輪機MD3215VC臺4

3電動套絲機CN-100B臺21.6kW

4直流電焊機5KVA臺4

5液壓彎管機WY10-27-76-108臺1

6電動空壓機VF-6/71

7角向磨光機4"-6"臺30.66kW

8臺鉆TE-2511.6kW

9電錘“22mm臺30.76kW

10彎管器312型臺2

11管虎鉗460型臺2

12電動試壓泵SY-360臺11.6kW

13手動試壓泵SY-25臺1

14閥門試壓機DN16-100臺237kW

15閥門試壓機DN100-300臺11.6kW

16閥門試壓機DN300-600臺1

17彎管器312型臺2

18液壓彎管機WY10-27-76-108臺11.6kW

19放纜架臺2

20液壓開孔器