合租押金管理協(xié)議編號：__________

本合租押金管理協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：

甲方：____（姓名或單位名稱）

地址：____（詳細(xì)地址）

乙方：____（姓名或單位名稱）

地址：____（詳細(xì)地址）

鑒于甲方擁有位于____（房屋地址）的房產(chǎn)，現(xiàn)擬出租給乙方居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其房屋出租給乙方居住并就押金管理達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房屋租賃及押金管理的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方同意將位于____（房屋地址）的房產(chǎn)出租給乙方居住，乙方同意支付押金并遵守相關(guān)規(guī)定。

三、押金金額：押金金額為____元人民幣。

四、押金退還：租賃期滿或乙方提前搬離后，甲方應(yīng)在乙方搬離之日起____日內(nèi)退還押金。

五、押金扣除：如乙方在租賃期間損壞房屋或違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額。扣除后的押金余額在退還乙方。

六、爭議解決：如雙方對本協(xié)議的執(zhí)行或解釋發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保出租的房屋符合國家規(guī)定的出租房屋條件，保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全，并按照約定的時間和方式向乙方交付房屋。

2.甲方有義務(wù)向乙方提供租賃房屋的相關(guān)權(quán)屬證明和合法出租證明，確保房屋出租的合法性。

3.甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，或在未經(jīng)乙方同意的情況下，改變房屋用途。

4.甲方應(yīng)在乙方搬入前，向乙方提供房屋設(shè)施清單，明確房屋及附屬設(shè)施的狀況，并在乙方搬入后對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤。

5.甲方有義務(wù)在乙方租賃期滿或乙方提前搬離后，按照本協(xié)議約定退還押金。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間因房屋本身原因?qū)е碌娜魏螕p害賠償責(zé)任。

7.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，對乙方進(jìn)行房屋維護(hù)和管理，確保房屋處于良好的居住狀態(tài)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付押金，并按照約定的時間入住租賃房屋。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋或附屬設(shè)施。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和房屋租賃管理規(guī)定，不得利用租賃房屋從事違法活動。

4.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持房屋的清潔和整潔，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或因特殊原因提前搬離時，按照本協(xié)議約定的時間搬離，并保持房屋及附屬設(shè)施原狀。

6.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金及違約金。

7.乙方應(yīng)在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有要求乙方按約定支付租金、押金的權(quán)利，以及要求乙方合理使用房屋和附屬設(shè)施的權(quán)利。

2.乙方享有按約定入住和使用租賃房屋的權(quán)利，以及在租賃期滿或符合提前搬離條件時，要求甲方退還押金的權(quán)利。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋安全和提供必要的服務(wù)，以及按約定退還押金的義務(wù)。

2.乙方有義務(wù)支付租金、押金，合理使用房屋和附屬設(shè)施，以及在租賃期滿或提前搬離時，保持房屋原狀的義務(wù)。

合同金額與支付方式：

1.租賃房屋的月租金為人民幣____元，租賃期限為____個月，因此總租金金額為人民幣____元。

2.押金金額為人民幣____元，作為乙方入住房屋的保證金，在簽訂本合同時一次性支付給甲方。

3.租金支付方式：

a.乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金人民幣____元支付至甲方指定的銀行賬戶。

b.如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的____%。

c.在租賃期滿或乙方提前搬離時，甲方應(yīng)在乙方搬離之日起____日內(nèi)退還押金，扣除乙方應(yīng)繳的滯納金、賠償金及物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用后，將剩余押金退還乙方。

4.額外費(fèi)用：

a.乙方在使用房屋期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等應(yīng)由乙方承擔(dān)，并按實(shí)際發(fā)生額向相應(yīng)服務(wù)提供商支付。

b.如因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并在搬離時將房屋恢復(fù)至原有狀態(tài)。

5.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租金進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度應(yīng)合理，且需提前____日通知乙方。

6.甲方應(yīng)在乙方搬離后，對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)無損壞后，扣除上述相關(guān)費(fèi)用，將剩余押金退還乙方。

7.本協(xié)議中的所有金額均以人民幣計(jì)價，支付貨幣為人民幣。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時間交付房屋或提供房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償乙方因此遭受的損失。

b.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)在乙方連續(xù)逾期支付租金超過____日時，解除本協(xié)議，并要求乙方搬離房屋。

c.若乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。

d.若甲方違反本協(xié)議其他條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約賠償：

a.一方違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.違約賠償金額的確定，應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，并考慮違約方的過錯程度。

3.爭議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

c.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.適用法律與管轄：

a.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

b.除非另有約定，本協(xié)議的爭議解決應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。

5.特別條款：

a.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。

b.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

c.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附則：

1.生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。

2.有效期：本協(xié)議的有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。

3.變更與補(bǔ)充：

a.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.任何口頭變更或補(bǔ)充均不具有法律效力。

4.終止條款：

a.本協(xié)議在以下情況下終止：

i.租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；

ii.一方違約，另一方依法解除本協(xié)議；

iii.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

iv.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

b.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)在乙方搬離后____日內(nèi)退還押金。

5.通知：

a.雙方應(yīng)通過以下方式相互通知：

i.書面通知：以掛號信或特快專遞方式發(fā)送至對方提供的地址；

ii.電子郵件：以雙方確認(rèn)的電子郵箱地址發(fā)送。

b.通知自發(fā)出之日起____日內(nèi)視為送達(dá)。

6.不可抗力：

a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

b.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。

7.爭議解決：

a.本協(xié)議的爭議解決方式為：首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

b.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單

-列明房屋內(nèi)的家具、電器、裝修狀況等，并由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。

2.房屋租賃合同附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

-提供甲方擁有的房屋所有權(quán)證書或租賃權(quán)證明的復(fù)印件。

3.房屋租賃合同附件三：房屋合法出租證明復(fù)印件

-提供甲方房屋合法出租的證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等復(fù)印件。

4.房屋租賃合同附件四：押金收據(jù)

-乙方支付押金時，甲方出具的押金收據(jù)。

5.房屋租賃合同附件五：租賃房屋使用規(guī)則

-詳細(xì)規(guī)定乙方在使用房屋期間應(yīng)遵守的規(guī)則，包括但不限于房屋維護(hù)、安全使用、垃圾處理等。

6.房屋租賃合同附件六：租賃期滿房屋檢查報告

-租賃期滿或乙方提前搬離時，由甲方進(jìn)行的房屋檢查報告。

7.房屋租賃合同附件七：租賃雙方簽字確認(rèn)的房屋交接清單

-租賃期滿或乙方