公寓租賃與居住權益保障合同第一章合同雙方基本信息1.1合同編號：____________________1.2甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：____________________法定代表人：____________________1.3乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：____________________法定代表人：____________________1.4本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋結構：____________________2.4房屋裝修情況：____________________2.5房屋產權證號：____________________2.6房屋用途：居住第三章租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限：____________________年第四章租金及支付方式4.1租金：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時間：____________________4.4逾期支付租金的違約責任：____________________第五章租賃房屋的維修保養5.1房屋的日常維修保養：5.1.1甲方負責房屋的日常維修保養，包括但不限于水、電、煤、暖氣等基礎設施的維修保養。5.1.2乙方在使用過程中應愛護房屋及設施，如因乙方原因造成房屋及設施損壞，乙方應負責維修或賠償。5.2房屋的定期維修保養：5.2.1甲方負責房屋的定期維修保養，包括但不限于房屋主體結構、防水、隔熱、保溫等方面的維修保養。5.2.2定期維修保養的具體內容和時間由甲乙雙方協商確定。5.3房屋的維修費用承擔：5.3.1因房屋本身質量問題造成的維修費用由甲方承擔。5.3.2因乙方原因造成的維修費用由乙方承擔。5.4房屋的維修通知：5.4.1甲方在發覺房屋及設施需要維修時，應立即通知乙方。5.4.2乙方在接到甲方維修通知后，應在規定的時間內配合甲方進行維修。第六章裝修及設施使用6.1裝修規定6.1.1未經甲方書面同意，乙方不得對租賃房屋進行任何形式的裝修或改造。6.1.2乙方在使用過程中應保持房屋的原有裝修及設施，不得擅自拆改或丟棄。6.2設施使用6.2.1乙方在使用房屋內的電器、家具等設施時，應嚴格按照產品說明書操作，防止發生意外。6.2.2乙方應愛護房屋內的設施，如有損壞，應及時通知甲方進行維修，維修費用由損壞方承擔。6.3裝修后的恢復6.3.1乙方租賃期滿或提前解除合同時應將房屋恢復至租賃前的狀態，包括拆除自行安裝的設施和修復因乙方使用造成的損壞。第七章房屋內人員的居住權益7.1入住人員7.1.1乙方有權根據實際情況邀請親友短暫居住，但須征得甲方同意。7.1.2乙方不得在租賃房屋內飼養寵物，如需飼養，應征得甲方書面同意。7.2房屋安全7.2.1乙方應保證房屋及個人安全，遵守消防法規，不得在屋內存放易燃易爆物品。7.2.2乙方應保持屋內通道暢通，不得在樓道、樓梯等公共區域堆放雜物。7.3房屋內秩序7.3.1乙方應遵守當地法律法規，維護房屋內及附近區域的公共秩序。7.3.2乙方應合理使用房屋內水電，不得超負荷使用。第八章租賃物的保險8.1乙方應在入住前購買房屋財產保險，并將保險單提交甲方備案。8.2在租賃期間，如房屋或其內物品發生意外損毀，保險理賠款歸乙方所有。8.3甲方有權要求乙方在入住時購買必要的人身意外傷害保險。第九章房屋使用限制9.1乙方不得將租賃房屋用于經營性活動或出租給第三方。9.2乙方不得將房屋用于非法用途，如賭博、賣淫等。9.3乙方不得在租賃房屋內進行破壞性施工，如挖洞、拆除承重墻等。第十章房屋轉租及轉借10.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租或轉借給他人使用。10.2甲方同意轉租的，乙方應將轉租意向通知甲方，并由甲方在合同上簽字確認。10.3轉租期間，甲方對房屋的產權、使用權及租賃合同的履行不承擔責任。第十一章房屋交接11.1房屋交付11.1.1甲方應在合同約定的交付日期前將房屋及附屬設施交付乙方。11.1.2交付時，雙方應進行房屋及附屬設施的交接驗收，并填寫《房屋交接清單》。11.2交接清單11.2.1《房屋交接清單》應詳細列明房屋及附屬設施的狀態、數量和損壞情況。11.2.2乙方應在驗收時簽字確認《房屋交接清單》，如有異議，應在簽字前提出。11.3交接責任11.3.1交接后，乙方應承擔房屋及附屬設施的安全使用責任。11.3.2甲方應在《房屋交接清單》上簽字確認，表示對房屋及附屬設施狀態的認可。第十二章合同終止與解除12.1合同終止12.1.1租賃期滿，合同自然終止。12.1.2甲乙雙方可協商一致解除合同。12.2合同解除12.2.1甲方有權在以下情況下解除合同：12.2.1.1乙方違反合同約定，造成房屋損壞或影響他人居住；12.2.1.2乙方拖欠租金超過約定的期限；12.2.1.3乙方未經甲方同意轉租房屋。12.2.2乙方有權在以下情況下解除合同：12.2.2.1甲方未履行合同約定的維修義務；12.2.2.2房屋存在重大安全隱患，甲方未在合理期限內消除。第十三章合同補充與附件13.1補充條款13.1.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于以下內容：13.2.1.1《房屋交接清單》；13.2