房屋買賣解約協議第一章合同訂立1.1合同編號本協議編號為______。1.2合同簽訂日期本協議于______年______月______日簽訂。1.3合同簽訂地點本協議簽訂地點為______。1.4合同主體1.4.1出賣方（甲方）：______（姓名/名稱），身份證號碼/營業執照號碼：______。1.4.2買受方（乙方）：______（姓名/名稱），身份證號碼/營業執照號碼：______。1.5合同標的1.5.1房屋基本情況：房屋坐落地址：______。房屋產權證號：______。房屋建筑面積：______平方米。房屋用途：______。房屋結構：______。房屋裝修情況：______。1.5.2房屋權屬情況：房屋所有權清晰，無產權糾紛。房屋不存在任何抵押、查封、租賃等情況。房屋不存在拖欠物業費、水電費等費用。1.6合同價格1.6.1房屋買賣總價為人民幣______元整。1.6.2付款方式：乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內支付首付款，金額為人民幣______元。乙方應在辦理房屋過戶手續前支付剩余房款，金額為人民幣______元。第二章房屋交付2.1房屋交付時間甲方應在合同簽訂后______個工作日內將房屋交付給乙方。2.2房屋交付條件2.2.1房屋應具備法律規定的交付條件，包括但不限于：房屋主體結構安全。房屋內部設施齊全，符合合同約定。房屋產權證齊全，無爭議。2.2.2甲方應保證房屋交付時無任何妨礙乙方使用的障礙。第三章房屋過戶3.1過戶手續3.1.1甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。3.1.2乙方應在房屋交付后______個工作日內辦理房屋過戶手續。3.2產權過戶費用3.2.1房屋過戶過程中產生的稅費由雙方按照國家規定各自承擔。3.2.2甲方應向乙方提供辦理過戶手續所需的相關文件和資料。第四章付款條款4.1付款時間4.1.1乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內支付首付款。4.1.2乙方應在辦理房屋過戶手續前支付剩余房款。4.2付款方式4.2.1乙方支付首付款和剩余房款的方式為______。4.2.2乙方支付房款時，應將款項直接支付至甲方指定的賬戶。4.3逾期付款4.3.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付______的違約金。4.3.2甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第五章合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后______日內仍未糾正的，另一方有權解除合同。5.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。5.2合同終止5.2.1房屋交付并辦理過戶手續后，合同終止。5.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第六章附屬設施及配套設施6.1附屬設施6.1.1房屋所附帶的附屬設施清單如下：附屬設施一：______（具體設施名稱及數量）。附屬設施二：______（具體設施名稱及數量）。附屬設施三：______（具體設施名稱及數量）。6.1.2甲方保證上述附屬設施在交付時功能正常，如有損壞或不符合標準，甲方應在收到乙方通知后______個工作日內進行修復或更換。6.2配套設施6.2.1房屋所在地的配套設施包括但不限于：交通設施：______。教育資源：______。商業服務：______。醫療設施：______。6.2.2甲方保證所提供的配套設施信息真實有效，乙方在使用過程中如遇問題，甲方應予以協助解決。第七章交接手續7.1交接物品7.1.1甲方應將房屋及其附屬設施、配套設施等交付給乙方，乙方應接收并妥善保管。7.1.2交接物品清單應詳細列明物品名稱、數量、規格、品牌等，雙方簽字確認。7.2交接責任7.2.1交接過程中，如出現物品損壞或遺漏，由責任方承擔相應責任。7.2.2交接完畢后，雙方應簽署交接確認書，作為日后解決問題的依據。第八章履約保證金8.1保證金金額8.1.1本合同履約保證金為人民幣______元。8.2保證金支付8.2.1乙方應在合同簽訂之日起______個工作日內支付履約保證金。8.2.2履約保證金支付方式為______。8.3保證金退還8.3.1乙方按合同約定履行完畢后，甲方應在______個工作日內無息退還履約保證金。8.3.2如乙方違約，甲方有權扣除相應的違約金，并保留未退還的履約保證金作為違約賠償。第九章產權過戶后的權利與義務9.1房屋產權9.1.1房屋過戶后，乙方取得房屋所有權，享有房屋的占有、使用、收益和處分的權利。9.1.2乙方應依法行使房屋所有權，不得侵犯他人合法權益。9.2房屋維護9.2.1乙方應負責房屋的日常維護和保養。9.2.2乙方不得擅自改變房屋的結構和用途。第九章服務承諾9.1服務內容9.1.1甲方承諾在合同履行期間提供以下服務：房屋維修服務。物業管理服務。應急響應服務。9.1.2甲方應在接到乙方通知后______小時內響應維修和應急請求。9.2服務期限9.2.1甲方提供的服務期限自房屋交付之日起至合同終止之日止。9.2.2甲方服務期限內的服務質量應符合國家標準或行業標準。第十一章違約責任11.1甲方違約責任11.1.1甲方未能按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的______%作為違約金。11.1.2甲方提供的房屋或附屬設施存在重大質量問題，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。11.2乙方違約責任11.2.1乙方未能按合同約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付款項的______%作為違約金。11.2.2乙方在未支付全部房款前擅自占有、使用房屋，應向甲方支付房屋總價款的______%作為違約金。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1除合同約定的解除條件外，任何一方在合同履行過程中發覺對方有欺詐、脅迫等行為，可請求解除合同。12.1.2如房屋存在嚴重質量問題，經雙方協商一致，可解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由。12.2.2接到解除合同通知的一方應在______個工作日內答復是否同意解除合同。第十三章合同附件13.1附件一：房屋交接清單13.1.1房屋交接清單應詳細列明房屋及附屬設施、配套設施的名稱、數量、規格、品牌等，雙方簽字確認。13.2附件二：服務承諾書13.2.1甲方應在合同簽訂后______個工作日內向乙方提供服務承諾書，明確服務內容和