商業(yè)空間租賃協(xié)議條款規(guī)定事項(xiàng)說明第一章合同概述1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：________________1.2合同雙方信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：________________1.5合同租賃物甲方同意將位于________________的商鋪出租給乙方使用，租賃物具體信息如下：1.5.1商鋪名稱：________________1.5.2商鋪地址：________________1.5.3商鋪面積：________________平方米1.5.4商鋪用途：________________1.6合同租賃期限1.6.1租賃起始日期：____年____月____日1.6.2租賃終止日期：____年____月____日1.6.3租賃期限：____年____月____日1.7租金及支付方式1.7.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。1.7.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。1.7.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第二章租賃物使用2.1使用范圍乙方租賃的商鋪僅用于________________，不得用于任何違法活動(dòng)或與租賃用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2使用限制2.2.1乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、外觀或用途。2.2.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何可能損害商鋪結(jié)構(gòu)或安全的行為。2.2.3乙方不得在商鋪內(nèi)設(shè)置廣告牌或進(jìn)行任何形式的商業(yè)宣傳，除非經(jīng)甲方書面同意。第三章租賃物維護(hù)與保養(yǎng)3.1乙方責(zé)任3.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持商鋪的清潔、整潔，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。3.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行檢查，保證其安全運(yùn)行。3.2甲方責(zé)任3.2.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.2.2甲方應(yīng)在商鋪?zhàn)赓U期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。第四章租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件在租賃期間，如遇以下情況，甲方有權(quán)調(diào)整租金：4.1.1政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪?zhàn)饨饦?biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化；4.1.2甲方對(duì)商鋪進(jìn)行重大裝修或改造，提高商鋪的使用價(jià)值。4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整應(yīng)按照以下方式執(zhí)行：4.2.1甲方應(yīng)在調(diào)整租金前____個(gè)工作日通知乙方；4.2.2乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否接受調(diào)整；4.2.3若乙方不接受調(diào)整，乙方有權(quán)解除合同。第五章保險(xiǎn)5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)為其所擁有的商鋪財(cái)產(chǎn)投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.1.2甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確將乙方作為受益人。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)為其在商鋪內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確將甲方作為受益人。5.3保險(xiǎn)理賠5.3.1在保險(xiǎn)期間內(nèi)，若發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)立即通知甲方；5.3.2甲方和乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定進(jìn)行理賠。第六章租賃物交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)于合同約定的租賃起始日期前____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。6.1.2甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。6.2驗(yàn)收程序6.2.1乙方應(yīng)在收到租賃物后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中書面記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于設(shè)施、設(shè)備、裝修等。6.2.3若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺租賃物存在瑕疵或不符合合同約定，應(yīng)立即通知甲方，并要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。6.3驗(yàn)收合格6.3.1乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。6.3.2驗(yàn)收合格后，租賃物視為乙方所有，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的所有責(zé)任。第七章租賃物使用管理7.1使用規(guī)范7.1.1乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。7.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能對(duì)他人造成損害的活動(dòng)。7.2環(huán)境保護(hù)7.2.1乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)采取措施保護(hù)環(huán)境，不得排放污染物。7.2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行垃圾分類和處理。7.3安全管理7.3.1乙方應(yīng)保證租賃物內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備安全可靠，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。7.3.2乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件。第八章租賃物維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1租賃物在正常使用情況下的維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.1.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修，由乙方自行承擔(dān)費(fèi)用。8.2維修程序8.2.1乙方發(fā)覺租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。8.2.2甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)安排維修。8.2.3若甲方未能按時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九章租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓限制9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。9.1.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)。9.2.2甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。第十章合同終止與解除10.1合同終止10.1.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，合同可以終止。10.2合同解除10.2.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2甲方在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，有權(quán)解除合同。10.2.3乙方在租賃物存在嚴(yán)重安全隱患時(shí)，有權(quán)解除合同。10.3解除程序10.3.1解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。10.3.2解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)搬離過程中的所有費(fèi)用。第十一章租賃物歸還11.1歸還條件11.1.1租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物歸還給甲方。11.1.2歸還時(shí)，租賃物應(yīng)保持與交付時(shí)相同的狀態(tài)，除正常使用損耗外。11.2歸還程序11.2.1乙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方租賃物歸還事宜。11.2.2甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收。11.3歸還驗(yàn)收11.3.1甲方在乙方歸還租賃物時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于租賃物的完整性、設(shè)施設(shè)備狀態(tài)等。11.3.2若驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。11.4歸還責(zé)任11.4.1若乙方未按約定歸還租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。11.4.2若歸還的租賃物存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十二章合同附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：12.1.1租賃物清單12.1.2租賃物維修保養(yǎng)記錄12.1.3乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)證明文件12.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定13.1通知13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.1.2通知自發(fā)送之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。1