服裝廠租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章合同主體1.1甲方為獨(dú)立的法人實(shí)體，擁有合法的營業(yè)執(zhí)照，具備出租服裝廠的權(quán)利能力和行為能力。1.2乙方為獨(dú)立的法人實(shí)體，擁有合法的營業(yè)執(zhí)照，具備承租服裝廠的權(quán)利能力和行為能力。第二章租賃物品2.1甲方出租給乙方的服裝廠位于：______________________，租賃面積為：________________平方米。2.2甲方出租的服裝廠包括以下設(shè)施和設(shè)備：2.2.1服裝生產(chǎn)設(shè)備：____________________________；2.2.2輔助設(shè)施：______________________________；2.2.3其他：_______________________________。第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金：每月人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整），每季度支付一次。3.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證出租的服裝廠符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備安全生產(chǎn)條件。4.1.2甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)管，保證乙方合法經(jīng)營。4.1.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)出租的服裝廠設(shè)施和設(shè)備，保證其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照租賃合同約定的范圍和期限使用出租的服裝廠。4.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2.3乙方應(yīng)合理使用和保管出租的服裝廠設(shè)施和設(shè)備，不得故意損壞或非法改變其結(jié)構(gòu)。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未能按照約定提供符合要求的服裝廠，導(dǎo)致乙方無法正常開展生產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。5.1.2甲方在租賃期間未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。5.2.2乙方在租賃期間擅自改變出租的服裝廠結(jié)構(gòu)或設(shè)備，造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方維修與保養(yǎng)責(zé)任：6.1.1甲方應(yīng)對出租的服裝廠進(jìn)行定期檢查，保證所有設(shè)施和設(shè)備處于良好的工作狀態(tài)。6.1.2當(dāng)乙方發(fā)覺出租的服裝廠設(shè)施和設(shè)備存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.1.3甲方維修期間，應(yīng)盡量減少對乙方正常生產(chǎn)的影響，并提前通知乙方維修時(shí)間和內(nèi)容。6.2乙方維修與保養(yǎng)責(zé)任：6.2.1乙方應(yīng)對日常使用中出現(xiàn)的較小故障進(jìn)行及時(shí)維修，保證生產(chǎn)不受影響。6.2.2乙方在進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)采取必要的措施，保證維修工作安全進(jìn)行，防止發(fā)生。6.2.3乙方應(yīng)合理使用出租的服裝廠設(shè)施和設(shè)備，按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，減少不必要的維修。第七章安全生產(chǎn)7.1甲方安全生產(chǎn)責(zé)任：7.1.1甲方應(yīng)保證出租的服裝廠符合國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)的要求，提供必要的安全生產(chǎn)條件。7.1.2甲方應(yīng)定期對出租的服裝廠進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。7.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對乙方員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，提高乙方員工的安全意識(shí)。7.2乙方安全生產(chǎn)責(zé)任：7.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證生產(chǎn)過程中的安全。7.2.2乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，提高員工的安全操作技能。7.2.3乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，及時(shí)整改安全隱患。第八章保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：8.1.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定為出租的服裝廠投保必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.1.2甲方應(yīng)在保險(xiǎn)期間內(nèi)保持保險(xiǎn)有效，保證出租的服裝廠在發(fā)生意外時(shí)能夠得到及時(shí)賠償。8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：8.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定為租賃的服裝廠投保必要的責(zé)任保險(xiǎn)。8.2.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)期間內(nèi)保持保險(xiǎn)有效，保證在發(fā)生意外時(shí)能夠得到及時(shí)賠償。第九章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1甲方轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓權(quán)利：9.1.1甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)將出租的服裝廠轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前通知乙方。9.1.2甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)將出租的服裝廠轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知乙方，并保證新出租方繼續(xù)履行本合同。9.2乙方轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓權(quán)利：9.2.1乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃的服裝廠轉(zhuǎn)租給第三方。9.2.2乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃的服裝廠轉(zhuǎn)讓給第三方。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2甲方未按照約定提供符合要求的服裝廠，乙方有權(quán)解除本合同。10.1.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。10.2.2任何一方發(fā)生重大違約行為，對方有權(quán)終止本合同。10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.3合同解除或終止后的處理：10.3.1本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在合同解除或終止后的____個(gè)工作日內(nèi)搬離出租的服裝廠，并將鑰匙交還給甲方。10.3.2乙方在租賃期間的租賃費(fèi)用、水電費(fèi)用等應(yīng)結(jié)清，如有未結(jié)清的費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同解除或終止后的____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。10.3.3本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還對方已支付的各項(xiàng)款項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與商業(yè)秘密11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：11.1.1甲方保證出租的服裝廠內(nèi)所有設(shè)備和技術(shù)均不侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.1.2乙方在使用甲方提供的技術(shù)和設(shè)備過程中，應(yīng)尊重相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得非法復(fù)制、傳播或使用。11.2商業(yè)秘密：11.2.1雙方在合同執(zhí)行過程中可能獲知對方的商業(yè)秘密，雙方應(yīng)對對方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。11.2.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的任何商業(yè)秘密，甲方亦應(yīng)予以保密。第十二章爭議解決12.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第十三章違約賠償13.1若甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的全部損失。13.2若乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的全部損失。第十四章其他條款14.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽字。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五章合同附件15.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：15.1.1出租的服裝廠設(shè)施和設(shè)備清單；15.1.2雙方授權(quán)代表的身份證明文件；15.1.3其他與合同