甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲飯館租賃合同書(shū)甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、餐飲飯館描述1.餐飲飯館名稱(chēng)與面積餐飲飯館名稱(chēng)為_(kāi)_____，面積為_(kāi)_____平方米（詳細(xì)說(shuō)明如樓層、房間等）。餐飲飯館應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的經(jīng)營(yíng)要求（如衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、消防標(biāo)準(zhǔn)等）。2.餐飲飯館設(shè)施要求乙方租賃的餐飲飯館應(yīng)具備齊全的設(shè)施，包括但不限于廚房設(shè)備、就餐區(qū)、衛(wèi)生間等。餐飲飯館的設(shè)施應(yīng)滿(mǎn)足正常經(jīng)營(yíng)需求，包括但不限于食品安全、衛(wèi)生清潔、消防安全等方面的要求。乙方保證所租賃的餐飲飯館在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)故障或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限乙方租賃餐飲飯館的期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金餐飲飯館的租金為每月______元，租金支付方式為_(kāi)_____（如月付、季付等）。租金總額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），租金支付至甲方指定賬戶(hù)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將餐飲飯館交付至乙方指定地點(diǎn)。乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后______個(gè)工作日內(nèi)完成裝修和設(shè)備調(diào)試。2.交房地點(diǎn)餐飲飯館位于______（詳細(xì)地址）。四、押金與費(fèi)用1.押金乙方需向甲方支付押金______元，押金在合同期滿(mǎn)后無(wú)違約行為的情況下無(wú)息退還。2.費(fèi)用乙方需承擔(dān)餐飲飯館的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等日常費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方未按時(shí)繳納的費(fèi)用進(jìn)行追討，并收取滯納金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的餐飲飯館進(jìn)行定期檢查，確保其符合租賃合同的要求。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方整改或終止租賃合同。義務(wù)：向乙方提供符合租賃合同約定的餐飲飯館，并確保其設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)。在租賃期間，負(fù)責(zé)餐飲飯館的公共區(qū)域清潔和維護(hù)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照租賃合同約定的用途使用餐飲飯館。有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)租賃合同約定，選擇續(xù)租或退租。義務(wù)：按照租賃合同約定支付租金，并保持餐飲飯館的整潔和良好狀態(tài)。不得擅自改變餐飲飯館的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行任何可能影響餐飲飯館安全和使用功能的改造。六、餐飲飯館的維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)餐飲飯館的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維修和更換損壞的設(shè)施。甲方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和幫助，以確保乙方能夠正確進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。2.維修責(zé)任對(duì)于餐飲飯館的突發(fā)性故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金支付方式和時(shí)間，按時(shí)支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方開(kāi)具收據(jù)。2.租金調(diào)整在租賃期間，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按照政府規(guī)定調(diào)整租金，并提前______個(gè)月通知乙方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供餐飲飯館或違反租賃合同其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失或解除合同。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金或解除合同。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）