甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版建立駕校土地出租協議書甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、出租土地描述1.土地名稱與位置土地1：名稱為______，位于______（詳細說明如具體地址、面積等）。土地2（如有）：名稱為______，位于______。出租土地應符合國家相關法律法規以及甲方特定的使用要求。2.土地質量要求甲方提供的土地應具備使用資格證明文件，如土地使用權證、規劃許可證等。土地的質量應滿足駕校運營需求，包括但不限于交通便利性、周邊環境等方面的要求。甲方保證所提供土地在正常使用條件下，自出租之日起______年內（具體時長）不出現因土地質量問題導致的經營困難。二、土地數量與價格1.土地數量甲方預計出租的土地數量如下：土地1：面積為______（單位）。土地2（如有）：面積為______（單位）。實際出租數量以甲方最終書面通知為準，但通知應在駕校開業前______天（具體時長）發出。2.土地租金與總價土地1的租金為______元/（單位），土地2（如有）的租金為______元/（單位）。本協議土地總價預計為______元（大寫：______），該總價根據預計數量計算得出，最終總價以實際出租數量和相應租金結算為準。三、交地時間與地點1.交地時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將土地交付至乙方指定地點。對于后續批次的土地（如有）的交付，甲方應根據乙方運營進度需求，在接到乙方書面通知后的______個工作日內交地。2.交地地點甲方將土地交付至乙方位于______（詳細地址）的駕校或乙方另行書面指定的地點。四、其他條款1.甲方應在交付土地時，提供相關土地使用權證、規劃許可證等證明文件。2.乙方應按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或結構。3.雙方應遵守國家相關法律法規，確保駕校的正常運營。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的土地進行監督和管理，確保土地使用符合約定。有權根據駕校運營情況調整土地使用范圍，但應提前通知乙方。義務：在合同規定的時間內交付符合使用要求的土地，并按照合同約定收取租金。為乙方提供必要的運營支持，如協助辦理相關手續等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同約定使用土地后，有權要求甲方按照約定收取租金。如因甲方原因導致土地使用受限或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途或結構。保持土地的整潔和完好，不得損害土地的自然環境和社會環境。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應在接收土地前進行自檢，確保土地符合合同要求。甲方在乙方接收土地后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的土地名稱、位置、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換土地等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付（如有）根據土地使用情況，乙方應按照合同約定的時間支付租金。具體支付方式和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在駕校運營結束后且土地使用完畢后的______個工作日內（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付土地，每逾期一天，應按照未交付土地價值的______%向乙方支付違約金。如甲方無故收回土地或提高租金，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照應支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部未付租金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變土地用途或結構，應負責恢復原狀，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因乙方原因造成土地損壞，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地使用價格、建筑設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利