甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五房屋買賣三方協議書違約甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與信息房屋1：名稱為______，位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米。房屋2（如有）：名稱為______，位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米。房屋應符合國家相關標準以及甲方特定的房屋要求（如建筑質量、配套設施等）。2.房屋質量要求乙方購買的房屋應具備質量合格證明文件，如房產證、質量檢測報告等。房屋的質量應滿足居住使用要求，包括但不限于建筑結構安全、配套設施完善、居住環境舒適等方面的要求。乙方保證所購買的房屋在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因房屋質量問題導致的房屋故障或性能下降。二、房屋價格與付款方式1.房屋價格甲方出售的房屋價格為______元/平方米，總面積為______平方米，總價為______元（大寫：______）。乙方同意按照此價格購買房屋。2.付款方式首付款：合同簽訂后______日內支付______元；尾款：房屋交付前______日內支付剩余款項。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將房屋交付給乙方。甲方保證房屋在交付時已辦理完畢所有必要的產權過戶手續。2.交房地點甲方將房屋交付至乙方指定的地點，具體地址為______（詳細地址）。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未能按照合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付______元違約金。甲方提供的房屋存在質量問題，甲方應負責修復，如無法修復，甲方應退還乙方已支付的全部款項。2.乙方違約責任乙方未能按照合同約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付______元違約金。乙方未能按照合同約定完成房屋過戶手續，乙方應承擔因此產生的全部費用。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋進行檢驗和驗收，如發現房屋不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據房屋實際情況調整房屋價格，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內交付符合要求的房屋，并按照合同約定辦理產權過戶手續。為乙方提供必要的協助，如提供辦理過戶手續的相關文件等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求購買房屋后，有權要求甲方按照約定交付房屋并辦理產權過戶手續。如因甲方原因導致交房延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間支付房屋款項。為甲方提供辦理過戶手續的相關文件和信息。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付房屋前應對房屋進行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋信息、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如更換房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款（如有）根據房屋交付情況，在乙方按照甲方要求完成過戶手續后，甲方支付相應比例的尾款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有過戶手續且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付房屋或辦理產權過戶手續，每逾期一天，應按照未交付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理產權過戶手續，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于律師費、差旅費等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間支付房屋款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經三方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經三方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，其他方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，三方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），三方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，三方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，三方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容三方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自三方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至三方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______