甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

個人委托二手房買賣合同書二零二五年甲方（委托方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、委托事項描述1.委托內容乙方受甲方委托，代為辦理二手房買賣事宜，包括但不限于尋找合適的二手房、談判價格、簽訂合同、辦理過戶手續等。乙方應按照甲方的要求和指示行事，確保買賣過程順利進行。2.委托期限本委托期限自合同簽訂之日起______個月（具體時長）。三、委托費用與支付1.委托費用乙方完成委托事項后，甲方應支付乙方委托費用，具體金額為______元。乙方完成委托事項后，甲方還應支付乙方實際發生的差旅費、通訊費等相關費用。2.支付方式委托費用及相關費用應在合同簽訂后______個工作日內支付。四、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同約定的期限內完成二手房買賣事宜，并將房屋交付給甲方。甲方應在收到房屋后______個工作日內辦理入住手續。2.交房地點乙方應在合同約定的地點將房屋交付給甲方，具體地點為______（詳細地址）。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付委托費用及相關費用，應向乙方支付______%的違約金。若甲方提供的資料不真實、不準確，導致買賣事宜，甲方應承擔相應責任。2.乙方違約責任若乙方未在約定時間內完成委托事項，應向甲方支付______%的違約金。若乙方在辦理買賣事宜過程中出現重大失誤，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應責任。六、爭議解決甲方與乙方因本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的二手房進行實地考察和評估，如發現房屋存在重大問題，有權解除合同。有權根據房屋狀況和自身需求，與乙方協商修改合同條款。義務：在合同規定的時間內完成交易，并按照合同約定支付房款。為乙方提供必要的個人信息和交易資料，協助辦理過戶手續。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求交付房屋后，有權要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因導致交易延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點交付房屋，并確保房屋符合合同要求。對甲方提供的個人信息和交易資料保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方在收房前應對房屋進行實地檢驗，包括但不限于房屋結構、設施設備等。乙方應在甲方收房后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用實地檢驗或委托第三方機構進行檢驗。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋狀況、設施設備要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如修復房屋等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.房款支付（如有）根據房屋交付進度，在乙方按照合同約定交付房屋后，甲方支付相應比例的房款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房屋交付且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋折舊、交易費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易細節以及其他機密信息（包括但不限于購房價格、交易條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行