2025XX物業租賃合同解析本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市區（縣）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人/負責人：聯系方式：統一社會信用代碼：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人/負責人：聯系方式：統一社會信用代碼：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就物業租賃事宜達成如下協議：第一條物業基本情況1.1物業位置本合同租賃物業位于市區（縣）路號幢室（以下簡稱“租賃物業”）。1.2物業面積租賃物業的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3物業用途租賃物業僅限于用途（具體描述），乙方不得擅自改變用途或進行違法經營活動。1.4物業權屬甲方保證所出租的物業為其合法所有，并已取得相應的權屬證明文件，權屬證書編號為。甲方承諾租賃物業不存在任何權利瑕疵或抵押情況。第二條租賃期限2.1租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2續租條款租賃期滿后，乙方有意繼續租賃的，應于租賃期滿前日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先承租權。2.3合同終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。乙方應于租賃期限屆滿后日內將租賃物業返還甲方。第三條租金及支付方式3.1租金標準租賃物業的租金為每日每平方米人民幣元，月租金為人民幣元整（￥），年租金為人民幣元整（￥）。3.2租金支付方式乙方應按（月/季度/半年）支付租金，首期租金應于年月日前支付，此后每期租金應在當期起始日前日支付。3.3租金調整雙方約定，租金每年調整一次，調整幅度為上浮%。具體調整時間為年月日。3.4押金乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元整（￥），押金用于擔保乙方履行合同義務。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應于日內退還押金，不計利息。3.5逾期支付的違約責任乙方未能按期支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方賠償損失。第四條雙方權利與義務（一）甲方的權利與義務4.1交付物業甲方應于租賃期限開始前將租賃物業交付乙方使用，并確保物業及其附屬設施設備處于可使用狀態。4.2維修義務甲方負責租賃物業主體結構的維修和保養，確保物業的安全性、完好性。因甲方未及時維修導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。4.3不得干擾乙方使用在租賃期限內，非因乙方違約或不可抗力因素，甲方不得擅自進入或使用租賃物業，不得干擾乙方的正常經營活動。4.4信息披露甲方應向乙方披露租賃物業的相關信息，包括但不限于權屬狀況、使用限制等，不得故意隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方的權利與義務4.5合理使用物業乙方應按照合同約定的用途使用租賃物業，并妥善管理和維護物業及其附屬設施設備。4.6按時支付租金乙方應按照合同約定的租金標準和支付方式按時支付租金及其他應付款項。4.7不得擅自轉租乙方不得擅自將租賃物業轉租、轉借或與他人合作經營。如需轉租，應事先征得甲方書面同意。4.8保持物業清潔與安全乙方應保持租賃物業的清潔與安全，不得存放危險物品或從事違法活動。4.9告知義務乙方發現租賃物業存在安全隱患或需要維修的，應及時通知甲方。第五條物業的交付與驗收5.1交付時間甲方應于年月日前將租賃物業交付乙方。交付時雙方應共同驗收，并簽署《物業交付驗收單》。5.2交付標準租賃物業的交付標準為：建筑結構完好；水、電、暖、燃氣等設施設備正常運轉；衛生間、廚房等區域具備使用條件；其他：。5.3驗收異議乙方在驗收過程中發現物業不符合交付標準的，應于交付當日書面通知甲方，甲方應在日內整改完畢。第六條維修與管理6.1甲方維修責任租賃物業主體結構及公共部位的維修由甲方負責，費用由甲方承擔。如因乙方原因導致的損壞，維修費用由乙方承擔。6.2乙方維修責任租賃物業內部因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修并承擔費用。6.3共同分擔費用租賃物業的物業管理費、水費、電費、燃氣費、采暖費等費用，按以下方式分擔：物業管理費：由承擔；水費、電費：由承擔；燃氣費：由承擔；其他費用：由承擔。6.4維修通知乙方發現租賃物業需要維修的，應立即通知甲方。甲方應在接到通知后小時內進行維修，逾期不維修的，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。第七條合同的變更與解除7.1協商變更經甲乙雙方協商一致，可書面變更本合同內容。變更后的內容不得違反法律法規的強制性規定。7.2單方解除權在以下情況下，甲方有權單方解除本合同：乙方逾期支付租金超過日的；乙方擅自轉租或改變物業用途的；乙方從事違法活動或嚴重違反本合同約定的。在以下情況下，乙方有權單方解除本合同：甲方未按約定交付物業，逾期超過日的；甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用物業的；甲方擅自干擾乙方正常經營活動的。7.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應于日內返還租賃物業，雙方結清租金、押金及相關費用。因解除合同給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應賠償乙方的實際損失。8.2乙方違約責任乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應賠償甲方的實際損失。損失賠償金額由雙方協商確定，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.3特別約定如因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。如因其他原因單方解除合同的，違約方應支付守約方違約金人民幣元整（￥）。第九條其他條款9.1爭議解決本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向租賃物業所在地人民法院提起訴訟。9.2通知與送達雙方的聯系地址、聯系方式如下：甲方地址：，聯系人：，聯系方式：；乙方地址：，聯系人：，聯系方式：。任何一方送達的文件以郵件、傳真或專人送達方式發送，視為有效送達。9.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。9.4補充條款雙方可另行協商補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。補充條款內容如下：