2025年簽訂購房合應注意的問題整合購房合同合同編號：簽訂地點：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：身份號碼：地址：聯系方式：乙方（買方）：身份號碼：地址：聯系方式：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國市區(qū)的房產（以下簡稱“該房產”），乙方有意購買該房產，并就該房產的出讓事宜達成一致，現根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，雙方自愿簽訂本合同，以資共同遵守。第一條合同價款與支付方式1.1該房產的總成交價為人民幣元（大寫：元整），以下簡稱“合同價款”。1.2乙方應按照以下時間、金額及方式向甲方支付合同價款：-首期付款：人民幣元（大寫：元整），于本合同簽訂之日起日內支付；-第二期付款：人民幣元（大寫：元整），于年月日前支付；-尾款：人民幣元（大寫：元整），于該房產所有權轉移登記完成之日起日內支付。1.3甲乙雙方一致同意，合同價款的支付應通過銀行轉賬或雙方認可的其他方式完成。乙方應將款項支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：-開戶名稱：-開戶銀行：-賬號：1.4若乙方未能按照約定時間支付合同價款，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期金額的%作為違約金。若逾期超過日，甲方有權解除本合同，乙方應賠償由此造成的全部損失。第二條房屋基本情況2.1該房產位于中華人民共和國市區(qū)路號幢室，建筑面積為平方米，具體以不動產權證或房屋所有權證記載為準。2.2該房產的所有權歸甲方所有，甲方保證對該房產擁有完全的處分權，且在簽訂本合該房產不存在任何權利限制或糾紛。若因甲方原因導致該房產存在權利限制或糾紛，導致乙方無法正常取得該房產所有權，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方遭受的全部損失。2.3該房產的附屬設施、設備及裝飾情況見本合同附件，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三條房屋交付3.1甲乙雙方約定，該房產的交付時間為年月日（以下簡稱“交付日”）。交付日以甲方書面通知為準。3.2甲方應于交付日前，向乙方提供該房產的所有相關證件、文件及資料，包括但不限于不動產權證、土地使用權證、房屋所有權證、契稅憑證等。3.3乙方在接收該房產時，應按照約定的時間和方式對房產進行驗收。若發(fā)現房屋及附屬設施、設備存在損壞或不符合約定的情況，乙方應在交付之日起日內書面通知甲方，甲方應于收到通知之日起日內予以修復或解決。3.4若因甲方原因導致該房產未能按時交付，每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期金額的%作為違約金。若逾期超過日，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的合同價款，并賠償由此造成的全部損失。第四條違約責任4.1本合同簽訂后，若甲方在本合同簽訂后日內擅自將該房產出售、出租或以其他方式處分，或在本合同簽訂后日內將該房產設定抵押，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償遭受的全部損失。4.2若乙方在本合同簽訂后日內，因自身原因決定不再購買該房產，甲乙雙方協商一致后，乙方可以解除本合同，但應向甲方支付違約金，違約金為合同價款的%。4.3若因甲乙任何一方的違約行為導致本合同無法履行，違約方應賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于實際損失、律師費、訴訟費等。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向該房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。6.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第七條附件7.1本合同的附件包括：-該房產的不動產權證或房屋所有權證復印件；-該房產的平面圖；-該房產的附屬設施、設備及裝飾清單；-其他雙方約定的文件。7.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：注意事